Обзор акций Jones Lang Lasalle (JLL)

Компания Jones Lang LaSalle (JLL) опубликовала квартальную прибыль в размере $4.5 на акцию, превзойдя консенсус-прогноз Zacks, который составлял $4.24 на акцию. Для сравнения, годом ранее компания показывала прибыль в $3.5 на акцию. Jones Lang LaSalle (JLL) является одной из ведущих мировых компаний в области недвижимости и управления инвестициями. Компания предоставляет разнообразные услуги, включая управление недвижимостью, инвестиционный консалтинг и оценку активов. За последние годы спрос на их услуги значительно вырос, особенно на фоне увеличения инвестиций в коммерческую недвижимость.

Компания Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE: JLL) сообщила о результатах деятельности за третий квартал 2025 года. Разбавленная прибыль на акцию составила $4,61, что на 45% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Скорректированная разбавленная прибыль на акцию выросла на 29% до $4,50. Доходы от транзакций вернулись к двузначному росту в этом квартале, а устойчивые доходы продолжили свой рост, увеличиваясь каждый квартал с момента реорганизации сегментов компании в первом квартале 2022 года. JLL, глобальная компания, предоставляющая профессиональные услуги в сфере коммерческой недвижимости и управления инвестициями, также сообщила о стабильно положительных показателях в различных географических регионах. В предыдущем отчётном периоде JLL заявила о расширении своей платформы для цифровой трансформации, что дополнительно способствовало росту ее доходов и увеличению эффективности обработки данных.

Оформлен строительный кредит для проекта Y-Tech "The Residences at 1428 Brickell" в финансовом районе Майами. Группа Capital Markets компании JLL объявила о том, что она обеспечила финансирование строительства в размере $565,35 миллиона для проекта "The Residences at 1428 Brickell" — ультра-роскошного 70-этажного кондоминиума в престижном финансовом районе Брикелл в Майами. JLL представила заемщика, компанию Y-Tech, в оформлении плавающего кредита на срок 4,25 года через JP Morgan и Sculptor. Проект "The Residences at 1428 Brickell" станет новым знаковым зданием на горизонте Майами, который известен своими высокими небоскребами и роскошными жилыми объектами. Финансовый район Брикелл является деловым центром города, где сосредоточены банки, инвестиционные фонды и консалтинговые компании.

У компании Jones Lang LaSalle (JLL) впечатляющая история превышения ожиданий по доходам, и в настоящее время у нее есть необходимое сочетание двух ключевых факторов, чтобы с высокой вероятностью превзойти ожидания в следующем квартальном отчете. JLL является одной из ведущих мировых компаний в сфере коммерческой недвижимости, предоставляя услуги по управлению недвижимостью, инвестиционному консалтингу и оценке недвижимости. Компания активно развивает цифровые технологии, чтобы улучшить свои услуги и повысить эффективность работы.

Группа по операциям с капиталом компании JLL обеспечила рефинансирование для диверсифицированного портфеля из 42 малогабаритных промышленных объектов компании CIP Real Estate и Almanac Realty Investors. JLL объявила, что она организовала рефинансирование на сумму $820 миллионов для национального промышленного портфеля, включающего 42 малогабаритных промышленных объектов, общей площадью 6,1 миллиона квадратных футов в шести штатах. JLL представляла заемщика, совместное предприятие между дочерними компаниями CIP Real Estate LLC и Almanac Realty Investors, для получения рефинансирования с переменной ставкой и концепцией "один актив - один заемщик" (SASB), обеспеченного банком Wells Fargo совместно с J.P. Morgan. Предоставление крупного рефинансирования свидетельствует о стабильном спросе на индустриальные объекты, которые являются ключевыми элементами в цепочках поставок. Шаттл Бэй промышленность, которую охватывает данный портфель, известна своей доступностью и расположением вблизи городских центров, что делает её привлекательной для арендаторов. В последние годы такие инвестиции находят большую популярность среди инвесторов благодаря росту электронной коммерции.

Wells Fargo, Morgan Stanley и Goldman Sachs предоставляют финансирование для NorthPark Center. Группа Capital Markets компании JLL объявила о том, что она организовала пакет рефинансирования на сумму $1,2 миллиарда для NorthPark Center, суперрегионального торгового центра класса A++, расположенного в Далласе, штат Техас. JLL представляла интересы заемщика, компании NorthPark Management, принадлежащей и контролируемой семьей Нэшер/Хаймезеггер, в получении займа в $1,2 миллиарда, который возглавила компания Wells Fargo при участии Morgan Stanley и Goldman Sachs. NorthPark Center является одним из крупнейших и наиболее успешных торговых центров в США. Он привлекает более 26 миллионов посетителей ежегодно и включает в себя более 200 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. С 2003 года центр неоднократно получал признание за свою архитектуру и вклад в развитие культурного наследия.