Новости по акциям Freddie Mac (FMCC)

Акции компании Freddie Mac демонстрируют волатильность, но предоставляют хорошую возможность для покупки, с потенциалом значительного роста в случае реализации приватизации, когда цена может достичь $15-$30 за акцию. Меры по снижению затрат, предпринимаемые Департаментом государственной эффективности, и политическая поддержка являются ключевыми факторами, способствующими возможной приватизации компании и повышению ее операционной эффективности. Потенциал роста оценки остается значительным, с возможностью увеличения стоимости на 500% в случае приватизации, несмотря на недавнюю рыночную волатильность и снижение оценок в секторе. Freddie Mac, или Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредитования, была основана в 1970 году с целью расширения доступа к жилищному кредитованию в США. На сегодняшний день компания является одной из крупнейших в сфере вторичного рынка ипотечных кредитов в стране.

Уилли Уокер, председатель правления и генеральный директор Walker & Dunlop, в программе CNBC "Squawk on the Street" обсудил потенциальное влияние приватизации компаний Freddie Mac и Fannie Mae на рынок жилья. По его мнению, приватизация этих ипотечных гигантов может привести к изменению доступности ипотеки и колебаниям процентных ставок. Freddie Mac и Fannie Mae играют ключевую роль в финансировании ипотек в США, приобретая и секьюритизируя их, что позволяет банкам предоставлять больше кредитов. С момента финансового кризиса 2008 года обе компании находятся под контролем государства, и возможная приватизация обсуждается уже не первый год.

«Нет планов предпринимать какие-либо действия в отношении предельной суммы по стандартным ипотечным кредитам», — заявил Билл Пульте, директор Федерального агентства по финансированию жилищного строительства США. В настоящее время она составляет $806,500, что на $39,950 (или 5,2%) больше по сравнению с 2024 годом. Предельная сумма по стандартным ипотечным кредитам определяется и пересматривается ежегодно в зависимости от средних цен на жилье. Данное ограничение играет важную роль в доступности жилья, поскольку оно определяет максимальную сумму кредита, который могут выдавать кредиторы под условия размещения ипотеки с поддержкой федеральных программ. На 2023 год предельная сумма составляла $766,550, что отражает растущие цены на недвижимость.

Фредди Мак сегодня опубликовал результаты своего основного обзора ипотечного рынка, согласно которому средняя процентная ставка по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 30 лет составила 6,65%. Фредди Мак (Freddie Mac) — государственная ипотечная компания, созданная в США для поддержки вторичного ипотечного рынка. За последний год наблюдается тенденция роста процентных ставок, что оказывает влияние на покупательную способность на рынке жилья. Повышение ставок может привести к снижению спроса на ипотечные кредиты и, соответственно, на недвижимость.

Фредди Мак недавно сообщил о нарушении безопасности данных, которое поставило под угрозу конфиденциальную личную информацию людей. Этот инцидент вызвал обеспокоенность по поводу безопасности чувствительных личных данных, доверенных компании. Нарушение безопасности данных может повлиять на финансовую и личную информацию большого числа людей, что делает вопрос защиты данных особенно актуальным. Утечка произошла в период усиления кибератак на финансовые учреждения, подчеркивая необходимость расширения мер безопасности.

Компания «Фредди Мак» недавно сообщила о нарушении безопасности данных, в результате которого была скомпрометирована конфиденциальная персональная информация людей. Это нарушение вызвало обеспокоенность по поводу безопасности личных данных, доверенных компании «Фредди Мак». Ранее в 2019 году компания уже сталкивалась с подобной утечкой данных. Эта ситуация подчеркивает необходимость усиления мер по защите конфиденциальной информации клиентов в финансовом секторе.

Компания "Фредди Мак" объявила о ценах на первое предложение Seasoned Credit Risk Transfer Trust (SCRT) в 2025 году, которое включает секьюритизацию примерно на 759 миллионов долларов. Это предложение охватывает как гарантированные старшие, так и негарантированные младшие ценные бумаги, обеспеченные пулом возобновленных кредитов с хорошей историей платежей. Программа SCRT является важной частью предложений "Фредди Мак" по кредитам с историей, которые помогают уменьшить объем менее ликвидных активов в инвестиционном портфеле, связанном с ипотекой, и сократить кредитные и рыночные риски посредством экономически обоснованных сделок. В 2024 году "Фредди Мак" завершила три аналогичных сделки, что показывает растущий интерес к инструментам, связанным с ре-перформинг кредитами. В 2025 году компания планирует увеличить масштаб таких предложений, чтобы удовлетворить спрос инвесторов на инструменты, снижающие риски.

Фанни Мэй и Фредди Мак были спасены государством во время жилищного кризиса почти 17 лет назад. Администрация Трампа рассматривает возможность возвращения их в частный сектор. Фанни Мэй и Фредди Мак являются крупнейшими ипотечными агентствами в США и играют важнейшую роль в финансировании жилищного сектора. Их приватизация потенциально может изменить структуру ипотечного рынка в стране. Однако этот шаг требует тщательного анализа и согласования с Конгрессом, который должен принять окончательное решение по этому вопросу.