Обзор акций Healthcare Realty Trust (HR)

Компания Healthcare Realty Trust, владеющая и управляющая медицинскими офисными зданиями, опубликовала финансовые результаты за второй квартал 2025 года. Согласно отчету, нормализованный FFO на акцию составил $0,41, что значительно превзошло оценки аналитиков. В тоже время, чистый убыток по GAAP на акцию составил $(0,45). Healthcare Realty Trust владеет более 700 медицинскими офисными зданиями в различных регионах США, что делает ее одним из крупнейших игроков в своем сегменте. Компания активно расширяет свой портфель, чтобы удовлетворить растущий спрос на объекты недвижимости в сфере здравоохранения.

Компания Healthcare Realty Trust предлагает доходность в размере 7-8% благодаря снижению цен, однако текущая оценка компании учитывает продолжающееся давление ставок и последствия слияния. Нормализованный показатель FFO стабилизируется после слияния, но для будущего переоценки важно успешное выполнение работы по аренде, продаже активов и сокращению долга. Покрытие дивидендов остается низким, с показателем FAD на уровне 93%, что делает выплаты уязвимыми для макроэкономических или операционных проблем до тех пор, пока не будут проданы активы. Слияние, завершенное в последние годы, оказалось сложным для Healthcare Realty Trust, в результате чего компания столкнулась с финансовыми и операционными вызовами. Несмотря на эти трудности, компания стремится улучшить свою финансовую стабильность. В рамках стратегии по снижению долга и укреплению финансовых позиций проводится активная работа по продаже непрофильных активов.

Healthpeak Properties, Inc., ведущий владелец, оператор и разработчик недвижимости для медицинских исследований и услуг, объявила о том, что Питер Скотт покинул должность главного финансового директора компании, чтобы занять пост главного исполнительного директора компании Healthcare Realty Trust Incorporated. «Мы благодарим Пита за его восемь лет работы с Healthpeak, в течение которых мы провели огромную работу по обновлению и укреплению нашего портфеля», — отметили в компании. Питер Скотт пришел в Healthpeak в 2015 году и за время своей работы внес значительный вклад в финансовую стабильность и рост компании. На фоне его ухода, компания, акции которой торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже, планирует начать поиск нового финансового директора.

Компания Healthcare Realty Trust Incorporated объявила, что Совет директоров единогласно назначил Питера А. Скотта президентом и генеральным директором после обширного и тщательного процесса поиска кандидатов. Он будет работать в штаб-квартире компании в Нашвилле и официально вступит в должность 15 апреля 2025 года. Ожидается, что мистер Скотт будет включен в состав Совета директоров после ежегодного собрания акционеров в 2025 году. Healthcare Realty Trust Incorporated специализируется на управлении и аренде медицинской недвижимости. Компания была основана в 1993 году и на сегодняшний день управляет более чем 700 объектами по всей территории США. Питер А. Скотт ранее занимал руководящие позиции в других крупных компаниях, что подчеркивает его опыт и квалификацию для новой роли.

Компания Healthcare Realty Trust Incorporated объявила результаты за четвёртый квартал, закончившийся 31 декабря 2024 года. Чистый убыток, относящийся к обычным акционерам за последние три месяца года, составил 106,8 миллиона долларов, или 0,31 доллара на разводнённую обыкновенную акцию. Кроме того, компания объявила о квартальных дивидендах в размере 0,31 доллара на акцию и единицу операционного партнерства. Ранее компания сообщила о стратегических планах по увеличению своей недвижимости в сфере здравоохранения, что позволит ей сохранить стабильный доход несмотря на убытки. Healthcare Realty Trust Incorporated является одним из ведущих инвестиционных трастов в сфере недвижимости в США и владеет более чем 700 объектами по всей стране.