Обзор акций Brixmor Property (BRX)

С технической точки зрения Brixmor Property Group Inc. (BRX) выглядит интересной идеей, поскольку бумага как раз достигла ключевого уровня поддержки. 50-дневная простая скользящая средняя BRX пересекла сверху 200-дневную простую скользящую среднюю — сигнал, известный на рынке как «золотой крест». Brixmor Property Group — американский фонд недвижимости (REIT), управляющий сетью открытых торговых центров по всей стране. Акции Brixmor торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером BRX. В техническом анализе «золотой крест» обычно рассматривается как подтверждение формирующегося восходящего тренда, а 50- и 200-дневные скользящие средние — одни из наиболее широко используемых индикаторов.

Дивиденды — одно из главных преимуществ для акционеров, но найти по‑настоящему качественную «дивидендную» акцию непросто. Подходит ли для этого Brixmor (тикер BRX)? Brixmor Property Group — американский фонд недвижимости (REIT), чьи акции торгуются на Нью‑Йоркской фондовой бирже под тикером BRX. Компания владеет и управляет сетью открытых торговых центров по всему США, значительная часть которых якорится продовольственными ритейлерами. В соответствии с требованиями к REIT в США, такие компании распределяют в виде дивидендов не менее 90% налогооблагаемой прибыли, что обычно поддерживает регулярные выплаты акционерам.

BRX выигрывает от благоприятных условий в секторе: ограниченное предложение коммерческой недвижимости, сильный рост арендной платы и выгодные приобретения способствуют значительному увеличению FFO и NOI. Банкротства арендаторов представляют собой не угрозу, а возможность — BRX заполняет освободившиеся помещения лучшими арендаторами по значительно более высоким ставкам, что увеличивает NOI и стоимость. BRX поддерживает здоровые финансовые показатели с осторожным уровнем заёмных средств и надёжным покрытием дивидендов, что способствует как получению дохода, так и реинвестициям для будущего роста. На конец 2022 года BRX управляла более чем 400 объектами недвижимости общей площадью свыше 70 миллионов квадратных футов. Компания сосредоточена на высокой занятости и планирует продолжать улучшение качества арендаторов за счёт стратегических изменений и инвестиций.

Brixmor Property Group остается в категории «покупать» благодаря своему устойчивому портфелю с якорем в виде продуктовых магазинов, активной деятельности по аренде и безопасной дивидендной доходности в 4,3%. Недавние банкротства арендаторов в основном разрешены, и их замена на арендаторов более высокого качества ведет к будущему росту выручки по мере того, как новые аренды начинают приносить доход в четвертом квартале. У компании прочный баланс, наглядная структура долга и значительные денежные средства, поддерживающие дальнейшие инвестиции и увеличение дивидендов в диапазоне среднего однозначного роста. Brixmor Property Group управляет более чем 400 торговыми центрами по всей территории Соединенных Штатов, что составляет около 70 миллионов квадратных футов арендуемой площади. На конец 2022 года коэффициент заселенности портфеля компании составлял примерно 92%. Компания активно работает над модернизацией своих объектов, особенно уделяя внимание удобству для местных сообществ и устойчивости.

Компания Brixmor Property Group Inc. объявила о выпуске седьмого ежегодного отчета по корпоративной ответственности, который предоставляет всесторонний обзор стратегии компании по улучшению экологического, социального и экономического благополучия своих заинтересованных сторон, а также включает измерения и примеры из практики, подчеркивающие прогресс компании в достижении целей корпоративной ответственности. "Наши достижения свидетельствуют о тесном соответствии нашей стратегии корпоративной ответственности с нашей культурой и бизнесом", отметил Джеймс Тейлор, главный исполнительный директор. Brixmor Property Group управляет более чем 400 торговыми центрами по всей территории США, занимая одну из ведущих позиций в сфере управления недвижимостью. Компания активно реализует инициативы по снижению углеродного следа, повышению энергоэффективности и развитию общественных программ. Brixmor стремится к постоянному улучшению своих показателей устойчивого развития, внедряя инновационные решения и следя за мировыми трендами в данной области.

Дивиденды — одно из лучших преимуществ владения акциями, однако найти акции с хорошими дивидендами не так просто. Может ли Brixmor Property (BRX) предложить инвесторам то, что они ищут? Brixmor Property — это одна из крупнейших в США компаний, специализирующихся на аренде торговых площадей. На 2023 год портфель компании состоит из более чем 400 объектов, что составляет около 70 миллионов квадратных футов арендопригодной площади. Исторически сложилось так, что Brixmor регулярно выплачивает дивиденды своим акционерам, что делает её привлекательной для долгосрочных инвесторов.