Обзор акций Simon Property (SPG)

Simon Property Group предлагает надёжное покрытие активов и высокую прибыльность, с рыночно скорректированной доходностью активов в 4,18% и кредитным рейтингом BBB+. Привилегированные акции SPG.PR.J в настоящее время имеют доходность 7,82%, но не рекомендуются для покупки, если цена не упадет до $53, что увеличит доходность выше 5,5%. Облигации Simon Property Group, торгуемые на рынке внебиржевых сделок (OTC), имеют доходность от 3,5% до 5,5% и рейтинг A3 от Moody's, однако привилегированные акции предлагают более высокую доходность при небольшой потере рейтинга. Simon Property Group является одним из крупнейших операторов торговых центров в США и владеет более чем 200 объектами по всему миру. Компания продолжает привлекать инвесторов благодаря стабильной доходности и дивидендам. За последние несколько лет компания увеличила свои доходы, что позволяет ей сохранять стабильное финансовое положение.

Simon Property Group увеличила свой квартальный дивиденд до $2,20 и завершила приобретение оставшихся долей Taubman, что укрепляет перспективы её роста. Портфель первоклассных торговых центров и географическая диверсификация позволяют компании превосходить конкурентов и быстро восстанавливаться после экономических спадов. Сильный кредитный профиль компании, консервативное соотношение выплат и финансовая гибкость поддерживают продолжение роста дивидендов и осуществление выгодных приобретений. Simon Property Group является крупнейшей в США компанией, владеющей торговыми центрами, и управляет рядом известных объектов, включая The Galleria в Хьюстоне и SouthPark в Шарлоте. В 2022 году компании удалось продемонстрировать устойчивый рост, несмотря на вызовы, связанные с пандемией, за счёт эффективного управления активами и стратегических приобретений.

Для ритейлеров действуют сложные операционные и макроэкономические условия. Вероятно, никто не знает об этом лучше, чем компания Simon, занимающаяся недвижимостью, которая в основном владеет и инвестирует в торговые, развлекательные и многофункциональные объекты. Simon Property Group является одним из крупнейших владельцев торговых центров в США. Компания управляет более чем 200 объектами как в Соединённых Штатах, так и в других странах, таких как Канада и Южная Корея. Экономическая нестабильность и изменение потребительских привычек оказывают значительное влияние на деятельность ритейлеров и их владельцев.

Инвестиционный траст в сфере недвижимости Simon, занимающийся владением торговыми, развлекательными и многофункциональными объектами, объявил результаты за квартал, завершившийся 30 сентября 2025 года. Компания увеличила прогноз FFO (средство от операционной деятельности) на акцию на 2025 год и повысила квартальные дивиденды на 4,8% по сравнению с предыдущим годом до $2,20 на акцию. Также завершено приобретение оставшегося 12% участия в The Taubman Realty Group. "Мы продемонстрировали сильный квартал с отличными финансовыми и операционными показателями," - заявил Дэвид Саймон, председатель, главный исполнительный директор и президент. Simon Property Group имеет в своём портфеле более 200 объектов в Северной Америке, Европе и Азии. Компания стабильно показывает рост доходов и продолжает привлекать арендаторов и клиентов благодаря своему уникальному предложению. The Taubman Realty Group хорошо известна своими элитными торговыми центрами и играет ключевую роль в расширении портфолио Simon.

Компания Simon, доверительный фонд недвижимости, занимающаяся собственностью на первоклассные торговые, обеденные, развлекательные и смешанного использования объекты, объявила о назначении Стэнли Шашуа на должность президента международной недвижимости. В этой роли г-н Шашуа будет руководить стратегическим развитием и управлением международными активами компании, а также способствовать расширению международного присутствия Simon. Компания Simon известна своими высококачественными торговыми комплексами, такими как King of Prussia в Пенсильвании и Woodbury Common Premium Outlets в Нью-Йорке. На сегодняшний день компания управляет более чем 200 объектами по всему миру.

Глобальные приобретения SPG и проекты по редевелопменту на сумму $1 миллиард способствуют росту, созданию ценности и увеличению посещаемости объектов. Компания активно расширяет своё присутствие на международных рынках, инвестируя в стратегически важные активы. SPG также уделяет особое внимание устойчивому развитию, включая экологически чистые технологии и энергоэффективные решения в своих проектах. В прошлом году SPG увеличила свои операционные доходы на 10%, что отражает успешную реализацию их расширяющейся стратегии.