Обзор акций VICI Properties (VICI)

С высококачественными портфелями, долгосрочными арендами и здоровым балансом VICI готова к росту. Выплаты дивидендов повышают ценность для акционеров. VICI Properties является одной из крупнейших публичных компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость, с основным фокусом на игорную и развлекательную отрасли. В 2023 году компания продолжает расширять свою деятельность, заключая новые партнерские соглашения и приобретая стратегически важные объекты.

Компания VICI Properties генерирует 124 базисных пункта стоимости за счет благоприятного разрыва между ставкой капитализации и стоимостью капитала. Из этих 124 базисных пунктов значительная часть прибыли достается инвесторам, что видно по показателю общего дохода, превышающего уровень AFFO (скорректированных средств от операций). Текущая волатильность рынка и потенциально стабильные процентные ставки повышают привлекательность инвестиционного профиля VICI, схожего с облигациями. VICI Properties является одним из крупнейших владельцев казино в Соединенных Штатах, включающим такие известные объекты, как Caesars Palace в Лас-Вегасе. Компания активно расширяет свое портфолио посредством стратегических приобретений, обеспечивая устойчивый рост доходности для своих инвесторов.

VICI Properties предлагает стабильный и надежный денежный поток благодаря своим 100% тройным чистым арендам, арендаторам высокого качества и длительным средним срокам аренды (41 год), при этом в 2020 году была обеспечена полная сбор арендной платы. Лизинговые договоры VICI обеспечивают защиту от инфляции благодаря привязке повышения арендной платы к индексу потребительских цен, и к 2035 году этот показатель достигнет 90%. Недавнее снижение показателей прибыли связано с бухгалтерской корректировкой, а не с проблемой денежного потока. VICI Properties является одним из крупнейших владельцев казино и развлекательных объектов в Соединенных Штатах. В его портфель входит более 50 объектов в различных штатах. Компанию также отличает сильное сотрудничество с такими крупными операторами казино, как Caesars Entertainment и MGM Resorts.

Если вы долгосрочный инвестор, то вероятно, что краткосрочный ажиотаж, связанный с азартными играми, не кажется вам особенно привлекательным. Однако это не означает, что другие люди не любят азартные игры. Согласно данным, мировой рынок азартных игр продолжает стремительно расти и, по прогнозам, достигнет около 565 миллиардов долларов к 2023 году. В то же время, некоторые страны предпринимают шаги для ужесточения регуляции этого сектора, чтобы минимизировать возможные негативные последствия для общества.

VICI Properties обладает квазимонополией в сфере недвижимости казино благодаря основным арендаторам, таким как Caesars Palace и MGM Resorts, что обеспечивает стабильный и растущий доход от аренды. Структура аренды с тройной чистой ставкой и долгосрочные контракты, защищенные от инфляции, обеспечивают высокие маржи прибыли, стабильные денежные потоки и минимальный риск незанятости. Сильные финансовые показатели VICI, стабильный рост дивидендов и привлекательная дивидендная доходность в 5,5% делают ее привлекательной инвестицией для обеспечения стабильности и роста. Компания владеет более чем 47 казино и курортами в Соединенных Штатах, что составляет значительную часть рынка игрового бизнеса. VICI Properties инвестировала значительные средства в расширение и модернизацию объектов, чтобы поддерживать конкурентоспособность своих арендаторов и привлекать посетителей.

Vici Properties владеет одной из крупнейших коллекций объектов в сфере игрового, гостиничного и развлекательного бизнеса в стране. В ее портфеле недвижимости находятся многие из самых знаковых казино на Лас-Вегас-Стрип, включая Caesars Palace Las Vegas и The Venetian Resort Las Vegas. Кроме того, Vici Properties является крупнейшим владельцем недвижимости в Лас-Вегасе и активно расширяет свое присутствие в других регионах США. Компания была основана в 2017 году и с тех пор стала важным игроком на рынке недвижимости в этом секторе.