Обзор акций Realty Income (O)

Realty Income Corporation, известная как "Месячная дивидендная компания", объявила о своем 661-м подряд ежемесячном дивиденде по обыкновенным акциям. Сумма дивиденда составляет $0,269 на акцию, что соответствует годовой сумме $3,228 на акцию, и будет выплачена 15 августа 2025 года акционерам, зарегистрированным на 1 августа 2025 года. Realty Income Corporation предоставляет стабильные и предсказуемые дивиденды акционерам на протяжении многих лет, что делает её привлекательной для долгосрочных инвесторов. Корпорация известна своим акцентом на выплаты ежемесячных дивидендов, что отличает её от многих других компаний, выплачивающих ежеквартальные или ежегодные дивиденды.

Realty Income предлагает стабильность и прогнозируемый доход благодаря своей модели тройной чистой аренды, диверсифицированной базе арендаторов и долгосрочным договорам аренды. Исторически рост компании обеспечивался за счет приобретений, однако более высокие процентные ставки могут ограничивать дальнейшее расширение и снижать внутренний рост. Оценка компании является справедливой, прибыльность остаётся высокой, а ежемесячная дивидендная доходность в размере 5,53% продолжает быть привлекательной для инвесторов, ориентированных на получение дохода. Компания Realty Income, известная также как "Компания ежемесячных дивидендов", с момента своего основания в 1969 году выплатила дивиденды более чем в 600 последовательных месяцев. На сегодняшний день компания владеет более чем 11 000 объектами недвижимости в различных секторах, включая розничную торговлю, промышленность и сельское хозяйство.

Компания Realty Income сталкивается с нарастающими трудностями. Многие из её арендаторов испытывают финансовые трудности, а расходы на проценты значительно увеличиваются. Тем не менее, я объясню, почему, несмотря на все эти моменты, я не беспокоюсь о дивидендах Realty Income. Realty Income является одним из крупнейших инвестиционных фондов в недвижимость (REIT) и славится своей стабильной выплатой дивидендов. Компания выплачивает дивиденды ежемесячно, что делает её привлекательной для инвесторов, ориентированных на получение дохода. За последние несколько лет компания устойчиво увеличивала свои дивиденды, и даже в условиях рыночной нестабильности сохраняет уверенность в их дальнейшей выплате.

Компания O активно наращивает глобальные инвестиции в недвижимость, стремясь увеличить долгосрочную стоимость через масштаб, избирательность и диверсификацию. Часть стратегии компании включает расширение портфолио за счет объектов в ключевых международных центрах, где наблюдается устойчивый рост спроса на коммерческую и жилую недвижимость. Кроме того, компания уделяет особое внимание экологически устойчивым проектам, что соответствует современным трендам ответственного инвестирования.

Компания Realty Income предлагает стабильные и растущие ежемесячные дивиденды, подкрепленные высоким кредитным рейтингом и диверсифицированной базой арендаторов. В данный момент акции торгуются значительно ниже исторически справедливой стоимости, что представляет собой привлекательную возможность для долгосрочных инвесторов, ориентированных на доход. Рост AFFO способствует дальнейшему увеличению дивидендов, причем коэффициент выплаты остается устойчивым, менее 76%, даже в условиях более высоких процентных ставок. Realty Income имеет долгую историю успешного увеличения дивидендов: за более чем 50 лет существования компания подняла дивиденды более 100 раз. Кроме того, компания владеет более чем 12,000 объектов недвижимости, что делает ее одной из крупнейших в сфере недвижимости с широким географическим охватом.