Новости по акциям News Class B (NWS)

Новый отчёт Realtor.com® показывает, что для 80% заемщиков ставки варьировались в пределах 93 базисных пунктов — разница, которая эквивалентна примерно 28 400 долларов покупательной способности. По мере того как ипотечные ставки впервые с января 2025 года превысили 7%, достигнув максимума за 20 месяцев, исследование выявило, что объявленная ставка — лишь часть общей картины доступности жилья. Анализ данных более 1,35 миллиона кредитов на покупку, выданных с января 2023 по декабрь 2025 года, показал, что заемщики в одинаковых условиях могут получить существенно разные ставки в зависимости от своего финансового профиля и решений, принятых до и во время оформления кредита.

Новый отчёт Realtor.com выявил K-образный рынок, где финансово обеспеченные покупатели элитного жилья остаются активными, в то время как чувствительные к цене покупатели отступают. Доля онлайн-трафика по поиску домов стоимостью ниже 370 000 долларов снизилась на 11,4 процентных пункта с 2021 года и составила 42,8% в 2026 году. Это снижение приблизило интерес покупателей к доле предложений в этом ценовом сегменте, которая равна 42,2%, создавая видимость более сбалансированного рынка жилья. Однако это происходит в основном потому, что многие покупатели, чувствительные к цене, оказались вытеснены и прекратили поиски.

Как время и цена влияют на конечную продажную цену вашего дома, согласно новому отчету Realtor.com® Эра торговых войн завершилась. Новый отчет от Realtor.com® показывает, что в среднем дом сейчас продается по цене ниже запрашиваемой, что является резким изменением по сравнению с пандемическим бумом 2021 и 2022 годов. Согласно отчету, средняя скидка при продаже дома составляет около 2-3% от первоначальной запрашиваемой цены. Этот сдвиг связан с изменением рыночных условий, включая повышение процентных ставок и снижение спроса на жилье. Эксперты отмечают, что продавцам теперь важно правильно оценивать стоимость недвижимости и выбирать оптимальное время для выставления дома на продажу, чтобы добиться наилучших условий сделки.

После многолетнего роста, вызванного пандемией, эпоха значительных авансовых выплат начинает завершаться. В первом квартале 2026 года типичная авансовая выплата снизилась до $23,400, что является самым низким уровнем с 2021 года, согласно последнему отчету Realtor.com® о авансовых выплатах. Это на 19% ниже, чем в прошлом году, и является четвертым подряд квартальным снижением, так как растущее предложение жилья и умеренные цены предоставляют покупателям больше возможностей для переговоров и снижают давление на покупку с чрезмерно большой авансовой выплатой. В связи с изменением рыночных условий, многие покупатели жилья могут воспользоваться более выгодными условиями ипотеки, что еще больше стимулирует интерес к приобретению недвижимости. Данные Национальной ассоциации риелторов также указывают на увеличение количества объектов недвижимости, доступных для продажи, на 5% по сравнению с предыдущим годом. Это может способствовать дальнейшей стабилизации рынка жилья в ближайшие месяцы.

Сложная ситуация на рынке аренды жилья в Нью-Йорке вышла на новый этап, который характеризуется тем, что около 90% арендаторов остаются на своих местах. В то время как арендные платы продолжали рост в последнем квартале 2025 года, достигнув медианы в $3,585 (рост на 6,6% по сравнению с предыдущим кварталом), город сталкивается с нехваткой перемещений, что оставляет новые домохозяйства с ограниченными возможностями. Эту информацию подтвердил Отчет о рынке аренды жилья в Нью-Йорке за 4 квартал 2025 года от Realtor.com®. Предложение мэра Мамдани о замораживании арендной платы для стабилизированных единиц жилья может лишь усилить эту тенденцию, ограничив возможность новоселения новых арендаторов. Нью-Йорк входит в число городов США с самой высокой стоимостью аренды жилья, что создает значительные финансовые вызовы для жителей и потенциальных арендаторов. Согласно данным городского департамента по жилищному строительству и развитию, такой меры ожидают более 1 миллиона арендаторов стабилизированного жилья, что составляет значительную часть всего жилищного фонда города.

Редакции новостей уже несколько лет проводят эксперименты с использованием искусственного интеллекта, но в основном эти попытки оставались экспериментами. Относительно неизвестный стартап Symbolic.ai намерен это изменить и недавно заключил крупное соглашение с News Corp — медиа-конгломератом, принадлежащим Руперту Мердоку. Symbolic.ai занимается разработкой технологий, которые интегрируют искусственный интеллект в журналистику, делая процессы более эффективными и повышая качество контента. News Corp владеет такими известными изданиями, как The Wall Street Journal и The Times, что показывает серьезность намерений обеих сторон в внедрении AI в медиабизнес.

Доля американских домовладельцев с ипотечными ставками выше 6% официально превысила долю тех, кто имеет ставки ниже 3%, что свидетельствует о значительных изменениях на рынке жилья после долгих лет исторически низких затрат на заимствование. Согласно новому анализу данных об ипотеке от Realtor.com®, в третьем квартале 2025 года 21,2% непогашенных ипотек имели процентные ставки 6% и выше, чуть превысив 20,0% с процентными ставками ниже 3%. Этот сдвиг связан с увеличением процентных ставок Федеральной резервной системой США, которая активно борется с инфляцией. Ставка федеральных фондов, цели которой указывает ФРС, увеличилась с нижнего предела 0-0,25% в начале 2022 года до более чем 5% в 2025 году, что повлияло на затраты по ипотечным кредитам. По данным Американской ассоциации ипотечного банка, средняя 30-летняя фиксированная ставка выросла до 7% в 2025 году, что стало самым высоким уровнем за последние десятилетия.

Цены на недвижимость в сегменте национальной роскоши продолжают снижаться в ноябре 2025 года. По данным November Realtor.com® Luxury Housing Report, порог 90-го процента зафиксирован на уровне $1.20 миллиона, что на 2.3% ниже показателя прошлого года. В то время как сегмент ультра-роскошной недвижимости показал скромный месячный рост, общая картина на рынке люкс-жилья остается неоднозначной: в некоторых мегаполисах наблюдается быстрый оборот, в то время как в других — более медленный. На фоне снижения цен в отдельных регионах, такие места как Майами и Сан-Диего демонстрируют значительный рост спроса на элитную недвижимость. В 2025 году число проданных домов в ультра-роскошном сегменте в Майами увеличилось на 15% в сравнении с предыдущим годом. Это обусловлено высокими темпами переезда людей в города с более теплым климатом и налоговыми льготами.

Несмотря на то, что отремонтированные дома продолжают привлекать больше интереса в интернете и продаются быстрее, чем другие старые дома, новое исследование Realtor.com® показывает, что их ценовая конкурентоспособность и доходность ослабли. Отремонтированные дома все ещё пользуются популярностью среди покупателей, однако их преимущество значительно снизилось из-за роста ипотечных ставок, что изменяет спрос покупателей и ценовую силу, согласно новому отчету Realtor.com®. Это исследование продолжает более ранний детальный анализ домов под ремонт, который показал, что такие дома стоят на 54,2% дешевле медианной стоимости отдельно стоящего дома в США. «Более высокие ипотечные ставки меняют расчеты как для покупателей, так и для продавцов», — отметил Джоэл Бернер, старший экономист Realtor.com®. Согласно данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена на жилье в США достигла 400 000 долларов в 2023 году. Наряду с изменениями на рынке недвижимости большой интерес привлекают инвестиционные и приватные сделки в таких городах, как Остин, которые остаются динамичными даже в условиях повышения ставок.

Согласно данным от Realtor.com®, национальные цены на элитную недвижимость снизились до $1,22 миллиона, однако в отдельных горячих точках, таких как Норт-Порт, штат Флорида, наблюдается рост на 20% по сравнению с прошлым годом. В то же время, на рынках таких как Бриджпорт, штат Коннектикут, происходит корректировка цен. Элитная недвижимость в США традиционно включает дома стоимостью в топ-10% от общего объема рынка. Начало 2023 года ознаменовалось изменением покупательских предпочтений и перераспределением спроса в регионах. Это изменение обусловлено как социальными, так и экономическими факторами, включая удаленную работу и налоговые льготы в различных штатах.

FDA разрешило лечение кошек от личинки виноградинницы до обнаружения её на территории США; меры готовят ветеринаров и владельцев домашних животных к вариантам лечения. Специальное разрешение на экстренное использование (Emergency Use Authorization, EUA) впервые выдано Управлением по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) для лечения кошек от личинки виноградинницы, что подтверждает лидерство компании Elanco в инновациях для кошек. Это действие также подчеркивает приверженность FDA быстрому реагированию на угрозы здоровью животных. Научные исследования показали, что препарат Credelio CAT может быть эффективным при лечении личинки виноградинницы у кошек. Предотвращение открытых ран с помощью эффективного контроля за блохами и клещами имеет решающее значение для защиты домашних животных от этого паразита. Личинка виноградинницы, известная своим разрушительным воздействием на здоровье животных, была ликвидирована в США в 1982 году благодаря совместным усилиям нескольких агентств. Однако потенциал её повторного проникновения требует постоянного активного контроля и готовности к реагированию на новые случаи заражения.

Недавний опрос Realtor.com® показывает, что поколения Z и миллениалы ведут активный поиск домов, соответствующих потребностям праздничных застолий. При выборе идеального дома многие американцы выходят за рамки традиционного рассмотрения спален и ванных комнат; они представляют себе индейку, гостей и неотъемлемый обеденный стол. Согласно опросу, более половины (52%) взрослых в США утверждают, что возможность проведения ужина на День благодарения сыграла определенную роль в их последнем поиске жилья. Эти данные подчеркивают, насколько важным является оформление и планировка кухни и столовой при покупке жилья для современных покупателей. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в последние годы спрос на просторные кухни и открытые пространства для развлечений значительно возрос.

Доля инвесторов в покупках жилья повысилась во втором квартале 2025 года, так как обычные покупатели отступили из-за проблем с доступностью. Инвесторы продолжают влиять на местные рынки жилья, как переплачивая за покупку в дорогих районах, так и извлекая выгоду из доступности в более дешевых регионах, согласно Обновленному полугодовому отчету о недвижимости Realtor.com®. В западных и прибрежных штатах, таких как Монтана, Юта и Калифорния, где доступность жилья наиболее ограничена, средние цены покупок инвесторов достигают до 35% выше типичной местной цены продажи. В то время как инвесторы увеличивают своё присутствие на рынке, традиционные покупатели сталкиваются с повышенными ставками ипотечного кредитования. Эти условия вызывают сниженный спрос среди непрофессиональных покупателей, что лишь усиливает долю инвесторов на рынке. Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США, в 2024 году количество сделок с недвижимостью снижалось на 20% по сравнению с предыдущим годом.

Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) предоставило компании Elanco Animal Health разрешение на экстренное использование препарата Credelio™ (лотиланер) для лечения заражений новыми мирными винтовыми червями (NWS) у собак. Это первое подобное разрешение, выданное агентством для NWS у собак. Действие направлено на подготовку ветеринаров и владельцев домашних животных к возможным мерам лечения до того, как муха будет обнаружена на территории США. Опубликованные исследования показывают, что Credelio может быть эффективным в лечении заражений NWS у собак. Для защиты домашних животных от NWS важно предотвращение открытых ран благодаря эффективному контролю за блохами и клещами. Ранее заражение NWS было зарегистрировано в животноводстве на Кубе и в Центральной Америке. В США последний случай заражения NWS был зафиксирован в 2016 году у оленей на островах Флорида-Кис. Борьба с данным паразитом имеет важное значение для поддержания здоровья животных и предотвращения экономических потерь.

С медианной арендной платой, достигшей $3,599, жители Нью-Йорка, оплачивающие такую же сумму ежемесячно за жилье, могут столкнуться с вопросом о лучшей покупке за пределами города. В третьем квартале 2025 года медианная запрашиваемая арендная плата в Нью-Йорке составила $3,599, увеличившись на 5.4% по сравнению с прошлым годом, согласно отчету о ренте в Нью-Йорке за третий квартал от Realtor.com. Хотя арендные платы в Нью-Йорке резко упали во время пандемии, цены значительно выросли после возвращения к допандемийным уровням весной 2022 года и теперь на 20.2% выше, чем до пандемии. Сравнительно, арендные ставки в таких городах, как Остин, значительно ниже. По данным отчета, средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Остине составляет около $1,750. Это может побудить некоторых ньюйоркских арендаторов пересмотреть свои планы и искать возможности аренды или покупки жилья в других регионах, где цены более приемлемы.

News Corporation объявила об установлении цены ранее объявленного публичного предложения, организованного андеррайтерами, по продаже трастами, учрежденными в интересах Пруденс Маклеод, Элизабет Мёрдок и Джеймса Мёрдока, а также их соответствующих потомков и благотворительных организаций («Продающие акционеры»), 14 071 293 обыкновенных акций News Corp класса B с номинальной стоимостью 0,01 доллара США за акцию. Акции класса B News Corp обладают правом голоса, тогда как акции класса A права голоса не имеют; на Nasdaq они торгуются под тикерами NWS (класс B) и NWSA (класс A), а на Австралийской бирже — под тикерами NWS и NWSLV. В портфель News Corp входят Dow Jones (издатель The Wall Street Journal и Barron’s), HarperCollins, News UK и News Corp Australia.

Новый отчет от Realtor.com® анализирует застой, охватывающий все уголки жилищного рынка. Несмотря на то что на бумаге рынок жилья в США демонстрирует признаки активности, для многих американцев он кажется полностью остановившимся. Согласно последнему отчету Realtor.com®, под названием "Жестокое лето: почему рынок жилья в США застыл", покупатели, продавцы и застройщики сталкиваются с разными проблемами, однако все их объединяет одно общее чувство — фрустрация. Основными факторами, способствующими застою на рынке, являются высокая стоимость жилья и рост процентных ставок по ипотеке, что делает жилье менее доступным для многих покупателей. В то же время, ограниченный запас домов на продажу и нехватка новых строительных проектов только усугубляют ситуацию. По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена продажи дома в США в 2025 году составляет около 406 тысяч долларов.

Покупательная способность снизилась почти на $30,000 на национальном уровне с 2019 года, несмотря на рост медианного дохода на 15,7%. Более высокие ипотечные ставки обходятся покупателям в дополнительные $7,200 в год за финансирование дома стоимостью $400,000. В условиях рынка, определяемого высокими процентными ставками и постоянными проблемами с доступностью жилья, новый отчет от Realtor.com показывает, насколько сильно растягиваются бюджеты покупателей. Согласно отчету за август 2025 года о покупательной способности, только 28,0% домов на рынке были доступны для типового домохозяйства, поскольку максимальная доступная цена дома для домохозяйства со средним доходом в США снизилась до $298,000. Согласно данным Национальной Ассоциации Риэлторов США, ставки по ипотечным кредитам продолжают расти, и на июль 2025 года средняя ставка по 30-летнему фиксированному кредиту составила 7,09%. Это связано с экономическим воздействием пандемии COVID-19 и последующим повышением процентных ставок Федеральной Резервной Системой США.

Новый отчет Realtor.com® определяет ведущие мегаполисы по доступности, наличию и климатически безопасному новому строительству для современных покупателей. В условиях нехватки жилья в США почти на 4 миллиона домов, новое жилое строительство имеет решающее значение для восстановления доступности и расширения возможностей для приобретения жилья. Новый отчет от Realtor.com® выделяет топ-мегаполисы для нового строительства – это рынки, которые оказываются на высоте, обеспечивая лучший баланс доступности, наличия, устойчивости и спроса на новые дома. Согласно отчету, среди ведущих городов по новому строительству оказались Остин, Техас, который продолжает развиваться благодаря активному строительству и инвестициям в экологически устойчивые проекты. Другие значительные результаты показали города во Флориде и Юго-Восточной части США, где наблюдается быстрый рост населения и повышение спроса на новое жилье. В последние годы также увеличилось внимание к энергосберегающим технологиям и использованию экологичных материалов в строительстве.

Realtor.com® выявил самые востребованные школьные округа в 50 крупнейших мегаполисах страны. С приближением нового учебного года семьи, находящиеся в процессе переезда, все больше интересуются школьными округами, которые обещают как качественное образование, так и привлекательное сообщество. Согласно новому анализу Realtor.com®, список самых популярных школьных округов 2025 года по мегаполисам показывает, где чаще всего ищут дома покупатели из других округов в период с мая по июль 2025 года. Он фокусируется на районах, где есть как минимум одна государственная школа с рейтингом 8 или выше. Сайт Realtor.com® основан в 1995 году и является одним из ведущих ресурсов по поиску недвижимости в США. На сегодняшний день в стране насчитывается более 13 000 школьных округов, обеспечивающих образовательные услуги для миллионов учащихся. Спрос на недвижимость в успешных школьных округах часто способствует росту цен на жилье в этих районах.