Обзор акций Armada Hoffler Properties (AHH)

Акции Armada Hoffler Properties (AHH) могут вырасти на фоне растущего оптимизма относительно их перспектив заработка, что отражено в повышении рейтинга до Zacks Rank #2 (Покупать). Armada Hoffler Properties — это американская инвестиционная компания, занимающаяся недвижимостью, которая инвестирует в офисную и коммерческую недвижимость в США. В недавних финансовых отчетах компания демонстрировала стабильно позитивные результаты, что поспособствовало её повышению в рейтинге инвестиционной аналитической компании Zacks. Компания планирует продолжать развивать и расширять свои активы, что может в будущем принести дополнительные доходы инвесторам.

Компания Armada Hoffler Properties, Inc. (NYSE: AHH) объявила о своих результатах за квартал, завершившийся 30 июня 2025 года, и предоставила обновленную информацию о текущих событиях и прогнозах по прибыли. GAAP-чистая прибыль составила $0.04 на разводненную акцию за второй квартал, а нормализованный FFO достиг $0.25 на разводненную акцию за тот же период. Рост NOI в тех же магазинах составил 1.4% (GAAP). Положительные офисные арендные спреды составили 11.7% (GAAP) и 5.5% (наличные), а положительные спреды при продлении аренды розничной недвижимости — 10.8% (GAAP) и 5.5% (наличные). Всего было заново заключено или продлено приблизительно 168 тыс. арендуемых квадратных футов коммерческих площадей. Компания сохраняет прогноз нормализованного FFO на 2025 год в диапазоне от $1.00 до $1.10 на разводненную акцию. Armada Hoffler Properties занимается строительством и управлением портфелем недвижимости, включающим офисные, торговые и жилые объекты. Компания также активно расширяет своё присутствие на рынке Восточного побережья США.

Я признаю, что инвесторы испытывают неудовольствие из-за сокращения дивидендов компании «Армада Хоффлер» и падения курса акций, но хочу подчеркнуть, что основное денежное поступление осталось неизменным. Рынок чрезмерно остро отреагировал на сокращение дивидендов, упустив из виду тот факт, что прибыль на акцию просто перераспределяется, а не уничтожается. Хотя доверие, уровень заимствованности и покрытие дивидендов считаются рисками, я утверждаю, что эти опасения преувеличены и объясняю, почему. Компания «Армада Хоффлер» занимается разработкой и управлением недвижимостью на восточном побережье США. За последний год она продемонстрировала устойчивость в своем секторе за счет успешных завершений нескольких проектов. Несмотря на волатильность на рынке, предприятие продолжает выполнять свои долгосрочные цели, ориентируясь на расширение портфеля и повышение операционной эффективности.

Получить доходность в 8% с хорошими перспективами долгосрочного роста и качественными бизнес-моделями чрезвычайно сложно. Однако, к счастью, на данный момент рынок предоставляет несколько таких возможностей. Я расскажу о двух из них, которые выглядят особенно привлекательно. Примером может служить компания Realty Income, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость, которая исторически поддерживала стабильные выплаты дивидендов. Кроме того, фондовые индексы S&P 500 и NASDAQ продолжают показывать устойчивый рост в последние месяцы, что создает благоприятные условия для инвестиций в качественные активы.