Обзор акций Stag Industrial (STAG)

Компания STAG Industrial остается в моем инвестиционном портфеле с рекомендацией "покупать" благодаря улучшающимся рыночным условиям и уверенным результатам за первый квартал 2025 года. Промышленный сектор недвижимости столкнулся с проблемами, связанными с избыточным предложением и ростом уровня вакантности после пандемии COVID-19, что оказало давление на оценки и рост арендной платы. Исторически сложилось, что STAG превосходила рыночный рост арендной платы, но текущие условия указывают на менее динамичные увеличения арендной платы в будущем. STAG Industrial является одним из ведущих игроков на рынке индустриальной недвижимости в США и управляет портфелем, в который входят более 500 объектов. Основное внимание компания уделяет вложениям в высококачественные складские и логистические площади, что делает её устойчивой к экономическим колебаниям. В последние годы STAG успешно расширяет свою географию присутствия, ориентируясь на быстроразвивающиеся регионы и увеличивая свою рыночную долю.

Сегодня компания STAG Industrial, Inc. объявила, что агентство Moody's Investor Services повысило корпоративный кредитный рейтинг компании до уровня Baa2 со стабильным прогнозом, подняв его с уровня Baa3 с позитивным прогнозом. В отчете Moody's отмечаются кредитные сильные стороны компании, такие как высокая способность к погашению задолженности и покрытию постоянных расходов, отличная ликвидность, диверсифицированный портфель, а также доступ к необеспеченному долговому капиталу, что послужило причиной для повышения рейтинга. Moody's Investor Services является одним из крупнейших рейтинговых агентств в мире, предоставляющим независимые оценки кредитоспособности компаний и правительств. Повышение кредитного рейтинга может способствовать снижению стоимости заимствований для компании и увеличить её привлекательность в глазах инвесторов.

STAG Industrial, Inc. (далее "Компания") объявила о своих финансовых и операционных результатах за первый квартал, завершившийся 31 марта 2025 года. "Уровень операционного успеха, которого достигла Компания в начале 2025 года, был впечатляющим", — заявил Билл Крукер, президент и главный исполнительный директор Компании. STAG Industrial специализируется на аренде и управлении промышленными объектами. На конец первого квартала 2025 года чистая прибыль Компании составила 25 миллионов долларов. Это подчеркивает тенденцию устойчивого роста, которая наблюдается у Компании в последние годы.

STAG Industrial, Inc. (далее «Компания») сегодня объявила о заключении соглашения о выпуске долговых обязательств на сумму 550 миллионов долларов. Эти старшие необеспеченные облигации будут выпущены в рамках частного размещения с фиксированной средней процентной ставкой 5,65% и средней продолжительностью срока 6,5 лет. Сделка включает выпуск облигаций на 350 миллионов долларов с процентной ставкой 5,50% и сроком пять лет, который истекает 25 июня 2030 года; облигации на 100 миллионов долларов с процентной ставкой 5,82% и сроком восемь лет, который истекает 25 июня 2033 года; и облигации на 100 миллионов долларов с процентной ставкой 5,99% и сроком десять лет, который истекает 25 июня 2035 года. STAG Industrial специализируется на приобретении и управлении промышленными объектами. По состоянию на октябрь 2023 года компания уже владела более чем 500 объектами недвижимости по всей территории США, что является свидетельством её значительного влияния на рынке коммерческой недвижимости.

Компания STAG Industrial, Inc. объявила сегодня о подписании нового договора аренды на складские и распределительные помещения площадью 102 060 квадратных футов в ходе своего проекта развития на 452 Casual Drive в Велфорде, штат Южная Каролина. Договор аренды на 30 месяцев с оптовым дистрибьютором одежды и промопродукции начнется 1 апреля 2025 года и предусматривает ежегодное повышение арендной платы на 3,5%. STAG Industrial, Inc. специализируется на управлении и аренде индустриальных объектов и ведёт свою деятельность с 2010 года. На данный момент компания управляет более чем 450 объектами, что делает её одним из крупных игроков в этом секторе США.

STAG Industrial, Inc. («Компания») объявила о своих финансовых и операционных результатах за четвертый квартал и полный 2024 год, завершившийся 31 декабря 2024 года. «Компания завершила год на положительной ноте с увеличением активности в области приобретений и сильными операционными результатами», — сказал Билл Крукер, президент и главный исполнительный директор компании. STAG Industrial специализируется на аренде и управлении промышленной недвижимостью в США, владея портфелем из более чем 500 объектов. В 2024 году компания значительно расширила свои активы, приобретя ряд крупных складских помещений в различных регионах страны.