Обзор акций Federal National Mortgage Association (FNMA)

Фанни Мэй (OTCQB: FNMA) сегодня опубликовала результаты своего Национального жилищного опроса за август 2025 года (NHS), в который входит Индекс настроений по покупке жилья (HPSI), измеряющий потребительские настроения на жилищном рынке. NHS является ежемесячным опросом, отражающим восприятие и ожидания американских потребителей в отношении покупки и продажи жилья, цен на жильё и ипотечных ставок. Индекс HPSI рассчитывается на основе ответов по шести ключевым направлениям: оценка благоприятности времени для покупки и продажи жилья, ожидания по динамике цен на жильё и ипотечных ставок, а также уверенность в сохранении работы и изменения в доходах домохозяйств. Фанни Мэй — государственно-спонсируемое предприятие США (GSE), обеспечивающее ликвидность вторичного ипотечного рынка путём покупки и секьюритизации ипотечных кредитов.

Фанни Мэй опубликовала Ежемесячный отчёт за июль 2025 года. В отчёте содержится информация о ежемесячной и с начала года деятельности Фанни Мэй, касающаяся их общего ипотечного портфеля, ипотечных ценных бумаг и других гарантий, мер по управлению процентным риском, а также уровней серьёзных задолженностей. Фанни Мэй является одной из ведущих ипотечных компаний в США, обеспечивающей финансирование жилищной покупки через обеспечение ликвидности и стабильности рынка ипотечных кредитов. Её деятельность играет ключевую роль в поддержании доступности жилья для миллионов американцев.

С принятием закона Трампа, снизившейся ценой акций FNMA и уменьшившимся риском, акции FNMA теперь можно считать привлекательной покупкой. Чистая стоимость компании приближается к отметке в 100 миллиардов долларов, в то время как рыночная капитализация отстает, что делает оценку компании особенно выгодной. Улучшенная ликвидность дополнительно укрепляет инвестиционный потенциал. Основной риск по-прежнему связан с действиями правительства по завершению консерваторства, однако недавний прогресс и обсуждения увеличивают уверенность в благоприятном исходе. В настоящее время рыночная капитализация FNMA составляет около 33 миллиардов долларов. Законопроект, упомянутый в тексте, подразумевает усилия по реформированию жилья и ипотечного финансирования в Соединенных Штатах. Обсуждения и решения по завершению консерваторства могут иметь значительное влияние на будущее FNMA и её стоимость на рынке.

Фанни Мэй опубликовала ежемесячный отчет за май 2025 года. В этом отчете содержится информация о ежемесячной и с начала года деятельности компании в области общего ипотечного портфеля, ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, и других гарантий, а также о мерах по управлению процентными рисками и уровне серьезной просрочки платежей. Компания Фанни Мэй является одним из крупнейших поставщиков ипотечного кредита в США. На конец 2024 года её активы оценивались в $3,9 триллиона. Основная задача Фанни Мэй заключается в поддержке ликвидности, стабильности и доступности ипотечных рынков.

Продажи существующих односемейных домов в 2025 году прогнозируются на уровне 4,14 миллиона единиц, что немного ниже предыдущего прогноза в 4,24 миллиона единиц, согласно июньскому экономическому и жилищному прогнозу от Группы экономических и стратегических исследований Fannie Mae. Пересмотры прогноза по продажам жилья частично обусловлены более высокими ожиданиями по ставкам ипотечного кредитования, которые теперь ожидаются на уровне 6,5% к концу 2025 года и 6,1% к концу 2026 года. Кроме того, влияние на рынок оказывает инфляция, которая сохраняется на высоком уровне, что также отражается на доступности ипотеки для потенциальных покупателей. Аналитики отмечают, что рост ставок может привести к снижению покупательной активности на рынке недвижимости, что в свою очередь может повлиять на ценовую динамику.

Компания "Фанни Мэй" опубликовала ежемесячный отчет за апрель 2025 года. В отчете содержится информация о ежемесячной и накопленной за год деятельности "Фанни Мэй", включая данные по общему ипотечному портфелю, обеспеченным ипотекой ценным бумагам и другим гарантиям, мерам управления процентным риском, а также уровню серьезных просрочек по выплатам. Компания "Фанни Мэй" является ведущим игроком на рынке жилищного ипотечного кредитования в США и имеет значительное влияние на общее состояние рынка ипотеки и финансовой стабильности страны. По состоянию на 2024 год, компания контролировала активы на более чем 4 триллиона долларов, что подчеркивает её важную роль на рынке ипотечного кредитования.