Обзор акций Extra Space Storage (EXR)

Extra Space Storage (EXR) получает рейтинг «покупать» в рамках моего первоначального обзора. Потенциал роста может быть обусловлен недавним расширением портфеля, высокой заполняемостью складов и устойчивым спросом на услуги самохранения, а также вторым местом на рынке США. Рост FFO (средств от операций) либо увеличивается, либо остается стабильным, также наблюдаются положительные тенденции в денежных потоках и рост дивидендов. Компания Extra Space Storage является одним из лидеров рынка в США и управляет более чем 2000 складских объектов по всей стране. В первом квартале 2023 года компания сообщила о выручке в размере 1,2 миллиарда долларов США. Это демонстрирует ее способность успешно адаптироваться к текущим экономическим условиям и удовлетворять растущий спрос на услуги самохранения.

Компания Extra Space Storage Inc. объявила сегодня, что совет директоров компании утвердил дивиденды за третий квартал 2025 года в размере $1.62 на акцию обычных акций компании. Дивиденды будут выплачены 30 сентября 2025 года акционерам, зарегистрированным на конец рабочего дня 15 сентября 2025 года. Extra Space Storage – одна из крупнейших компаний по предоставлению услуг складского хранения в США. Основанная в 1977 году, компания управляет более чем 2,000 объектов по всей стране. В первом квартале 2025 года компания показала стабильный рост доходов и продолжает расширение своих операций.

Компания Extra Space Storage сталкивается с трудностями из-за роста расходов, замедления роста арендных ставок и макроэкономической неопределенности, что приводит к недавнему снижению цен на акции и сдержанным приобретениям. Несмотря на краткосрочную волатильность, сильный бренд и модель управления, основанная на комиссиях, обеспечивают компании EXR хорошую позицию для долгосрочной устойчивости в отрасли и восстановления рынка. Рост дивидендов остановился, но текущая доходность в 5% предлагает терпеливым инвесторам привлекательный доход, пока они ожидают улучшения ситуации. Компания была основана в 1977 году и является одним из крупнейших операторов складских помещений для хранения в США, управляя более чем 2 000 объектов недвижимости. По состоянию на 2023 год объём рынка складских помещений для хранения в США оценивается в более чем 40 миллиардов долларов, что подчеркивает значимость и перспективы данного сектора.

FFO компании EXR за второй квартал не оправдал прогнозы, так как рост расходов нивелировал увеличение доходов и рост заполняемости. EXR, одна из ведущих компаний в секторе хранения, в последнее время сталкивается с трудностями из-за инфляционного давления и увеличения операционных затрат. Хотя компания фиксирует положительную динамику в плане увеличения доходов, вызванную увеличением арендных площадей, это недостаточно, чтобы компенсировать растущие расходы. Согласно данным на конец 2022 года, EXR управляет более чем 1,500 объектами хранения в различных частях США, что делает её одной из крупнейших компаний в данном секторе.

Я повышаю оценку компании Extra Space Storage до уровня "покупать", поскольку давление на предложение в отрасли ослабевает, а фундаментальные показатели бизнеса показывают признаки улучшения. Лидирующие позиции на рынке, устойчивый баланс и стабильная дивидендная доходность в размере 4,5% поддерживают мой позитивный прогноз на фоне недавней недооценки. Улучшение уровня занятости, синергия с компанией Life Storage и снижение издержек создают условия для роста компании на 3-4% в следующем году, с возможностью возобновления роста дивидендов. Extra Space Storage, обладая активами в миллионах квадратных метров складских помещений, является одной из крупнейших компаний в сфере складских услуг в США. Недавние приобретения и успешные стратегии интеграции позволили компании укрепить свои позиции на рынке.

Компания Extra Space Storage Inc. объявила сегодня, что совет директоров компании утвердил выплату дивидендов за второй квартал 2025 года в размере 1,62 доллара на акцию обыкновенных акций компании. Выплата дивидендов будет производиться 30 июня 2025 года акционерам, зарегистрированным на закрытие рабочего дня 16 июня 2025 года. Extra Space Storage Inc. является одним из ведущих операторов в сфере самообслуживания хранения имущества в Соединенных Штатах, управляя более 2000 объектами по всей стране. Компании принадлежат и арендуются склады в 41 штате, что делает ее крупнейшим оператором складов в США.