Новости по акциям Freddie Mac (FMCC)

Фредди Мак, сегодня опубликовала результаты своего основного обследования рынка ипотечных кредитов (PMMS®), показывающие, что средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составила 6,56%. Ставка по ипотеке продолжает колебаться в пределах от 6% до 7% на фоне экономических изменений и решений Федеральной резервной системы США. За последние несколько лет процентные ставки значительно выросли, что отчасти связано с усилиями по сдерживанию инфляции. Эксперты рекомендуют заемщикам внимательно отслеживать изменения на рынке и, при возможности, рефинансировать свои кредиты для получения более выгодных условий.

Финансовая корпорация Freddie Mac опубликовала на своем сайте ежемесячный отчет за июль 2025 года, который содержит информацию о портфелях, связанных с ипотекой, выпуске ценных бумаг, управлении рисками, просрочках выплат, долговых операциях и других инвестициях. Freddie Mac является одной из крупнейших ипотечных корпораций в США, предоставляющей ликвидность на рынке жилищного кредитования. В июле 2025 года компания продолжила расширять свои инвестиции и улучшать управление рисками. Согласно отчету, уровень просрочек по ипотечным кредитам сохраняется на стабильном уровне.

Сегодня Freddie Mac опубликовал результаты своего еженедельного обзора рынка первичных ипотечных кредитов (Primary Mortgage Market Survey® или PMMS®), показывающие, что средняя ставка по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 30 лет составила 6,58%. По сравнению с предыдущей неделей, когда ставка составляла 6,67%, наблюдается незначительное снижение. Для сравнения, год назад этот показатель был на уровне 5,13%. Freddie Mac, основанная в 1970 году, играет ключевую роль в ипотечном рынке США, помогая банкам и другим кредитным учреждениям обеспечить доступные условия для заёмщиков.

Планы администрации Трампа провести IPO для Fannie Mae и Freddie Mac привлекают интерес нескольких банков с Уолл-стрит, сообщила Мария Бартиромо на канале FOX Business. Fannie Mae и Freddie Mac являются государственными ипотечными агентствами, которые играют ключевую роль в поддержании устойчивости и ликвидности ипотечного рынка США. Обе компании были размещены под государственным контролем в 2008 году после ипотечного кризиса. Переход на публичное размещение акций может означать значительные изменения в их управлении и операционной деятельности.

Freddie Mac сегодня опубликовала результаты стресс-тестов за 2024 и 2025 годы для сценария с тяжелыми неблагоприятными условиями, проведенных в рамках реализации Акта о реформе Уолл-стрит и защите потребителей Додда-Франка Управлением жилищного финансирования США. Результаты доступны на сайте https://www.freddiemac.com/investors/resources. Стресс-тесты оценивают способность финансовых учреждений справляться с гипотетическими экономическими шоками и иметь достаточные финансовые резервы. Freddie Mac, один из крупнейших из США, играет ключевую роль на рынке жилищного финансирования, обеспечивая ликвидность и стабильность. Эти тесты помогают определить, насколько организация готова к экономическим трудностям и могут ли поддерживать свою деятельность в экстремальных условиях.

Президент Трамп подписал указ о продлении перемирия в торговле с Китаем на 90 дней, сообщает CNBC. По имеющимся данным, Трамп хочет, чтобы ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac начали продажу акций через публичное размещение. Перемирие в торговле между США и Китаем было достигнуто еще в 2018 году на саммите G20. Оно позволило двум крупнейшим экономикам мира избегать обострения торгового конфликта, который наносил ущерб мировой экономике. Fannie Mae и Freddie Mac сыграли ключевую роль в поддержании ипотечного рынка в США, особенно после финансового кризиса 2008 года.

Миллиардер-инвестор Билл Акман в своем посте на платформе X в воскресенье предложил объединить американские государственные предприятия Fannie Mae и Freddie Mac, считая, что этот шаг поможет снизить процентные ставки по ипотеке и добиться значительных синергий как в их операционной деятельности, так и в торговой стоимости. Fannie Mae и Freddie Mac являются двумя крупнейшими ипотечными агентствами в США, которые были созданы для поддержания стабильности ипотечного рынка, выкупа долговых обязательств и поддержки ликвидности. Идея объединения этих структур неоднократно обсуждалась экспертами, однако их нынешний статус остаётся предметом дискуссий в Конгрессе. Потенциальное слияние может повлиять на миллионы американцев, чьи ипотечные кредиты обслуживаются этими агентствами.

Миллиардер-инвестор Билл Акман в своем посте на платформе X в воскресенье предложил объединить спонсируемые правительством США предприятия Fannie Mae и Freddie Mac. Он предположил, что этот шаг поможет снизить процентные ставки по ипотекам и достичь значительных синергий как в их операционной деятельности, так и в торговой цене. Fannie Mae и Freddie Mac являются крупнейшими ипотечными агентствами в США, играющими ключевую роль в обеспечении ликвидности на рынке жилищного кредитования. Они были созданы для поддержки и стабильности ипотечного рынка, особенно в условиях финансовых кризисов. В период с 2008 по 2019 год оба предприятия находились под управлением Федерального агентства по финансированию жилищного строительства в рамках программы финансового восстановления.

Администрация Трампа планирует сделать компании Fannie Mae и Freddie Mac публичными позже в этом году, согласно сообщению Wall Street Journal. Потенциальная сделка может включать продажу от 5% до 15% их акций, что оценивает компании примерно в 500 миллиардов долларов. Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в ипотечном рынке США, поддерживая вторичный рынок ипотечного кредитования. Эти компании были взяты под государственный контроль в 2008 году в результате финансового кризиса.

Freddie Mac сегодня опубликовала результаты своего Основного обзора ипотечного рынка (PMMS®), показав, что средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой (FRM) составила 6,63%. Такой показатель является значительным изменением по сравнению с предыдущими периодами, когда ставки составляли около 5,5%. Повышение процентной ставки может повлиять на рынок недвижимости, сделав ипотечные кредиты менее доступными для некоторых заемщиков. Эксперты ожидают, что такие изменения могут привести к снижению спроса на покупку жилья.

Компания впервые в отрасли начинает финансирование CHOICEHome для современных сборных домов из одной секции. Эта инициатива направлена на расширение доступности жилья и поддержку покупателей, ищущих альтернативные варианты домов. Сборные дома становятся всё более популярными благодаря своей стоимости и высокой степени кастомизации. Сборные дома также обладают преимуществами энергосбережения и экологичности, что делает их привлекательным выбором для молодых семей и тех, кто задумывается об устойчивом образе жизни.

Freddie Mac сегодня опубликовала результаты опроса первичного ипотечного рынка (PMMS®), показывающие, что средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составила 6,67%. Для сравнения, в аналогичный период прошлого года средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляла 5,39%. Рост процентных ставок обусловлен изменениями в денежной политике Федеральной резервной системы, направленной на борьбу с инфляцией, и может повлиять на доступность жилья для покупателей.

Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства (FHFA) поручило компаниям Fannie Mae и Freddie Mac подготовить предложения по включению криптовалюты в качестве актива для резервов по ипотечным кредитам без их конвертации в доллары США. Этот шаг является частью более широких усилий по модернизации финансовой системы и адаптации к растущей роли цифровых валют в мировой экономике. Включение криптовалют в ипотечные резервы может способствовать увеличению гибкости и улучшению устойчивости финансовых институтов. На сегодняшний день криптовалютная индустрия привлекает всё большее внимание со стороны правительств и финансовых регуляторов по всему миру.

Генеральный директор Pentwater Capital Мэттью Хэлбоуэр присоединился к программе CNBC "Squawk on the Street", чтобы обсудить сделку между компаниями Nippon и U.S. Steel, возможность приватизации Fannie и Freddie и другие темы. Сделка между Nippon Steel и U.S. Steel предполагает значительное расширение возможностей обеих компаний в сфере производства стали, что может усилить их позиции на мировом рынке. Fannie Mae и Freddie Mac, которые играют ключевую роль в ипотечном кредитовании в США, давно находятся в центре дискуссий о возможной приватизации, целью которой является снижение роли государства в жилищно-коммунальном секторе.

Почти два десятилетия спустя после того, как федеральное правительство США взяло под контроль ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac, Дональд Трамп хочет, чтобы они снова стали публичными компаниями. Это решение может оказать значительное влияние на рынок ипотеки в США. В 2008 году, после финансового кризиса, правительство США вмешалось, чтобы стабилизировать компании, предоставив им поддержку в размере около 190 миллиардов долларов. С тех пор Fannie Mae и Freddie Mac остаются под контролем государства, играя ключевую роль в поддержании стабильности ипотечного рынка.

Администрация Трампа планирует продать акции двух государственных компаний, которые играют ключевую роль в ипотечном рынке. Однако прежде всего необходимо определиться с видением будущей структуры этого рынка. Речь идет о таких компаниях, как Fannie Mae и Freddie Mac, которые были национализированы в 2008 году в ходе финансового кризиса. Эти компании поддерживают ликвидность в ипотечном секторе и играют важнейшую роль в обеспечении доступности жилищного финансирования для американских граждан.

Президент Дональд Трамп готов произвести значительные реформы в отношении государственных гигантов по жилищному финансированию Fannie Mae и Freddie Mac, а также, возможно, нарушить республиканские догмы, сохранив федеральное кураторство, под которым эти компании находились почти два десятилетия. Fannie Mae и Freddie Mac были поставлены под контроль правительства в 2008 году в ходе финансового кризиса, чтобы предотвратить их банкротство и сохранить стабильность на ипотечном рынке США. С тех пор они остаются под федеральной опекой и играют ключевую роль в поддержании ликвидности рынка жилья, обеспечивая финансирование для миллионов ипотечных кредитов. Реформы, предлагаемые президентом Трампом, могут значительно изменить структуру и функции этих компаний.

Freddie Mac сегодня опубликовала результаты своего еженедельного обзора рынка первичной ипотеки, согласно которому средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 6,89%. Последние недели наблюдается тенденция к росту процентных ставок, что связано с попытками регулирования инфляционных процессов. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, когда ставка была на уровне 5,78%, текущий уровень процентных ставок является более высоким.

Либби Кантрилл, глава отдела государственной политики в PIMCO, присоединилась к программе «The Exchange», чтобы обсудить будущее компаний Fannie Mae и Freddie Mac. Fannie Mae и Freddie Mac являются двумя крупнейшими ипотечными агентствами в США, которые играют ключевую роль на рынке жилищного кредитования, обеспечивая ликвидность и стабильность. В 2008 году они были поставлены под государственный контроль в условиях финансового кризиса, и с тех пор ведутся дискуссии о том, как реформировать их структуру и управление. В последние годы рассматриваются различные варианты реформ, включая возможное окончание государственной опеки и переход к более самостоятельной деятельности.

Я рекомендую обратить внимание на младшие привилегированные акции компаний Fannie Mae и Freddie Mac, так как они предлагают значительный потенциал для роста и защиту от размывания доли в любой вероятной реструктуризации. Обычные акции кажутся переоцененными, так как уже учитывают успешную рекапитализацию и освобождение, но при этом имеют мало реальных перспектив роста по моим оценочным моделям и анализу правительства. Администрация Трампа, с единым руководством в FHFA и Министерстве финансов, готова принять решение о рекапитализации и освобождении в течение 90 дней, что делает приватизацию вероятной в ближайшем сроке. С 2008 года Fannie Mae и Freddie Mac находятся под управлением федерального правительства, после финансового кризиса и последующего спасения от банкротства. Это означает, что любые потенциальные изменения в структуре управления и собственности компаний могут иметь серьезное влияние на финансовый рынок и ипотечную индустрию США в целом.