Обзор акций Federal National Mortgage Association (FNMFM)

Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Federal National Mortgage Association) является источником финансирования ипотечных кредитов в Соединенных Штатах. Она секьюритизирует ипотечные кредиты, выданные кредиторами, в ценные бумаги, обеспеченные ипотекой Fannie Mae (Fannie Mae MBS). Компания работает в двух сегментах: односемейном и многоквартирном. Сегмент для одной семьи занимается секьюритизацией и приобретением ипотечных кредитов с фиксированной или регулируемой процентной ставкой для одной семьи, ипотечных кредитов с правом первоначального взноса или ценных бумаг, связанных с ипотекой, обеспеченных этими кредитами; а также займов, которые застрахованы Федеральным жилищным управлением, займов, гарантированных Министерством по делам ветеранов и развитию сельских районов, жилищных и общественных объектов Программа Министерства сельского хозяйства США, выдача ипотечных кредитов на промышленное жилье и других ценных бумаг, связанных с ипотекой. Этот сегмент также предоставляет услуги по ипотечному кредитованию для одной семьи, а также услуги по управлению кредитными рисками и убытками. Сегмент многоквартирных домов секьюритизирует ипотечные кредиты для многоквартирных домов в Fannie Mae MBS; покупает ипотечные кредиты для многоквартирных домов; и обеспечивает повышение кредитоспособности облигаций, выпущенных государственными и местными органами жилищного финансирования для финансирования многоквартирного жилья. Этот сегмент также выпускает структурированные ипотечные кредиты, обеспеченные многоквартирными домами Fannie Mae; покупает и продает ипотечные ценные бумаги, обеспеченные многоквартирным агентством; инвестирует в многоквартирные проекты по предоставлению налоговых льгот на жилье с низким доходом (LIHTC); и предлагает делегированное андеррайтинг и обслуживание, а также многоквартирные ипотечные кредиты и услуги по управлению кредитными рисками и убытками. Компания обслуживает ипотечные банковские компании, сберегательные и кредитные ассоциации, сберегательные кассы, коммерческие банки, кредитные союзы, общественные банки, страховые компании, частных ипотечных кредиторов, а также государственные и местные агентства по финансированию жилищного строительства. Федеральная национальная ипотечная ассоциация была основана в 1938 году со штаб-квартирой в Вашингтоне, округ Колумбия.