Обзор акций Rexford Industrial Realty (REXR)

Rexford занимается арендой промышленных объектов в Южной Калифорнии. Компании удалось существенно повысить ставки аренды. Южная Калифорния является важным регионом для индустриальной недвижимости благодаря своему стратегически выгодному положению и высокому спросу на складские и логистические площади. Rexford Industrial Realty, Inc., одна из ведущих компаний в области индустриальной недвижимости, владеет и управляет более чем 34 миллионами квадратных футов таких объектов по всей Южной Калифорнии.

Рексфорд Индастриал представила сильные результаты за квартал, превзойдя ожидания по прибыли и повысив прогноз на весь год, несмотря на продолжающиеся рыночные трудности. Компании REXR удалось продемонстрировать прочные основы благодаря рекордной активности по сдаче в аренду, дисциплинированному распределению капитала и укреплению баланса за счет снижения долговой нагрузки и обеспечения значительной ликвидности. Оценка остается справедливой на уровне 18,23x по прогнозному мультипликатору цена/средства от операций (P/FFO), но макроэкономическая неопределенность, слабость рынка и возможное снижение заполняемости могут ограничить краткосрочный потенциал роста. Компания Рексфорд Индастриал сосредоточена на основном рынке Южной Калифорнии, где наблюдается высокий спрос на промышленные площади. За последний год компания расширила свой портфель, приобретя новые здания, что позволяет ей поддерживать высокий уровень доходов. Сектор складской и логистической недвижимости продолжает оставаться востребованным, несмотря на экономические колебания, что дает Рексфорд Индастриал стратегическое преимущество.

Компания Rexford Industrial сообщила о квартальной прибыли от деятельности (FFO) в размере $0.6 на акцию, что превысило консенсус-прогноз Zacks в $0.59 на акцию. Год назад FFO составила $0.59 на акцию. Rexford Industrial занимается операциями с промышленной недвижимостью, и её показатели часто являются индикатором состояния этого сегмента рынка. В последние годы компания демонстрирует стабильный рост, что отражается и в её финансовых результатах.

Rexford заключила договоры аренды на 1,9 млн кв. футов, показала 30‑процентный сопоставимый рост арендной платы, завершила продажи на $32 млн и одобрила новую программу выкупа собственных акций на $500 млн. Rexford Industrial Realty, Inc. — публичный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на индустриальной недвижимости в Южной Калифорнии; акции компании торгуются на Нью‑Йоркской фондовой бирже под тикером REXR. Одобренная программа обратного выкупа предоставляет компании право, но не обязательство, приобретать обыкновенные акции на открытом рынке или иными способами в зависимости от рыночных условий и потребностей в капитале.

Компания Rexford Industrial Realty имеет в управлении активы на сумму 13 миллиардов долларов, капитализацию рынка в размере 8,7 миллиарда долларов и диверсифицированную структуру капитала. REXR обладает кредитными рейтингами инвестиционного уровня (Baa2 по Moody's, BBB+ по Fitch и S&P), что свидетельствует о её финансовой надежности и низком уровне риска. Привилегированные акции (REXR.PR.B и REXR.PR.C) предлагают привлекательную доходность выше 6%, торгуются ниже номинальной стоимости и имеют рейтинг инвестиционного уровня. Rexford Industrial Realty является ведущей компанией в секторе недвижимости, специализирующейся на промышленных объектах в Южной Калифорнии. Основными клиентами компании являются небольшие и средние предприятия, что способствует стабильному доходу от аренды. Это делает компанию привлекательной для инвесторов, ищущих стабильные финансовые инструменты в условиях экономической неопределённости.

Компания Rexford Industrial объявила о своих квартальных средствах от операций (FFO) в размере $0,59 на акцию, что превысило консенсус-прогноз Zacks на уровне $0,58 на акцию. Для сравнения, год назад FFO составили $0,6 на акцию. Rexford Industrial является ведущим участником рынка индустриальной недвижимости, специализирующимся на приобретении, развитии и управлении логистическими объектами в Южной Калифорнии. Средства от операций (FFO) — это важный показатель для инвестиционных фондов недвижимости (REITs), который используется для оценки их финансового состояния и прибыльности.