Новости по акциям Cohen & Steers Select Preferred and Income Fund (PSF)

Фонд Cohen & Steers Select Preferred and Income Fund, Inc. получил рейтинг "Покупать", что обусловлено его скидкой в 9,34% от чистой стоимости активов (NAV) и надежным покрытием дивидендов. Доходность PSF составляет 7,79% с ежемесячными распределениями, которые покрываются в 1,22 раза чистым инвестиционным доходом (NII) и реализованными приростами капитала в 2025 году. Фонд поддерживает диверсифицированный портфель из 317 привилегированных ценных бумаг. Значительная часть фонда (54%) вложена в банковский сектор, при этом 50% активов имеют инвестиционный рейтинг и акцент сделан на долгосрочные сроки погашения. Cohen & Steers была основана в 1986 году и является одним из ведущих управляющих инвестициями в привилегированные акции и недвижимость. На конец 2022 года под управлением компании находилось активов на сумму более 107 миллиардов долларов. Имея обширный опыт работы на финансовых рынках, компания считается авторитетным участником в сфере управления активами.

Фонд предпочтительных и доходных ценных бумаг Cohen & Steers предлагает доходность в размере 7,4% и торгуется с существенным дисконтом к чистой стоимости активов, что привлекательно для инвесторов, ориентированных на доход. Портфель PSF сильно сосредоточен в банковском секторе и включает ценные бумаги ниже инвестиционного уровня, что создает риски сектора и кредитоспособности. Покрытие дивидендов остается нестабильным, выплаты снижаются в течение последнего десятилетия, а поддержка распределений зависит от чистых реализованных доходов. Фонд Cohen & Steers управляет активами на сумму свыше $70 миллиардов, специализируясь на инвестициях в недвижимость, инфраструктуру и другие альтернативные активы. Компания была основана в 1986 году и с тех пор зарекомендовала себя как один из ведущих управляющих альтернативными инвестициями. Расположенная в Нью-Йорке, фирма обслуживает как институциональных, так и частных инвесторов, предоставляя разнообразные решения для доходности портфеля.

Фонд PSF предлагает привлекательный доход с доходностью 7,6% и глобальной диверсификацией, что делает его привлекательным для долгосрочных инвесторов, ориентированных на получение дохода. В настоящий момент фонд торгуется с дисконтом 7,5% к чистой стоимости активов, что предоставляет хорошую возможность для покупки, особенно если в будущем процентные ставки будут снижаться. Однако, нестабильные результаты и покрытие дивидендов фонда вызывают обеспокоенность по поводу устойчивости его высокого уровня выплат. Фонд PSF инвестирует в различные активы по всему миру, что снижает риски, связанные с волатильностью на отдельных рынках. Дополнительно, дивиденды фонда выплачиваются ежемесячно, что может быть привлекательным для инвесторов, нуждающихся в регулярных доходах. В текущем экономическом контексте, характеризующемся неопределенностью на финансовых рынках, такие инвестиционные продукты, как PSF, становятся особенно значимыми для портфелей, ориентированных на долгосрочный доход.

Чистый операционный доход (NOI) от аналогичного имущества увеличился, повышение арендной платы за квадратный фут за весь портфель. Чистый операционный доход от аналогичного имущества увеличился, повышение арендной платы за квадратный фут за весь портфель. Прирост чистого операционного дохода (NOI) является важным индикатором эффективности и прибыли от недвижимости. В условиях роста аренды за квадратный фут этот показатель свидетельствует о положительной динамике на рынке аренды. Аналитики отмечают, что такие изменения могут привлечь больше инвесторов в данный сектор.