Обзор акций Welltower (WELL)

Компания WELL находится в выгодном положении благодаря старению населения и увеличению расходов на здравоохранение для пожилых людей. Положительные тенденции в количестве амбулаторных посещений внушают оптимизм. Согласно данным исследований, население старше 60 лет к 2050 году удвоится, что приведет к еще большему спросу на медицинские услуги для пожилых людей. Кроме того, расходы на здравоохранение в мире продолжают расти, что создает благоприятные условия для развития компаний, предоставляющих медицинские услуги этим категориям населения.

Компания Welltower обладает значительными возможностями для роста, что может помочь ей с легкостью превзойти рынок. Welltower является одной из ведущих компаний в сфере здравоохранения, специализирующейся на инвестициях в объекты медицинской недвижимости, такие как дома престарелых и реабилитационные центры. С учетом стареющего населения и повышающейся потребности в медицинских услугах, Welltower имеет стабильный потенциал для долгосрочного развития и укрепления своих позиций на рынке.

Увеличение численности пожилого населения и расходов на здравоохранение, усилия по реструктуризации и здоровый баланс, вероятно, поддержат компанию WELL. В последние годы компания активно инвестирует в улучшение своих услуг и расширение инфраструктуры, чтобы удовлетворить растущие потребности пожилого населения. По данным аналитиков, WELL также стремится к увеличению своего присутствия на рынке за счет заключения новых партнерств и внедрения инновационных решений в здравоохранении.

Компания Welltower Inc. объявила результаты за квартал, закончившийся 31 марта 2025 года. Чистая прибыль на одну разводненную акцию составила 0,40 доллара. Нормализованные фонды от операций достигли уровня 1,20 доллара за разводненную акцию, увеличившись на 18,8% по сравнению с прошлым годом. Годовой рост чистого операционного дохода на аналогичных объектах составил 12,9%, в основном за счет сектора жилых комплексов для пожилых людей, который показал рост на 21,7%. Доходность от аренды в этом секторе выросла на 9,6% благодаря улучшению среднего уровня занятости на 400 базисных пунктов и росту доходов за занятую комнату на 5,9%. Портфель жилых комплексов для пожилых людей также зафиксировал увеличение маржи на 290 базисных пунктов, что обусловлено ростом доходов, превышающим рост расходов. В течение первого квартала компания завершила инвестиции на сумму 2,8 миллиарда долларов, включая приобретения и кредитование на 2,7 миллиарда долларов и финансирование развития на 142 миллиона долларов. В марте компания заключила соглашение на приобретение портфолио из 38 ультра-роскошных комплексов для пожилых людей и девяти участков для развития за 4,6 миллиарда канадских долларов, которые будут управляться компанией Amica Senior Lifestyles. К 31 марта 2025 года показатель чистого долга к скорректированному коэффициенту EBITDA улучшился до 3.33x по сравнению с 4.03x годом ранее. Также компания располагает ликвидностью в размере 8,6 миллиарда долларов, из которых 3,6 миллиарда — наличные и ограниченные наличные средства, а 5 миллиардов — под линию кредитования. Кредитные рейтинги компании были повышены до уровня "A-" и "A3" агентствами S&P Global Ratings и Moody's Investor Service соответственно.

В положительном развитии событий компания WELL получила кредитный рейтинг "A-" от агентства S&P и рейтинг "A3" от Moody's. Эти оценки основаны на высоком уровне операционной деятельности и крепости баланса компании. WELL является ведущей компанией в области здравоохранения, специализирующейся на инновационных технологиях. Высокие кредитные рейтинги позволяют компании привлекать финансирование на более выгодных условиях, что способствует дальнейшему росту и развитию.

Компания Welltower Inc. сегодня объявила, что агентства S&P Global Ratings и Moody's Investor Service повысили кредитные рейтинги компании до "A-" со стабильным прогнозом и до "A3" со стабильным прогнозом соответственно. В своем отчете агентство S&P отметило, что повышение рейтинга обусловлено устойчивым положительным влиянием отраслевых тенденций на Welltower и значительным укреплением ее баланса. Компания Welltower Inc. является одной из ведущих в сфере недвижимости для здравоохранения, управляя активами в Северной Америке и Великобритании. В 2023 году доходы компании значительно увеличились, что позволило ей укрепить свои позиции на рынке.