Getty Realty (GTY): обзор акций

Акции Getty Realty являются привлекательным вариантом «покупки» для обеспечения стабильного дохода и устойчивого роста, чему способствуют устойчивые операционные показатели и доходность по дивидендам в размере 5,7%. В первом квартале фонды от операций (FFO) выросли на 15% до $0,63 за акцию при уровне занятости в 99,7% и покрытии арендной платы арендаторами в 2,5 раза, что подчеркивает силу портфеля GTY. Планы по приобретениям и ежегодное повышение арендной платы позволяют прогнозировать рост FFO примерно на 4%, при этом руководство повысило прогноз на 2024 год до $2,50–$2,52. Компания Getty Realty основала свою деятельность в 1955 году и специализируется на владении, приобретении и аренде автозаправочных станций и других объектов, связанных с автомобильной индустрией. На сегодняшний день в портфеле компании находятся более 1,000 объектов недвижимости в Соединенных Штатах Америки. За прошедшие годы компания зарекомендовала себя как стабильный игрок на рынке коммерческой недвижимости.

Getty Realty (GTY) опубликовала квартальный показатель средств от операций (FFO) в размере $0.63 на акцию, что превысило консенсус-прогноз Zacks, равный $0.62 на акцию. Для сравнения, год назад FFO составлял $0.6 на акцию. Компания Getty Realty управляет недвижимостью, связанной с розничной торговлей автомобильным топливом и сопутствующими товарами. По состоянию на конец последнего квартала компания владеет более чем 1,000 объектами недвижимости в США. В последнее время компания расширяет свое присутствие и в других сегментах недвижимости, направленных на более диверсифицированное использование активов.

Компания Getty Realty была повышена до уровня «сильная покупка» благодаря высокому доходу в 7,1%, устойчивому портфелю и сниженной оценке. Дисциплинированная стратегия приобретений и надежный инвестиционный план компании GTY поддерживают стабильный рост скорректированных средств от операций (AFFO) и дивидендов. Компания торгуется с прогнозируемым коэффициентом P/FFO 11,8, что ниже её исторических и среднеотраслевых значений, предлагая потенциал для общего годового дохода в двузначном диапазоне. Getty Realty Corporation специализируется на приобретении, финансировании и управлении недвижимостью, связанной с розничной торговлей топливом и удобствами. На сентябрь 2023 года компания имеет более 1,000 объектов недвижимости в США. Особое внимание GTY уделяет объектам, расположенным в местах с высоким автомобильным трафиком, что дополнительно укрепляет устойчивость её инвестиционного портфеля.

Getty Realty остается привлекательной покупкой для инвесторов, ориентированных на доход, предлагая доходность около 7% и сильные кредитные показатели, несмотря на недавнее снижение акций. Компания GTY отчиталась о солидных результатах за третий квартал с увеличением AFFO на акцию на 3% и сбором арендной платы на уровне 99,9%, что ослабляет опасения по поводу кредитоспособности арендаторов. Cкорость заключения сделок выросла, с диверсифицированными приобретениями по привлекательной доходности и достаточным финансированием, обеспеченным через продажи акций на основе форвардных контрактов. Getty Realty, основанная в 1997 году, управляет недвижимостью, преимущественно в секторе автозаправочных станций и объектов малого бизнеса. Штаб-квартира компании расположена в Нью-Йорке, и она владеет более чем 1000 объектами недвижимости по всей территории США. На конец 2022 года в портфеле компании насчитывалось свыше 200 арендаторов.

Компания Getty Realty опубликовала квартальные данные о фондах от операций (FFO) в размере $0,62 на акцию, превзойдя консенсус-прогноз Zacks, который составлял $0,61 на акцию. Для сравнения, в прошлом году показатель FFO составлял $0,59 на акцию. Фонды от операций (FFO) являются важным показателем финансовой деятельности компаний в секторе недвижимости, отражающим поступления от текущих операций без учета амортизации, которая не отражает фактические денежные потоки. На фондовой бирже Нью-Йорка акции Getty Realty торгуются под тикером GTY.

Компания Getty Realty Corp. предлагает привлекательную стоимость по мультипликатору 12x ожидаемой прибыли и доходность 6,4%, что делает её идеальной для долгосрочных инвесторов, нацеленных на получение дохода. У компании прочные фундаментальные показатели: высокий уровень заполняемости (99,7%), хорошо распределённая долговая нагрузка и надёжная ликвидная позиция без погашения долгов до 2028 года. Руководство повысило прогноз AFFO после успешной переработки проблемных активов, что обеспечивает безопасность дивидендов и потенциал для дальнейшего роста в случае снижения процентных ставок. Getty Realty Corp. — одна из крупнейших в США компаний, специализирующихся на аренде недвижимости, связанной с автомобильными заправочными станциями и торговыми центрами. На сегодняшний день компания владеет и управляет более чем 1,000 объектами в 38 штатах.