Обзор акций Jones Lang Lasalle (JLL)

Новое решение в области искусственного интеллекта, основанное на JLL Falcon, помогает владельцам недвижимости улучшать показатели своих объектов и увеличивать доходность. JLL объявила о запуске JLL Property Assistant — ИИ-ассистента, созданного для владельцев коммерческой недвижимости, включая розничные, промышленные и офисные объекты. Используя возможности JLL Falcon, первой комплексной платформы ИИ в отрасли, JLL Property Assistant предоставляет ценные аналитические данные и рекомендации на основе искусственного интеллекта для оптимизации работы объектов недвижимости. JLL Falcon является первой в своем роде платформой, интегрирующей данные о рыночной динамике, операционных аспектах и стратегиях повышения эффективности. С помощью JLL Property Assistant владельцы недвижимости смогут принимать более обоснованные решения и быстрее адаптироваться к меняющимся рыночным условиям. При этом JLL продолжает быть одним из ведущих международных экспертов на рынке недвижимости, предлагая инновационные решения для своих клиентов.

One Congress является новым трофейным офисом в Бостоне, возвышающимся на 43 этажа, и достигшим 100% предварительной аренды за 12 месяцев до завершения строительства. Группа JLL Capital Markets объявила о том, что организовала рефинансирование на сумму 650 миллионов долларов для недавно сданного в эксплуатацию офисного здания One Congress общей площадью 1 008 000 квадратных футов в Бостоне, штат Массачусетс. JLL работала от имени заемщиков, Carr Properties и National Real Estate Advisors, для организации кредита SASB (с фиксированным на один актив и одного заемщика), который возглавили Wells Fargo и Bank of America. One Congress является одной из самых ожидаемых новостроек в Бостоне, отражая высокий уровень спроса на качественные офисные пространства в центре города. Проект был разработан в сотрудничестве с известными архитекторами, включая фирму Pelli Clarke & Partners. Здание также отличается отношением к устойчивой архитектуре, имея энергетически эффективные системы и сертификацию LEED.

Для удовлетворения возросших потребностей в рабочих пространствах, 59% организаций по всему миру планируют увеличить инвестиции в дизайн и обустройство офисов в течение ближайших пяти лет. По мере того как корпорации по всему миру продолжают корректировать свои гибридные политики в пользу присутствия в офисе, офисный сектор вновь приобретает центральную роль в коммерческой недвижимости. Несмотря на оптимизм компаний в отношении роста – они планируют увеличение численности сотрудников и ищут большее или улучшенное офисное пространство – экономическая и геополитическая неопределённость сохраняется. Согласно исследованию компании JLL, предприятия стремятся адаптироваться к меняющимся требованиям сотрудников, таким как желание работать в комфортных и вдохновляющих средах. Это привело к увеличению спроса на более гибкие планировки и современные офисные решения. Несмотря на текущие вызовы, отраслевые эксперты ожидают продолжительного инвестирования в инновации и модернизацию офисных пространств.

Компания JLL объявила о достижении соглашения о приобретении компании Javelin Capital, ведущей североамериканской инвестиционной банковской компании, специализирующейся на возобновляемых источниках энергии. Это приобретение значительно усилит возможности JLL в области рынков капитала в секторе энергетики и инфраструктуры в США, дополнив уже имеющийся опыт компании в Европе и Азии, где JLL завершила более 150 сделок на сумму более 20 миллиардов долларов. Приобретение также поддержит общую платформу рынков капитала компании. Сектор чистой энергетики демонстрирует стабильный рост, что отражается в увеличении количества сделок и инвестиций в этом направлении. JLL продолжает укреплять свои позиции как ведущий консультант в области устойчивого развития и инфраструктуры. Компания стремится расширять своё присутствие на мировых рынках, предлагая клиентам передовые решения и консультации в области возобновляемой энергии.

Компания отмечена за исключительное лидерство и приверженность бизнес-этике JLL получила признание от компании Ethisphere, мирового лидера в определении и продвижении стандартов этичного ведения бизнеса, как одна из самых этичных компаний мира в 2025 году. JLL входит в этот список с 2008 года за демонстрацию исключительного лидерства и приверженность бизнес-этике через лучшие практики в области этики, соблюдения норм и управления. Ethisphere компилирует список самых этичных компаний мира, чтобы выделить организации, которые демонстрируют исключительное лидерство в бизнес-практиках и преуспевают в продвижении справедливых и этичных корпоративных стандартов. JLL стала одной из немногих компаний в секторе недвижимости, которые достойны этой престижной награды.

Тенденции указывают на увеличение ликвидности для крупных офисных займов, что обусловлено доступностью капитала и возросшим доверием к сектору. Компания JLL Capital Markets объявила о заключении сделки по рефинансированию на сумму 1,125 миллиарда долларов для здания 3 Bryant Park, представляющего собой офисную башню площадью 1,2 миллиона квадратных футов, расположенную в микрорайоне Брайант-Парк в Мидтауне Манхэттена. JLL представляла интересы владельца, компании Ivanhoé Cambridge (недвижимостной группы CDPQ), а также компании Hines, которая является управляющим активами и зданием. Рефинансирование было организовано при поддержке банков Wells Fargo, Bank of America и Bank of Montreal. Здание 3 Bryant Park является одной из значимых офисных построек в Нью-Йорке и известно своим стратегическим расположением и современными архитектурными решениями. Повышение ликвидности данного объекта подтверждает возросшую инвестиционную привлекательность офисной недвижимости в Нью-Йорке, несмотря на изменения на рынке после пандемии.