Обзор акций Braemar Hotels & Resorts (BHR)

Компания Braemar Hotels & Resorts предлагает возможность инвестирования с высокой доходностью и высоким уровнем риска, предоставляя 7% дивидендную доходность, полностью покрытую скорректированными фондами от операций (AFFO) и с потенциалом для будущего роста. Портфель отелей класса люкс BHR способствует значительному росту показателей RevPAR и EBITDA, причем ожидается, что в 2025 году показатели средств от операций (FFO) восстановятся более чем на 60% после спада в 2024 году. Несмотря на отсутствие инвестиционного рейтинга и статус компании с малой капитализацией, оперативные улучшения и продажа активов в BHR снижают риск уничтожения капитала в ближайшей перспективе. Braemar Hotels & Resorts является владельцем и управляющим компанией, специализирующейся на люксовых отелях и курортах. Компания владеет 15 объектами с более чем 4200 номерами по всей территории США. Эти активы расположены в престижных местах, включая Беверли-Хиллз и Бока-Ратон.

Компания Braemar Hotels & Resorts (BHR) опубликовала квартальные убытки в размере $0,19 на акцию, что больше убытков по оценкам Zacks Consensus, составлявшим $0,11. Для сравнения, год назад убытки составляли $0,24 на акцию. Несмотря на увеличение убытка по сравнению с ожиданиями аналитиков, компания улучшила свои результаты по сравнению с прошлым годом. В третьем квартале 2023 года Braemar Hotels & Resorts также сообщила об увеличении доходов от основного бизнеса гостиничного сектора.

Бреймар Хотелс энд Резортс Инк. объявила сегодня, что Совет директоров Компании заявил о выплате ежеквартальных денежных дивидендов в размере $0,05 на разводненную акцию обыкновенных акций Компании за четвертый квартал, заканчивающийся 31 декабря 2025 года. Эти дивиденды, что соответствует годовому показателю в $0,20 на акцию, будут выплачены 15 января 2026 года акционерам, зарегистрированным на 31 декабря 2025 года. Бреймар Хотелс энд Резортс Инк. специализируется на инвестициях в роскошные гостиничные объекты на рынке недвижимости. Компания владеет и управляет рядом известных отелей по всему миру, в том числе в США, Европе и на Карибах. На сегодняшний день Braemar Hotels & Resorts управляет активами на сумму более 1 миллиарда долларов.

Компания Braemar Hotels & Resorts Inc. ("Braemar" или "Компания") объявила, что заключила окончательное соглашение о продаже отеля The Clancy на 410 номеров в Сан-Франциско за $115 миллионов ($280,487 за номер) и уже получила безвозвратный залог в размере $3.5 миллиона. Цена продажи соответствует 5.0% капитализации чистого операционного дохода за последние 12 месяцев, завершившиеся в августе 2025 года. The Clancy находится в центре Сан-Франциско рядом с центром Moscone и предлагает современное размещение и удобства для бизнеса и отдыха. Этот отель является частью портфолио Braemar Hotels & Resorts, которое включает в себя высококлассные гостиничные объекты по всей территории Соединенных Штатов. Сделка планируется к завершению до конца 2025 года, и средства от продажи будут использованы для укрепления баланса компании и инвестиций в другие проекты.

В этом месяце мы отслеживали семь новых размещений привилегированных акций и биржевых субординированных облигаций (baby bonds) с доходностью от 6,5% до 8,875%. Высококачественные привилегированные бумаги (оценка соответствия 10) торгуются с дисконтом 3,2% к номиналу и обеспечивают среднюю доходность 6,6%. Покупка новых выпусков на внебиржевом рынке (OTC) по цене не выше 25 долларов позволяет частным инвесторам получить фактически «оптовую» цену и снизить риск убытка капитала. Номинальная стоимость большинства биржевых привилегированных акций и baby bonds составляет 25 долларов. Такие инструменты имеют приоритет по выплатам над обыкновенными акциями, но уступают старшему необеспеченному долгу эмитента. Их котировки чувствительны к динамике процентных ставок: при росте рыночных доходностей цены, как правило, снижаются.

Совет директоров компании Braemar Hotels & Resorts Inc. ("Braemar" или "Компания") объявил о начале процесса продажи компании. Для изучения различных стратегических альтернатив, направленных на максимизацию как краткосрочной, так и долгосрочной стоимости для акционеров, был сформирован специальный комитет, состоящий исключительно из независимых и незаинтересованных директоров. Braemar Hotels & Resorts Inc. является известной компанией в сфере гостеприимства, занимающейся управлением высококлассных курортов и отелей. Компания котируется на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером BHR. Объявление о возможной продаже компании уже вызвало интерес у различных инвесторов и представителей индустрии.