Новости по акциям Freddie Mac (FMCC)

«Фредди Мак» сегодня опубликовал результаты своего основного обзора рынка ипотечного кредитования (PMMS®), согласно которым средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 6,51%. Также отмечается, что по сравнению с предыдущей неделей ставка снизилась на 0,03 процентного пункта. Рынок ипотечного кредитования в США продолжает оставаться под влиянием экономических изменений и новых решений Федеральной резервной системы в области денежно-кредитной политики.

Сегодня Freddie Mac опубликовала результаты своего Основного обзора ипотечного рынка (PMMS®), которые показали, что средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным процентом составила 6,36%. Это данные по состоянию на май 2026 года. Для сравнения, в предыдущем месяце ставка составляла 6,29%, что указывает на небольшое увеличение. Freddie Mac является федеральной корпорацией, основанной в США в 1970 году, и одной из ведущих организаций, занимающихся поддержкой вторичного ипотечного рынка.

Компания Freddie Mac сегодня объявила о начале тендерного предложения с фиксированной ценой на покупку всех Долговых обязательств STACR® (Structured Agency Credit Risk), указанных в таблице ниже. Предложение началось в понедельник, 4 мая 2026 года. Freddie Mac является вторым по величине источником финансирования ипотечного кредитования в США после Fannie Mae. STACR® Notes представляют собой инструменты, которые помогают распределить кредитные риски, связанные с портфелями ипотечных кредитов, находящихся в собственности компании.

Акции компаний Fannie Mae и Freddie Mac в этом году снизились на 23% и 29% соответственно, согласно данным Dow Jones Market Data. Эти две компании играют ключевую роль в обеспечении ликвидности на рынке ипотечного кредитования США, покупая ипотечные кредиты и секьюритизируя их для продажи инвесторам. В последние годы они были под контролем Федерального агентства по финансированию жилья США (FHFA) после того, как получили финансовую помощь от государства во время финансового кризиса 2008 года.

На сервере произошла внутренняя ошибка. Сообщение об ошибке 500 указывает на то, что сервер столкнулся с неожиданной проблемой, которая помешала выполнению запроса. Обычно это может быть связано с ошибками в коде, неполадками в программном обеспечении или перегрузкой сервера. Такие ошибки могут временно нарушать доступ к веб-ресурсам и требуют внимания технических специалистов для устранения. Чаще всего пользователям рекомендуется попытаться обновить страницу или вернуться на сайт позже, когда проблема будет решена.

После нескольких лет накопления прибыли после выхода из-под опеки, компании Fannie Mae и Freddie Mac достигли рекордной чистой стоимости, превышающей в общей сложности $170 миллиардов. Я рекомендую обратить внимание на младшие привилегированные акции, такие как FNMAS, которые могут вырасти до $25 и более с возобновлением выплаты дивидендов или конверсией, основываясь на проекциях начальных публичных предложений. Ожидается, что административные действия, а не законодательные меры, ускорят выход из опеки, при этом ключевые должностные лица, назначенные в период администрации Трампа, будут вести этот процесс. Fannie Mae и Freddie Mac являются двумя крупнейшими ипотечными агентствами в США, которые играют ключевую роль в американской финансовой системе, покупая и секьюритизируя ипотечные кредиты. С начала финансового кризиса 2008 года обе организации находились под федеральной опекой, чтобы предотвратить их крах и стабилизировать рынок недвижимости. За это время они аккумулировали значительную прибыль, что позволило им достичь нынешних финансовых показателей.

Сегодня на своем веб-сайте компания Freddie Mac опубликовала ежемесячный отчет за февраль 2026 года, который содержит информацию о портфелях ипотечных кредитов, выпуске ценных бумаг, управлении рисками, просрочках, долговой активности и других инвестициях компании Freddie Mac. Freddie Mac, сокращение от Федеральной ипотечной корпорации жилищного кредита, является спонсируемым государством предприятием, которое было создано в 1970 году для обеспечения стабильности и доступности жилищного кредитования на территории США. В 2025 году общая сумма выдачи ипотечных ценных бумаг Freddie Mac составила более 800 миллиардов долларов США.

Рост процентных ставок по ипотечным кредитам в США, начавшийся с начала войны в Иране в конце февраля, развеял надежды на повышение доступности жилья перед весенним сезоном покупок недвижимости. По данным Mortgage Bankers Association, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке превысила 7% в начале марта, что является самым высоким показателем за последние 20 лет. Этот рост ставок привел к снижению спроса на рынке жилья, что в первую очередь затронуло покупателей с низкими доходами и впервые приобретающих жилье.

Компания Greystone, ведущая национальная компания в области коммерческого финансирования недвижимости, предоставила кредит Фредди Мак в размере 115 миллионов долларов для рефинансирования Courtlands on the Park, жилого комплекса на 918 квартир, расположенного в Дес-Плейнс, Иллинойс. Финансирование было инициировано Эриком Розенстоком, старшим управляющим директором Greystone, от лица CLK Properties, постоянного клиента компании. Courtlands on the Park предлагает жильцам удобства, такие как фитнес-центр, бассейн и развлекательные зоны. Дес-Плейнс, расположенный в пригороде Чикаго, известен своей удобной транспортной доступностью, включая близость к Международному аэропорту О'Хара. Рефинансирование позволит закрепить и улучшить качество жилья в жилом комплексе, что соответствует общей стратегии долгосрочных инвестиций компании CLK Properties.

Федеральная ипотечная корпорация жилищного кредита, известная как Freddie Mac, находится под опекой правительства с 2008 года. Freddie Mac является важным источником ликвидности для ипотечного рынка. Freddie Mac и Fannie Mae играют критическую роль в жилищной экономике США, покупая ипотечные кредиты у кредиторов и превращая их в ипотечные ценные бумаги, которые затем продаются инвесторам. Эти две корпорации в совокупности поддерживают свыше половины всей ипотечной задолженности в США.

Фредди Мак сегодня опубликовала на своем веб-сайте Ежемесячный объемный отчет за декабрь 2025 года, который предоставляет информацию о портфелях, связанных с ипотекой, выпусках ценных бумаг, управлении рисками, задолженностях, долговых операциях и других инвестициях компании. Фредди Мак является одной из ведущих ипотечных компаний в США и играет ключевую роль в поддержке стабильности и доступности жилья. По состоянию на конец 2025 года, компания имела в своем управлении около $2.7 триллионов в ипотечных активах, подтверждая свою значимость на финансовом рынке.

KBRA рада объявить о присвоении предварительных рейтингов трем классам сертификатов ипотечных передач FREMF серии 2026-K176 и трем классам структурированных сертификатов передачи Freddie Mac, серии K-176. FREMF 2026-K176 представляет собой секьюритизацию с несколькими заемщиками объемом 1,3 миллиарда долларов. Freddie Mac будет гарантировать пять классов сертификатов, выпущенных в рамках базовой секьюритизации серии 2026-K176, и депонирует гарантированные базовые сертификаты. Серии K-176 и 2026-K176 представляют собой часть постоянных усилий Freddie Mac по обеспечению ликвидности в секторе ипотеки на жилую и коммерческую недвижимость. Freddie Mac, созданное в 1970 году, играет ключевую роль в обеспечении доступности ипотечных кредитов в США. В 2023 году Freddie Mac сообщил о поддержке ипотек на сумму более 400 миллиардов долларов через различные эмиссии ценных бумаг.

Фредди Мак (Freddie Mac) сегодня опубликовал результаты своего еженедельного обзора первичного рынка ипотечного кредитования (Primary Mortgage Market Survey ®), согласно которому средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 6.09%. Для сравнения, на прошлой неделе этот показатель был на уровне 6.15%. В последние годы наблюдается тенденция к повышению процентных ставок по ипотечным кредитам из-за изменения экономической ситуации и политики Федеральной резервной системы США. Эти изменения оказывают значительное влияние на доступность жилья для покупателей.

Freddie Mac сегодня опубликовала на своем веб-сайте обозначения для отчетного года 2025 Национальной ассоциации страховых комиссаров (NAIC) для некоторых STACR REMIC Trust, STACR Trust и STACR Debt Notes (совместно именуемых «STACR Notes»). Freddie Mac, или Федеральная корпорация жилищных ипотечных кредитов, была создана Конгрессом США в 1970 году. Она призвана стабилизировать жилищный рынок и поддержать возможности для американцев приобретать жилье. В 2025 году Freddie Mac продолжает свою деятельность, направленную на обеспечение ликвидности в финансовой системе США.

Сегодня Freddie Mac опубликовала результаты своего еженедельного исследования рынка первичных ипотечных кредитов (PMMS®), согласно которому средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 6,15%. Это отражает рост процентных ставок на фоне усилий Федеральной резервной системы по контролированию инфляции. В прошлом году средняя ставка по аналогичным ипотекам составляла около 3,25%, что указывает на существенное изменение рыночных условий.

Фредди Мак (Freddie Mac) сегодня опубликовал на своем веб-сайте ежемесячный обзор за ноябрь 2025 года, который содержит информацию о связанных с ипотекой портфелях компании, выпуске ценных бумаг, управлении рисками, просроченной задолженности, долговой деятельности и других инвестициях. В ноябре 2025 года Фредди Мак отметил увеличение объемов ипотечных портфелей, в то время как уровень просроченной задолженности оставался на стабильном уровне. Компания продолжает внедрять новые методы управления рисками, чтобы обеспечивать устойчивость в условиях изменяющегося рынка.

Кредитные риски по облигациям Freddie Mac на сумму почти $5,1 миллиарда были реализованы в 2025 году. Freddie Mac, американская компания федерального уровня, специализируется на секьюритизации ипотечных кредитов. В последние годы она активно развивает программы по передаче кредитных рисков, что позволяет распределять финансовые риски между различными инвесторами. Freddie Mac была создана Конгрессом США в 1970 году и играет ключевую роль в поддержке ипотечного рынка страны.