Обзор акций VICI Properties (VICI)

VICI Properties предлагает более выгодную возможность для покупки после снижения цены на 10%, при этом основные показатели и здоровье арендаторов остаются на высоком уровне. Структура тройного чистого лизинга VICI и высококачественные арендаторы минимизируют риск сбора арендной платы, даже в условиях опасений по поводу потребительских расходов и слабости в Лас-Вегасе. Долг VICI хорошо управляется: с фиксированными ставками, достаточной ликвидностью и сильным ростом AFFO, поддерживающим увеличение дивидендов и защиту от инфляции. VICI Properties является одним из крупнейших владельцев казино и объектов развлекательной недвижимости в США. Компания владеет более чем 50 крупными объектами, включая такие знаменитые места, как Caesars Palace в Лас-Вегасе. Несмотря на волатильность рынка, VICI продолжает привлекать внимание инвесторов благодаря своей диверсифицированной арендуемой недвижимости и устойчивой финансовой позиции.

Компания VICI Properties остается привлекательной для инвесторов после представления сильных квартальных результатов и анонсирования стратегической, выгодной сделки по продаже с последующей арендой с компанией GDEN. Сделка с GDEN на сумму 1.16 миллиарда долларов способствует диверсификации VICI, предлагает капитализацию 7.5% и включает долгосрочную, очень выгодную структуру тройной чистой аренды. VICI продемонстрировала рост AFFO на акцию на 5.3% в третьем квартале 2025 года и повысила прогноз, демонстрируя устойчивость даже в условиях высокой процентной ставки. VICI Properties является одним из крупнейших владельцев казино и развлекательных объектов в США, управляя такими известными активами, как Caesars Palace и MGM Grand. Сделки по продаже с последующей арендой позволяют компаниям высвобождать капитал, сохраняя за собой право использовать активы. Это делает их популярными в индустрии недвижимости.

Компания VICI Properties была повышена до уровня "настоятельно рекомендуется покупать" благодаря ее надежной основной деятельности и расширяющейся диверсификации за пределы игрового сектора. VICI стратегически инвестирует в недвижимость для досуга, включая инфраструктуру для студенческого спорта и развлекательные площадки, расширяя свои возможности для роста. Модель с тройным чистым доходом, дисциплинированное распределение капитала и низкие расходы VICI обеспечивают значительный рост скорректированного фонда от операций (AFFO) и поддерживают 6% прогноза дивидендной доходности. Компания VICI Properties, созданная в 2017 году, является одним из крупнейших владельцев игровых и развлекательных объектов в США. Среди ее активов крупнейшим является комплекс Caesars Palace на Лас-Вегас-Стрип в Неваде. Совсем недавно VICI Properties расширила свой портфель, приобретя интересы в нескольких отелях и развлекательных заведениях в различных штатах страны.

Компания VICI сообщила о повышении показателя AFFO (Adjusted Funds From Operations) и доходов за третий квартал, а также улучшила прогноз на 2025 год на фоне уверенного роста доходов по различным бизнес-направлениям. В отчетном периоде рост доходов компании был обеспечен как увеличением арендной платы, так и успешной реализацией инвестиционных проектов. VICI является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости, специализирующейся на инвестициях в казино и развлекательные комплексы в США. В третьем квартале 2023 года компания достигла показателя AFFO на уровне $542 миллионов, что на 8% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

На акции VICI Properties (VICI) может закончиться сильное давление продаж, поскольку они сейчас технически находятся в зоне перепроданности. Помимо этого технического показателя, сильное согласие среди аналитиков Уолл-стрит в повышении оценок по прибыли указывает на то, что акции готовы к изменению тренда. VICI Properties является одним из крупнейших владельцев казино и связанных с ними объектов недвижимости в США. Компания владеет такими знаменитыми объектами, как Caesars Palace и Harrah's на Лас-Вегас Стрип. الأسهم вывдя на биржу в 2018 году и с тех пор продолжается расширение портфеле компании.

VICI Properties предлагает привлекательную дивидендную доходность в размере 5,5%, обладает сильными фундаментальными показателями и торгуется с дисконтированным коэффициентом 12x будущего P/FFO. Высокомаржинальные аренды VICI, защищенные от инфляции, и стратегические кредитные инвестиции обеспечивают надежный доход и долгосрочный потенциал роста. У компании растущее присутствие в арендах, связанных с индексом потребительских цен (CPI), и высокая надежность арендаторов, что усиливает стабильность. VICI Properties владеет знаковыми объектами недвижимости, включая такие казино, как Caesars Palace в Лас-Вегасе. В 2021 году компания приобрела портфель MGM Growth Properties за 17,2 миллиарда долларов, что значительно расширило их активы в игровой индустрии.