Обзор акций VICI Properties (VICI)

VICI выигрывает от высокого спроса на свои критически важные активы, долгосрочные аренды и устойчивое финансовое положение. Регулярные выплаты дивидендов увеличивают ценность для акционеров. VICI Properties занимается инвестированием в развлекательные объекты и имеет портфель, включающий казино и гостиничные комплексы. Компания также активно расширяется, произвела несколько значительных приобретений, чтобы усилить своё присутствие на рынке игр и развлечений. На конец 2022 года VICI имела устойчивые финансовые показатели, позволившие ей увеличить свои дивидендные выплаты на 9.1% по сравнению с предыдущим годом.

Сильные фундаментальные показатели, высокая ликвидность и дивидендная доходность в 5,5% делают VICI Properties Inc. надежной инвестицией в условиях рыночной неопределенности, несмотря на потенциальное давление продаж в связи с замедлением экономики. В первом квартале компания продемонстрировала значительный рост скорректированного FFO и превзошла ожидания по выручке, однако FFO снизился из-за резервирования в размере 80 миллионов долларов по стандарту CECL, что вызывает опасения относительно будущего роста. Оптимизация баланса VICI привела к получению инвестиционного кредитного рейтинга, а отсутствие долгов, подлежащих погашению до 2026 года, обеспечивает финансовую стабильность и надежные коэффициенты левериджа. VICI Properties Inc. входит в число крупнейших владельцев игровых и развлекательных активов в США. Основные объекты компании включают в себя знаменитые казино и курорты, такие как Caesars Palace в Лас-Вегасе. С момента своего основания компания активно расширяет портфель своих активов, что способствует укреплению ее позиций на рынке.

Чистые средства от операций (AFFO) на акцию VICI Properties в первом квартале соответствуют ожиданиям аналитиков. Несмотря на рост выручки по сравнению с прошлым годом, высокие процентные расходы отрицательно сказались на итоговых показателях. VICI Properties продолжает расширять свои активы в игровой и гостиничной индустрии, недавно добавив несколько новых объектов в свой портфель. Компания также активно работает над уменьшением долговой нагрузки, чтобы улучшить финансовые показатели в будущем.

С высококачественными портфелями, долгосрочными арендами и здоровым балансом VICI готова к росту. Выплаты дивидендов повышают ценность для акционеров. VICI Properties является одной из крупнейших публичных компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость, с основным фокусом на игорную и развлекательную отрасли. В 2023 году компания продолжает расширять свою деятельность, заключая новые партнерские соглашения и приобретая стратегически важные объекты.

Компания VICI Properties генерирует 124 базисных пункта стоимости за счет благоприятного разрыва между ставкой капитализации и стоимостью капитала. Из этих 124 базисных пунктов значительная часть прибыли достается инвесторам, что видно по показателю общего дохода, превышающего уровень AFFO (скорректированных средств от операций). Текущая волатильность рынка и потенциально стабильные процентные ставки повышают привлекательность инвестиционного профиля VICI, схожего с облигациями. VICI Properties является одним из крупнейших владельцев казино в Соединенных Штатах, включающим такие известные объекты, как Caesars Palace в Лас-Вегасе. Компания активно расширяет свое портфолио посредством стратегических приобретений, обеспечивая устойчивый рост доходности для своих инвесторов.

VICI Properties предлагает стабильный и надежный денежный поток благодаря своим 100% тройным чистым арендам, арендаторам высокого качества и длительным средним срокам аренды (41 год), при этом в 2020 году была обеспечена полная сбор арендной платы. Лизинговые договоры VICI обеспечивают защиту от инфляции благодаря привязке повышения арендной платы к индексу потребительских цен, и к 2035 году этот показатель достигнет 90%. Недавнее снижение показателей прибыли связано с бухгалтерской корректировкой, а не с проблемой денежного потока. VICI Properties является одним из крупнейших владельцев казино и развлекательных объектов в Соединенных Штатах. В его портфель входит более 50 объектов в различных штатах. Компанию также отличает сильное сотрудничество с такими крупными операторами казино, как Caesars Entertainment и MGM Resorts.