Обзор акций Essential Properties Realty (EPRT)

Компания Essential Properties Realty Trust, Inc. объявила сегодня о цене увеличенного по размеру гарантированного выпуска 8,2 миллиона акций своей обыкновенной акции, все из которых предлагаются в связи с заключенными форвардными соглашениями. Общая сумма валовых поступлений для компании от размещения, до вычета предполагаемых расходов на размещение, ожидается в размере примерно 254,2 миллиона долларов. Закрытие сделки ожидается в ближайшие дни. Эти средства планируется использовать для общекорпоративных нужд, включая погашение задолженности, приобретение новых объектов и улучшение существующего портфеля недвижимости. Essential Properties Realty Trust, Inc. занимается инвестициями в недвижимость и владеет множеством объектов на территории США.

Недвижимость является важным аспектом коммерции, поскольку компаниям необходимы физические местоположения для предоставления услуг своим клиентам. Также им требуется капитал для открытия новых точек, чтобы обслуживать большее число потребителей. По данным аналитиков, рынок коммерческой недвижимости в последние годы демонстрирует стабильный рост, что связано с расширением бизнеса и увеличением потребностей в профессиональных офисных пространствах. Кроме того, усиливается тенденция к внедрению гибридных моделей работы, что побуждает компании адаптировать свои офисные помещения под новые условия.

Компания Essential Properties Realty Trust (EPRT) обладает диверсифицированным портфелем, включающим более 2100 объектов недвижимости, с уровнем занятости в 99,7% и средним сроком аренды 14 лет. Инвестиции EPRT в 2024 году составили 1,2 миллиарда долларов, приводя к 8% доходности и 2,4% инвестиционному спреду, что способствует росту AFFO (скорректированные средства от операций) на 5,5% на акцию. Несмотря на оптимистичный прогноз на 2025 год с ожидаемым ростом AFFO на 7,5%, я сохраняю рейтинг «держать» из-за опасений по поводу оценки и наличия более привлекательных возможностей в других местах. Essential Properties Realty Trust сконцентрирована на недвижимости одноарендного назначения, что снижает операционные риски. Компания активно инвестирует в долгосрочные аренды с устойчивым потоком доходов. В 2023 году аналитики отмечали, что рынок недвижимости в США показывает признаки восстановления после пандемии, что может повлиять на будущие инвестиционные решения EPRT.

Компания Essential Properties (EPRT) представила квартальные результаты по средствам от операций (FFO) в размере $0,45 на акцию, что соответствует усреднённой оценке аналитиков Zacks. Для сравнения, год назад компания отчиталась о FFO в размере $0,42 на акцию. Рост показателя FFO свидетельствует о положительной динамике в деятельности компании. Essential Properties является одной из ведущих компаний в своем сегменте и активно инвестирует в развитие своих активов.