Gladstone Land (LAND): обзор акций

Аналитики Panmure Liberum сохранили рекомендацию «покупать» акции Land Securities Group PLC (LSE:LAND), компании, занимающейся инвестициями в недвижимость, с целевой ценой 710 пенсов после того, как компания согласилась приобрести торговый центр Metrocentre в Гейтсхеде. Landsec заключила договоры на покупку 100% Metrocentre за 516 млн фунтов стерлингов чистыми денежными средствами. Сделка будет профинансирована за счёт привлечения примерно 500 млн фунтов через выпуск акций и использования существующих долговых средств.

Компания Land Securities Group PLC (LSE:LAND) согласовала продажу здания по адресу 123 Victoria Street в Лондоне за 211 млн фунтов. Эта сделка является частью стратегии компании по перераспределению капитала из офисных помещений в активы с более высоким потенциалом роста доходов. Площадь продаваемой недвижимости составляет 22 761 квадратный метр. Покупателем выступает компания SevenCitiesLdn от имени Seven Capital PLC, сделка является безусловной.

Обыкновенные акции компании Gladstone Land, вероятно, полностью учли более высокие процентные ставки и готовы извлечь выгоду из долгосрочного спроса на сельскохозяйственные угодья и потенциального восстановления цен на мягкие товары. Привилегированные акции, с доходностью около 7,2%, остаются привлекательными, но менее убедительными по сравнению с периодом максимальных спредов; распределение капитала руководством поддержало производительность привилегированных акций. Мы ожидаем, что обыкновенные акции будут опережать, поскольку компания прекращает выпуск акций ниже чистой стоимости активов, а фундаментальные показатели сельскохозяйственных земель улучшаются. Компания Gladstone Land владеет и управляет сельскохозяйственными землями в США, фокусируясь на выращивании продуктов, которые приносят высокую доходность. Инвестиции в сельскохозяйственные земли могут стать выгодным вложением в условиях нестабильной экономики и растущего спроса на продовольствие. По данным USDA, стоимость сельскохозяйственных угодий в США за последние несколько лет показывает устойчивый рост.

Сильное давление продаж, возможно, исчерпало себя для Gladstone (LAND), так как технически акции теперь находятся в зоне перепроданности. Помимо этого технического показателя, сильное согласие среди аналитиков с Уолл-стрит, поднимающих прогнозы по доходам, указывает на то, что акции готовы к изменению тренда. Gladstone (LAND), американская компания, специализирующаяся на владении и управлении сельскохозяйственными землями, за последние несколько лет существенно увеличила свой земельный портфель. Компания активно работает в таких штатах, как Калифорния, Флорида и Кентукки, предоставляя аренду сельскохозяйственным производителям.