Новости по акциям Federal National Mortgage Association (FNMA)

Фанни Мэй опубликовала ежемесячный отчет за май 2025 года. В этом отчете содержится информация о ежемесячной и с начала года деятельности компании в области общего ипотечного портфеля, ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, и других гарантий, а также о мерах по управлению процентными рисками и уровне серьезной просрочки платежей. Компания Фанни Мэй является одним из крупнейших поставщиков ипотечного кредита в США. На конец 2024 года её активы оценивались в $3,9 триллиона. Основная задача Фанни Мэй заключается в поддержке ликвидности, стабильности и доступности ипотечных рынков.

Продажи существующих односемейных домов в 2025 году прогнозируются на уровне 4,14 миллиона единиц, что немного ниже предыдущего прогноза в 4,24 миллиона единиц, согласно июньскому экономическому и жилищному прогнозу от Группы экономических и стратегических исследований Fannie Mae. Пересмотры прогноза по продажам жилья частично обусловлены более высокими ожиданиями по ставкам ипотечного кредитования, которые теперь ожидаются на уровне 6,5% к концу 2025 года и 6,1% к концу 2026 года. Кроме того, влияние на рынок оказывает инфляция, которая сохраняется на высоком уровне, что также отражается на доступности ипотеки для потенциальных покупателей. Аналитики отмечают, что рост ставок может привести к снижению покупательной активности на рынке недвижимости, что в свою очередь может повлиять на ценовую динамику.

Компания "Фанни Мэй" опубликовала ежемесячный отчет за апрель 2025 года. В отчете содержится информация о ежемесячной и накопленной за год деятельности "Фанни Мэй", включая данные по общему ипотечному портфелю, обеспеченным ипотекой ценным бумагам и другим гарантиям, мерам управления процентным риском, а также уровню серьезных просрочек по выплатам. Компания "Фанни Мэй" является ведущим игроком на рынке жилищного ипотечного кредитования в США и имеет значительное влияние на общее состояние рынка ипотеки и финансовой стабильности страны. По состоянию на 2024 год, компания контролировала активы на более чем 4 триллиона долларов, что подчеркивает её важную роль на рынке ипотечного кредитования.

В отчёте "Экономический и жилищный прогноз за май 2025 года" от группы экономических и стратегических исследований Fannie Mae ожидается, что продажи односемейных домов в 2025 году составят 4,92 миллиона единиц, при этом на существующие дома будет приходиться 4,24 миллиона из них. Корректировки прогноза продаж жилья были частично вызваны снижением ожиданий по ставкам ипотечного кредитования, которые, как теперь прогнозирует группа ESR, составят 6,1% и 5,8% к концу 2025 и 2026 годов соответственно. Организация Fannie Mae играет ключевую роль в ипотечном рынке США, предоставляя ликвидность и обеспечивая стабильность и доступность жилищного кредитования. Экономический и жилищный прогноз Fannie Mae включает в себя не только анализ текущих данных, но и долгосрочные тренды, что позволяет эффективно планировать развитие рынка жилья.

Фанни Мэй (OTCQB: FNMA) сегодня опубликовала финансовые результаты за первый квартал 2025 года и подала форму 10-Q за первый квартал 2025 года в Комиссию по ценным бумагам и биржам США. В отчете представлены сокращенные консолидированные финансовые отчеты за квартал, завершившийся 31 марта 2025 года. Компания сообщила о стабильных доходах, которые соответствуют прогнозам аналитиков. Фанни Мэй продолжает играть ключевую роль в поддержке жилищного рынка США, обеспечивая доступное жилье для миллионов американцев. В течение первого квартала 2025 года организация увеличила объем кредитования, тем самым укрепив свою позицию на рынке.

Fannie Mae опубликовала ежемесячный отчет за март 2025 года. Отчет содержит информацию о ежемесячной и с начала года деятельности компании в области общего ипотечного портфеля, ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, и других гарантиях, а также о мерах по управлению процентным риском и уровне серьезной просроченной задолженности. Fannie Mae — компания, которая поддерживает рынок жилья, предоставляя ликвидность и стабильность ипотечного сектора. В последние годы компания активно работала над улучшением своих финансовых показателей и снижением уровня просроченной задолженности.

Прогноз по продажам существующих домов был незначительно улучшен на фоне ожидания снижения процентных ставок. Теперь ожидается, что ипотечные ставки составят 6,3 процента к концу 2025 года и 6,2 процента к концу 2026 года. Такой вывод представлен в мартовском комментарии группы экономических и стратегических исследований Fannie Mae. Пересмотр прогнозов по ипотечным ставкам в сторону понижения привел к небольшому увеличению прогноза по продажам существующих домов в 2025 году, однако ожидания по общим продажам домов все же остаются сдержанными. Fannie Mae регулярно публикует прогнозы и экономические комментарии, касающиеся рынка недвижимости и экономики в целом. Экономика США продолжает восстанавливаться после пандемии COVID-19, что оказывает влияние на изменения процентных ставок и, как следствие, на рынок жилья.

Грейстоун, ведущая национальная компания в области финансирования коммерческой недвижимости, предоставила кредит Fannie Mae в размере 90 миллионов долларов для рефинансирования жилого комплекса на 317 квартир в городе Йонкерс, штат Нью-Йорк. Финансирование было инициировано Эриком Розенстоком, старшим управляющим директором нью-йоркского офиса компании Грейстоун. Кредит предоставлен в рамках программы Fannie Mae для доступного жилья (MAH). Эта сделка является частью усилий по поддержке доступного жилья в растущих городах и способствует устойчивому развитию сообщества в Йонкерсе.

Фанни Мэй представляет значительную возможность, особенно в случае приватизации, когда потенциальная стоимость акций может достигнуть $31-$34 за акцию, что поддерживается анализом Билла Акмана. Основные аспекты включают в себя поддержание низких процентных ставок по ипотекам и решение вопроса с приоритетным долгом на балансе Фанни Мэй, при этом сохраняется осторожный оптимизм по обоим направлениям. Недавняя инициатива министра жилищного строительства Скотта Тернера по приватизации и внимание министра финансов Скотта Бессента к ипотечным ставкам являются важными событиями с тех пор, как в прошлом месяце инвесторы сосредоточились на компании. Фанни Мэй (Fannie Mae) — это одна из крупнейших ипотечно-финансовых компаний в США, которая играет важную роль в поддержке рынка жилья. Компания была основана в 1938 году и до сих пор осуществляет свою деятельность, направленную на поддержку ипотечного рынка. Приватизация компании может изменить ландшафт ипотечного кредитования в стране, предоставив новые возможности как инвесторам, так и заёмщикам.

Значительно большее количество участников опроса ожидает роста цен на аренду жилья. Индекс потребительских настроений в сфере покупки жилья от Fannie Mae повысился на 0,3 пункта в январе, достигнув отметки 73,4, что свидетельствует о небольшом восстановлении после снижения в прошлом месяце, впервые с июля. Повышение индекса обусловлено улучшением потребительского оптимизма как в отношении условий покупки, так и продажи жилья, а также возросшими ожиданиями роста цен на дома в течение следующих 12 месяцев. Фанни Мэй является одной из крупнейших ипотечных компаний в США. Индекс потребительских настроений в сфере покупки жилья отслеживает изменения в настроениях потребителей относительно рынка недвижимости. Ожидания роста цен на аренду свидетельствуют об увеличении спроса на жилье, что может осложнить доступность арендного жилья для некоторых категорий населения.