Новости по акциям Federal Realty (FRT)

В последние недели фондовый рынок упал из-за опасений, что мы можем двигаться к рецессии. Экономические спады могут быть трудным временем для компаний, так как они могут негативно сказаться на их прибыльности. На фоне этих тревог многие инвесторы начинают переносить свои вложения в более надежные активы, что также влияет на динамику рынка. Согласно недавнему отчету Международного валютного фонда, рост мировой экономики в этом году может замедлиться до 2,7%, что ниже предыдущих прогнозов.

Компания Federal Realty Investment Trust представляет собой привлекательную инвестиционную возможность благодаря активной деятельности по передаче в аренду и стабильному росту показателя FFO на акцию, при этом акции торгуются значительно ниже своей исторической оценки по показателю P/FFO. Сильный баланс компании, высокий уровень занятости и стратегические проекты по реконструкции поддерживают ее 57-летнюю историю увеличения дивидендов, делая ее надежным «дивидендным королем». Руководство прогнозирует рост FFO на акцию на 5,8% к 2025 году, обусловленный ростом чистого операционного дохода для однотипных объектов, устойчивыми тенденциями в аренде и новыми проектами развития. В 2022 году компания завершила несколько значительных проектов, включая реконструкцию торговых центров и жилых комплексов, что помогло укрепить её позиции на рынке недвижимости. Кроме того, в отчетах за последний квартал было отмечено, что уровень занимаемости офисных и торговых площадей достиг 94%, что подтверждает высокую привлекательность объектов компании для арендаторов.

Результаты четвёртого квартала компании Federal Realty Investment Trust (FRT) вероятно выиграют благодаря высокому спросу на её торговые активы, однако повышение процентных расходов может негативно сказаться на итогах. Компания специализируется на владении, управлении и переоборудовании торговых и развлекательных объектов. Federal Realty Investment Trust имеет портфель в более чем 100 объектов, расположенных в густонаселённых районах США, что обеспечивает стабильный поток доходов от аренды.