Обзор акций Armada Hoffler Properties (AHH)

Рынок часто панически реагирует на снижение дивидендов, эмоционально вместо рационально. Однако сокращение дивидендов может создать привлекательные точки входа, если это связано с умным перераспределением капитала. Я придерживаюсь противоположного подхода и долгосрочной стратегии — покупаю, когда другие продают, и сосредотачиваюсь на денежном потоке, а не на заголовках. История показывает, что подобные периоды паники могут быть возможностью для получения выгоды, если фундаментальные показатели компании остаются сильными. Например, Amazon.com, одна из крупнейших мировых технологических компаний, редко выплачивает дивиденды, но продолжает привлекать инвесторов благодаря своему устойчивому денежному потоку. Подобный подход может оправдать себя при долгосрочном инвестировании.

Снижение дивидендов Armada Hoffler на 32% носит стратегический характер и направлено на обеспечение финансовой устойчивости в условиях высоких процентных ставок и неопределенности на рынке, а не является признаком финансовых трудностей. Показатель AFFO (средства от операций с недвижимостью) снизился из-за увеличения вложений в улучшение условий для арендаторов, комиссий за сдачу в аренду и капитальных затрат, связанных с недвижимостью. Эти расходы носят временный характер и в будущем приведут к росту чистого операционного дохода (NOI). Руководство компании предпочитает долгосрочное создание стоимости акционеров вместо выплаты высоких дивидендов в ближайшей перспективе, сосредотачиваясь на расширении и улучшении портфеля для устойчивого роста. В 2022 году компания Armada Hoffler сообщила о доходах в размере 450 миллионов долларов, что на 5% больше по сравнению с предыдущим годом. Организация также активно развивает свои проекты в области жилой и коммерческой недвижимости, что положительно влияет на её позиции на рынке.

F1® Arcade займет более 15 000 квадратных футов в престижном многофункциональном комплексе в районе West Midtown в Атланте. Этот развлекательный центр предложит посетителям уникальную возможность погрузиться в мир Формулы 1 благодаря симуляторам и интерактивным развлечениям. Атланта станет вторым городом, где откроется F1® Arcade после успешного запуска в Лондоне. Открытие планируется в 2024 году, и это станет еще одним шагом в реализации глобальной стратегии расширения F1® Arcade.

Рынок стал более волатильным. Как это обычно бывает, возросшая волатильность открывает интересные возможности для долгосрочных инвесторов. В этой статье я обсуждаю два акции с доходностью более 9%, которые были выгодными покупками ещё до повышения уровня неопределённости, а сейчас стали ещё более привлекательными для покупки. Волатильность на рынках часто является следствием изменяющихся экономических условий или политических событий, которые могут повлиять на настроения инвесторов. Согласно данным Bloomberg, индекс волатильности VIX, известный как "индекс страха", показал значительный рост за последние месяцы. Это свидетельствует о всеобъемлющем росте неопределённости среди инвесторов и, соответственно, появлении новых возможностей для тех, кто готов принять риски.