Обзор акций Invitation Homes (INVH)

Компания Invitation Home (INVH) опубликовала отчет о квартальной прибыли от операций (FFO) в размере $0.47 на акцию, что соответствует среднему прогнозу аналитиков Zacks. Для сравнения, год назад прибыль от операций также составила $0.47 на акцию. Invitation Home является одной из крупнейших компаний в США, специализирующейся на аренде и управлении частными домами. На конец прошлого года компания владела более 80,000 домов в 16 рынках по всей территории США.

Компания Invitation Homes предлагает редкую и диверсифицированную возможность инвестирования в аренду жилья на одну семью, в настоящее время предоставляя дивидендную доходность на уровне 4%, что является максимумом за последнее десятилетие. INVH практически не подвержена влиянию сбоев, вызванных искусственным интеллектом, с возможностью извлекать выгоду из операционной эффективности, обеспечиваемой ИИ, при этом сохраняя стабильный антикризисный рост. Акции, кажется, торгуются с 25%-ным дисконтом по сравнению с рыночной стоимостью жилья на частном рынке, демонстрируя прочные фундаментальные показатели, кредитный рейтинг BBB+ и стремление руководства перераспределять капитал в недооцененные рынки. Компания была основана в 2012 году и сегодня является одним из крупнейших владельцев и операторов арендуемого жилья на одну семью в США. По состоянию на начало 2023 года, в портфеле Invitation Homes насчитывается более 80 000 домов по всей стране. Управление компанией расположено в Далласе, штат Техас.

Результаты INVH за третий квартал, вероятно, отразят высокий спрос на аренду отдельных домов и увеличение маржи за счет технологий на фоне давления предложения. В последние годы рынок аренды отдельных домов в США демонстрирует устойчивый рост, так как всё больше людей предпочитают аренду вместо покупки жилья. Компания Invitation Homes Inc. (ИНВХ) занимает лидирующие позиции в этом сегменте, управляя портфелем из более чем 80,000 домов в крупных городах страны. Внедрение передовых IT-решений позволяет компании оптимизировать операции и снижать издержки, что положительно сказывается на финансовых показателях.

Вторая половина этого года ознаменовалась ростом фондового рынка. Индекс S&P 500 вырос почти на 14% за последние 12 месяцев и, похоже, достигает новых исторических максимумов почти каждый день. На рост фондового рынка влияет множество факторов, в том числе постепенное восстановление экономики после пандемии COVID-19 и улучшение настроения инвесторов благодаря сильным квартальным результатам ведущих компаний. Спрос на акции также поддерживается низкими процентными ставками, что делает инвестиции в другие активы менее привлекательными, чем акции.

Компания Invitation Homes торгуется по исторически низким оценкам, предлагая привлекательную точку входа как по сравнению с конкурентами, так и с внутренней стоимостью ее объектов недвижимости. INVH выигрывает от высокой удерживаемости арендаторов, значительного роста арендной платы при продлении контрактов и устойчивого баланса, поддерживающего стабильный доход и потенциал долгосрочного роста. Демографические тенденции и уменьшение нового предложения на ключевых рынках создают для INVH возможности для улучшения роста арендной платы и чистого операционного дохода (NOI) на фоне сохраняющихся трудностей с доступностью жилья. Invitation Homes является одним из крупнейших владельцев арендуемого жилья в США, управляя более чем 80,000 объектов недвижимости. Компания ориентирована на арендуемое жилье в пригородных районах, что делает ее привлекательной для семей, ищущих доступное жилье вне мегаполисов. США в последнее время столкнулись с дефицитом доступного жилья, что усиливает позиции INVH на рынке аренды жилья.

Компания Invitation Homes Inc., ведущий оператор по аренде и управлению домами для одной семьи в США, объявила о выпуске своего отчета за 2024 год под названием "Принесение устойчивого развития в дом". В отчете подчеркиваются значительные достижения компании, включая: оснащение более 64 000 домов технологиями "умного дома", предотвращение отправки на полигоны 37,7 миллиона пластиковых бутылок за счет внедрения устойчивых полуфабрикатов и инвестиции в размере 425 миллионов долларов. Invitation Homes была основана в 2012 году и на данный момент владеет более чем 80 000 домами в США. Компания активно способствует внедрению практик устойчивого развития, что помогает уменьшить углеродный след и повысить энергоэффективность жилых объектов по всей стране.