Обзор акций JBG Smith Properties (JBGS)

Основные показатели JBG Smith ухудшаются: снижаются доходы, наблюдается отрицательный рост средств от операций (FFO), высокий уровень задолженности и небезопасные дивиденды делают перспективы мрачными. Стратегия компании по переходу от офисных к многофункциональным активам является дальновидной, однако текущее исполнение страдает из-за слабых финансовых показателей. Дивидендная доходность выглядит достаточно привлекательной, но остается небезопасной из-за высокой вероятности дальнейших сокращений и коэффициента выплаты, превышающего 100%. JBG Smith активно стремится сократить свою зависимость от офисной недвижимости, так как изменяются предпочтения арендаторов. В свете изменений на рынке недвижимости компания планирует увеличить долю многоквартирных зданий в своем портфеле. Тем не менее, недавние финансовые трудности оказывают давление на эти попытки трансформации.