Обзор акций Simon Property (SPG)

Я повышаю рекомендацию по привилегированным акциям Simon Property Group, Inc. (SPG.PR.J) до уровня «Покупать», поскольку текущая цена обеспечивает ориентировочную доходность к отзыву около 5,98%. Сильные результаты компании за второй квартал, высокая заполняемость объектов и увеличение дивиденда повышают надежность и доходную привлекательность привилегированных бумаг. Недавний выпуск долга по узким спрэдам указывает на доверие рынка к финансовому состоянию Simon Property Group и ее способности обслуживать обязательства. Simon Property Group — один из крупнейших в мире публичных REIT, владеющий торговыми центрами и аутлетами под брендом Premium Outlets в США и за рубежом. Эмитент имеет инвестиционные кредитные рейтинги от ведущих агентств, что поддерживает доступ к долгосрочному финансированию на привлекательных условиях. В 2020 году компания получила контроль в Taubman Realty Group, расширив портфель премиальных торговых объектов.

Simon Property Group, Inc. хорошо подготовлена к росту торговых центров как третьих пространств. У компании невероятно разнообразный портфель активов, связанных с торговыми центрами, который обеспечивает стабильный доход от аренды с равномерными сроками истечения аренды. Компании удаётся поддерживать дивидендную доходность почти в 5%, при этом она способна увеличивать её на уровень средних однозначных процентов. Simon Property Group, Inc. является одним из ведущих мировых операторов торговых центров и управляет более чем 200 объектами недвижимости, включая премиальные и аутлет-центры. Компания активно внедряет инновационные подходы в управление торговыми центрами, создавая уникальные пространства для встреч и отдыха, что особенно актуально в условиях постпандемийного восстановления экономики. В 2022 году доходы компании превысили 5 миллиардов долларов, что подчеркивает её устойчивость и эффективность в управлении активами.

Simon Property Group остаётся акцией высшего уровня по дивидендной доходности, с доходностью более 5% и сильными перспективами роста дивидендов. Ценность SPG обусловлена высококачественными, незаменимыми торговыми центрами, рекордно высокой заполняемостью, высокой выручкой арендаторов и прочным балансом. Значительное генерирование денежного потока поддерживает дивиденды, реновацию, приобретения и выкуп акций, при этом обеспечивая достаточную ликвидность и консервативное финансовое управление. Simon Property Group является крупнейшей в США компанией по инвестированию в недвижимость и управляет более чем 200 торговыми центрами по всему миру. Компания активно инвестирует в обновление своих объектов, чтобы поддерживать высокие стандарты качества и потребительский интерес. Даже в условиях экономической нестабильности SPG демонстрирует способность адаптироваться и сохранять устойчивые финансовые показатели.

Подписчики сервиса рекомендаций по опционам Schaeffer's Weekend Trader получили этот комментарий по SPG в воскресенье вечером, вместе с подробной рекомендацией по опционам — включая полные параметры входа и выхода. Simon Property Group (SPG) является одним из крупнейших владельцев торговых центров в США. Компания управляет и развивает торговые пространства, и её активы включают торговые центры и аутлеты как в Соединённых Штатах, так и на международной арене. В условиях пандемии COVID-19 компания столкнулась с трудностями, но постепенно восстанавливает свои позиции благодаря адаптации к новым рыночным условиям и спросу на коммерческую недвижимость.

Моя рейтинговая система эволюционировала, теперь она меньше ориентируется на бинарные оценки и больше на многослойный анализ, который также учитывает нефундаментальные факторы, такие как психология инвесторов и индивидуальные обстоятельства. Оглядываясь назад, я понимаю, что некоторые из моих ранних комментариев могли быть чрезмерно осторожными, и это переосмысление добавляет необходимый баланс. Существует множество точек зрения, с которых можно подойти к SPG, и я рассматриваю их в статье. SPG, или Simon Property Group, является одной из крупнейших в мире компаний, занимающихся недвижимостью, специализирующейся на торговых и развлекательных центрах. Компания активно восстанавливает свои позиции после пандемии и демонстрирует улучшения в финансовых показателях. SPG продолжает привлекать внимание инвесторов благодаря своему устойчивому бизнес-моделированию и стратегическому управлению активами.

Саймон®, инвестиционный фонд недвижимости, занимающийся владением престижными торговыми, гастрономическими, развлекательными и многофункциональными объектами, объявил сегодня, что его дочернее предприятие с большинством капитала, Simon Property Group, L.P. ("Операционное Партнерство"), согласилось продать облигации: на общую сумму $700,0 миллионов с процентной ставкой 4,375% с погашением в 2030 году, и на общую сумму $800,0 миллионов с процентной ставкой 5,125% с погашением в 2035 году. На конец 2024 года Simon владела и управляла более чем 200 торговыми центрами по всему миру, включая такие известные объекты, как американский Mall of America. Компания продолжает адаптировать свои объекты для повышения устойчивости к изменениям рынка и изменений в покупательских предпочтениях.