Новости по акциям First Industrial Realty (FR)

Сохраняю рекомендацию покупок для First Industrial Realty благодаря сильным показателям прибыли, устойчивым финансовым результатам и впечатляющему долгосрочному росту дивидендов. Промышленно ориентированный портфель FR, арендаторы из числа крупных компаний и стабильный рост AFFO создают крепкую позицию, несмотря на текущие рыночные трудности. Неопределенность процентных ставок и возможное влияние тарифов оказали давление на цену акций FR, но снижение ставок в будущем может открыть значительный потенциал для роста. First Industrial Realty Trust, Inc. — это американский инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который специализируется на складских и промышленных объектах. Компания уделяет особое внимание поддержанию высокого уровня занятости своих объектов и продолжает расширять своё присутствие на рынке США. В 2022 году First Industrial Realty продемонстрировала повышение коэффициента занятости своих объектов до 98%.

Компания First Industrial Realty Trust сообщила о квартальных фондах от операций (FFO) в размере $0,76 на акцию, что превысило консенсус-прогноз Zacks, равный $0,72 на акцию. Для сравнения, год назад FFO составлял $0,66 на акцию. First Industrial Realty Trust предоставляет услуги в сфере инвестиционного траста недвижимости и специализируется на индустриальных объектах, таких как склады и производственные помещения. Улучшение показателей FFO указывает на стабильность и рост спроса на индустриальную недвижимость, что связано с увеличением потребностей в логистических и складских площадях в условиях растущей электронной коммерции.

Во втором квартале рост наличных средств от аналогичных объектов составил 8,7%, а арендные ставки на заключенные к настоящему времени договоры, вступающие в силу в 2025 году, увеличились на 33%. Без учета продления арендного договора на 1,3 миллиона квадратных футов рост составил 38%. Также была подписана аренда на 58 000 квадратных футов в здании 4 в парке логистики First Loop в Орландо во втором квартале. Компания получила кредитный рейтинг 'BBB+' от Fitch Ratings по необеспеченной кредитной линии. Были выпущены необеспеченные облигации на сумму $450 миллионов с процентной ставкой 5,25%, срок погашения которых наступает в январе 2031 года, это было первое публичное долговое эмиссионное предложение компании с 2007 года. First Industrial Realty Trust, Inc., один из ведущих владельцев, операторов и застройщиков логистической недвижимости, объявил о своих результатах за второй квартал 2025 года. Разводненная чистая прибыль, доступная для обычных акционеров, составила $0,42 на акцию за второй квартал, по сравнению с $0,39 год назад. Средства от операций (FFO) за второй квартал составили $0,76 на акцию/единицу в разводненном исчислении, что выше, чем $0,66 на акцию/единицу годом ранее. Компания успешно управляет более чем 200 объектами логистической недвижимости в США, что делает её ключевым игроком на рынке. Увеличение финансовых показателей компании отражает стабильный рост спроса на логистическую недвижимость в стране.

Компания Alphabet объявила о запуске новой функции в сервисе Google Maps, которая позволит пользователям просматривать экологически чистые маршруты, оптимизированные для снижения выбросов углекислого газа. Новая функция будет использовать алгоритмы машинного обучения, чтобы анализировать состояние дорог, пробки и топографические условия для предоставления наилучшего экологичного маршрута водителям. Функция уже доступна в США и Канаде и планируется к запуску в других странах в ближайшие месяцы. Данные маршруты позволят сэкономить до 10% топлива при частом использовании автомобилей по заявлениям компании.

Дивиденды являются одним из основных преимуществ для акционеров, но найти отличную акцию с дивидендами — задача не из легких. Обладает ли First Industrial Realty Trust (FR) необходимыми характеристиками? First Industrial Realty Trust, основанная в 1994 году, специализируется на приобретении, развитии и управлении индустриальными недвижимыми активами в США. Компания отличается стабильным финансовым положением и устойчивым положительным денежным потоком, что делает её привлекательной для инвесторов, ищущих стабильные дивиденды. Важно отметить, что в последние годы First Industrial Realty Trust демонстрировала уверенный рост, что позволило компании увеличить выплаты дивидендов своим акционерам.

Компания First Industrial Realty Trust опубликовала квартальные данные о средствах от операций (FFO), которые составили $0,71 на акцию, превзойдя консенсус-прогноз Zacks, который составлял $0,69 на акцию. Для сравнения, год назад FFO составляли $0,63 на акцию. Таким образом, компания демонстрирует положительную динамику роста доходов. First Industrial Realty Trust специализируется на инвестициях и управлении промышленной недвижимостью, что позволяет ей стабильно увеличивать финансовые показатели.

ЧИКАГО, 17 января 2025 г. /PRNewswire/ -- Компания First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR), ведущий полностью интегрированный владелец, оператор и девелопер логистической недвижимости, сегодня сообщила о налоговом режиме своих распределений на 2024 год. Данный релиз основан на предварительных результатах работы над налоговыми декларациями компании и может быть подвергнут исправлениям или корректировкам после завершения работы над декларациями.