Новости по акциям Freddie Mac (FMCC)

Freddie Mac сегодня опубликовала результаты опроса первичного ипотечного рынка (PMMS®), показывающие, что средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составила 6,67%. Для сравнения, в аналогичный период прошлого года средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляла 5,39%. Рост процентных ставок обусловлен изменениями в денежной политике Федеральной резервной системы, направленной на борьбу с инфляцией, и может повлиять на доступность жилья для покупателей.

Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства (FHFA) поручило компаниям Fannie Mae и Freddie Mac подготовить предложения по включению криптовалюты в качестве актива для резервов по ипотечным кредитам без их конвертации в доллары США. Этот шаг является частью более широких усилий по модернизации финансовой системы и адаптации к растущей роли цифровых валют в мировой экономике. Включение криптовалют в ипотечные резервы может способствовать увеличению гибкости и улучшению устойчивости финансовых институтов. На сегодняшний день криптовалютная индустрия привлекает всё большее внимание со стороны правительств и финансовых регуляторов по всему миру.

Генеральный директор Pentwater Capital Мэттью Хэлбоуэр присоединился к программе CNBC "Squawk on the Street", чтобы обсудить сделку между компаниями Nippon и U.S. Steel, возможность приватизации Fannie и Freddie и другие темы. Сделка между Nippon Steel и U.S. Steel предполагает значительное расширение возможностей обеих компаний в сфере производства стали, что может усилить их позиции на мировом рынке. Fannie Mae и Freddie Mac, которые играют ключевую роль в ипотечном кредитовании в США, давно находятся в центре дискуссий о возможной приватизации, целью которой является снижение роли государства в жилищно-коммунальном секторе.

Почти два десятилетия спустя после того, как федеральное правительство США взяло под контроль ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac, Дональд Трамп хочет, чтобы они снова стали публичными компаниями. Это решение может оказать значительное влияние на рынок ипотеки в США. В 2008 году, после финансового кризиса, правительство США вмешалось, чтобы стабилизировать компании, предоставив им поддержку в размере около 190 миллиардов долларов. С тех пор Fannie Mae и Freddie Mac остаются под контролем государства, играя ключевую роль в поддержании стабильности ипотечного рынка.

Администрация Трампа планирует продать акции двух государственных компаний, которые играют ключевую роль в ипотечном рынке. Однако прежде всего необходимо определиться с видением будущей структуры этого рынка. Речь идет о таких компаниях, как Fannie Mae и Freddie Mac, которые были национализированы в 2008 году в ходе финансового кризиса. Эти компании поддерживают ликвидность в ипотечном секторе и играют важнейшую роль в обеспечении доступности жилищного финансирования для американских граждан.

Президент Дональд Трамп готов произвести значительные реформы в отношении государственных гигантов по жилищному финансированию Fannie Mae и Freddie Mac, а также, возможно, нарушить республиканские догмы, сохранив федеральное кураторство, под которым эти компании находились почти два десятилетия. Fannie Mae и Freddie Mac были поставлены под контроль правительства в 2008 году в ходе финансового кризиса, чтобы предотвратить их банкротство и сохранить стабильность на ипотечном рынке США. С тех пор они остаются под федеральной опекой и играют ключевую роль в поддержании ликвидности рынка жилья, обеспечивая финансирование для миллионов ипотечных кредитов. Реформы, предлагаемые президентом Трампом, могут значительно изменить структуру и функции этих компаний.

Freddie Mac сегодня опубликовала результаты своего еженедельного обзора рынка первичной ипотеки, согласно которому средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 6,89%. Последние недели наблюдается тенденция к росту процентных ставок, что связано с попытками регулирования инфляционных процессов. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, когда ставка была на уровне 5,78%, текущий уровень процентных ставок является более высоким.

Либби Кантрилл, глава отдела государственной политики в PIMCO, присоединилась к программе «The Exchange», чтобы обсудить будущее компаний Fannie Mae и Freddie Mac. Fannie Mae и Freddie Mac являются двумя крупнейшими ипотечными агентствами в США, которые играют ключевую роль на рынке жилищного кредитования, обеспечивая ликвидность и стабильность. В 2008 году они были поставлены под государственный контроль в условиях финансового кризиса, и с тех пор ведутся дискуссии о том, как реформировать их структуру и управление. В последние годы рассматриваются различные варианты реформ, включая возможное окончание государственной опеки и переход к более самостоятельной деятельности.

Я рекомендую обратить внимание на младшие привилегированные акции компаний Fannie Mae и Freddie Mac, так как они предлагают значительный потенциал для роста и защиту от размывания доли в любой вероятной реструктуризации. Обычные акции кажутся переоцененными, так как уже учитывают успешную рекапитализацию и освобождение, но при этом имеют мало реальных перспектив роста по моим оценочным моделям и анализу правительства. Администрация Трампа, с единым руководством в FHFA и Министерстве финансов, готова принять решение о рекапитализации и освобождении в течение 90 дней, что делает приватизацию вероятной в ближайшем сроке. С 2008 года Fannie Mae и Freddie Mac находятся под управлением федерального правительства, после финансового кризиса и последующего спасения от банкротства. Это означает, что любые потенциальные изменения в структуре управления и собственности компаний могут иметь серьезное влияние на финансовый рынок и ипотечную индустрию США в целом.

Акции Fannie Mae и Freddie Mac значительно выросли на фоне надежд на приватизацию в период президентства Трампа. Однако обыкновенные акции, особенно Fannie Mae, теперь могут быть переоценены. Старшие привилегированные акции правительства имеют приоритет в ликвидности, что ограничивает потенциал роста для держателей обыкновенных акций, если госкомпании будут рекапитализированы. Стоимость акций Fannie Mae снижена до уровня "продать" из-за чрезмерной оценки, в то время как акции Freddie Mac остаются на уровне "держать" благодаря более разумной цене. Fannie Mae и Freddie Mac являются крупнейшими ипотечными агентствами в США, играющими критически важную роль на рынке жилищного кредитования. Оба агентства были национализированы в 2008 году во время финансового кризиса и с тех пор находятся под управлением Федерального агентства жилищного финансирования США. Приватизация этих организаций требует значительных изменений в законодательстве и может оказать существенное влияние на рынок ипотечного кредитования.

Freddie Mac сегодня обнародовала результаты своего еженедельного обзора первичного ипотечного рынка, согласно которым средняя ставка по фиксированной ипотеке на 30 лет составила 6,86%. Для сравнения, на прошлой неделе средняя ставка по данной ипотеке составляла 6,79%. Это повышение связано с усилением инфляционного давления, что подталкивает кредиторов к пересмотру ставок в сторону увеличения. С начала года тенденция оставалась лишь незначительно изменчивой, но этот скачок может иметь серьёзные последствия для заемщиков.

Трамп заявил, что рассматривает возможность вывода Fannie Mae и Freddie Mac на открытый рынок. Этот шаг приведет к приватизации ипотечных гигантов, которые находятся под контролем государства с 2008 года. Fannie Mae и Freddie Mac были взяты под управление правительства после финансового кризиса, чтобы стабилизировать ипотечный рынок. Эти компании играют ключевую роль в американской экономике, занимаясь поддержкой рынка ипотечных кредитов, покупая и гарантируя ипотечные обязательства. Приватизация этих структур может существенно повлиять на ипотечные ставки и доступность кредитов для американцев.

На этой неделе средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой поднялась до 6,81%, согласно последним данным Freddie Mac, опубликованным в четверг. Это выше, чем показатель на прошлой неделе, который составлял 6,76%. Рост процентных ставок по ипотеке наблюдается на фоне борьбы Федеральной резервной системы США с инфляцией. В ответ на повышение процентных ставок спрос на жилье начал падать, что привело к снижению темпов роста цен на недвижимость. Freddie Mac является одной из крупнейших ипотечных компаний в США, предоставляя еженедельные отчеты о текущих средних ставках по ипотеке.

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке на этой неделе снизилась до 6,76%, согласно последним данным Freddie Mac, опубликованным в четверг. Это ниже по сравнению с прошлой неделей, когда ставка составляла 6,81%. Снижение процентных ставок может быть связано с недавними изменениями в экономической политике США и колебаниями на мировых финансовых рынках. Тем не менее ставки остаются выше по сравнению с началом 2022 года, когда средняя ставка колебалась около 3,5-4%.

Акции компании Freddie Mac демонстрируют волатильность, но предоставляют хорошую возможность для покупки, с потенциалом значительного роста в случае реализации приватизации, когда цена может достичь $15-$30 за акцию. Меры по снижению затрат, предпринимаемые Департаментом государственной эффективности, и политическая поддержка являются ключевыми факторами, способствующими возможной приватизации компании и повышению ее операционной эффективности. Потенциал роста оценки остается значительным, с возможностью увеличения стоимости на 500% в случае приватизации, несмотря на недавнюю рыночную волатильность и снижение оценок в секторе. Freddie Mac, или Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредитования, была основана в 1970 году с целью расширения доступа к жилищному кредитованию в США. На сегодняшний день компания является одной из крупнейших в сфере вторичного рынка ипотечных кредитов в стране.

Уилли Уокер, председатель правления и генеральный директор Walker & Dunlop, в программе CNBC "Squawk on the Street" обсудил потенциальное влияние приватизации компаний Freddie Mac и Fannie Mae на рынок жилья. По его мнению, приватизация этих ипотечных гигантов может привести к изменению доступности ипотеки и колебаниям процентных ставок. Freddie Mac и Fannie Mae играют ключевую роль в финансировании ипотек в США, приобретая и секьюритизируя их, что позволяет банкам предоставлять больше кредитов. С момента финансового кризиса 2008 года обе компании находятся под контролем государства, и возможная приватизация обсуждается уже не первый год.

«Нет планов предпринимать какие-либо действия в отношении предельной суммы по стандартным ипотечным кредитам», — заявил Билл Пульте, директор Федерального агентства по финансированию жилищного строительства США. В настоящее время она составляет $806,500, что на $39,950 (или 5,2%) больше по сравнению с 2024 годом. Предельная сумма по стандартным ипотечным кредитам определяется и пересматривается ежегодно в зависимости от средних цен на жилье. Данное ограничение играет важную роль в доступности жилья, поскольку оно определяет максимальную сумму кредита, который могут выдавать кредиторы под условия размещения ипотеки с поддержкой федеральных программ. На 2023 год предельная сумма составляла $766,550, что отражает растущие цены на недвижимость.

Фредди Мак сегодня опубликовал результаты своего основного обзора ипотечного рынка, согласно которому средняя процентная ставка по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 30 лет составила 6,65%. Фредди Мак (Freddie Mac) — государственная ипотечная компания, созданная в США для поддержки вторичного ипотечного рынка. За последний год наблюдается тенденция роста процентных ставок, что оказывает влияние на покупательную способность на рынке жилья. Повышение ставок может привести к снижению спроса на ипотечные кредиты и, соответственно, на недвижимость.

Фредди Мак недавно сообщил о нарушении безопасности данных, которое поставило под угрозу конфиденциальную личную информацию людей. Этот инцидент вызвал обеспокоенность по поводу безопасности чувствительных личных данных, доверенных компании. Нарушение безопасности данных может повлиять на финансовую и личную информацию большого числа людей, что делает вопрос защиты данных особенно актуальным. Утечка произошла в период усиления кибератак на финансовые учреждения, подчеркивая необходимость расширения мер безопасности.