Новости по акциям Jones Lang Lasalle (JLL)

Акции компании JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) выросли на 28,1% за последние три месяца, что обусловлено сильными финансовыми показателями, высоким спросом на аутсорсинг, стратегическими инвестициями в технологии и прочным балансом. Компания JLL является одним из ведущих игроков на рынке коммерческой недвижимости, предоставляющим услуги в области управления недвижимостью, а также инвестиционные и консалтинговые услуги. В третьем квартале 2023 года JLL сообщила о значительном увеличении чистой прибыли и оборота по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что также стало одним из факторов роста стоимости акций.

12 объектов институционального качества площадью 3,18 млн квадратных футов находятся в стратегических логистических центрах по всей стране. Группа JLL Capital Markets объявила, что она организовала финансирование на сумму 352,7 миллиона долларов для национального промышленного портфеля Fundrise, который включает 12 объектов институционального качества общей площадью примерно 3,18 миллиона квадратных футов в нескольких быстрорастущих рынках США. JLL представляла заемщика, аффилированные фонды компании Fundrise, для получения кредита от Goldman Sachs и TPG Real Estate Credit. Портфель включает 12 объектов, стратегически расположенных вдоль ключевых логистических коридоров в регионах Среднеатлантического побережья и Солнечного Пояса. Компания JLL (Jones Lang LaSalle) является ведущим игроком на рынке услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Fundrise известна как платформа для инвестиций в недвижимость, которая позволяет людям инвестировать в недвижимость через онлайн-платформу. Такие сделки подчеркивают растущую привлекательность логистической недвижимости в условиях роста электронной коммерции и изменения цепочек поставок.

Компания JLL запустила Prism AI для оптимизации управления зданиями, повышения удовлетворенности арендаторов, сокращения затрат и улучшения принятия решений на основе данных. Prism AI предлагает интеграцию различных систем управления зданиями и использования искусственного интеллекта для более эффективного распределения ресурсов и снижения эксплуатационных расходов. Это решение также позволяет собирать и анализировать данные об использовании энергии, что помогает арендаторам и владельцам зданий принимать более обоснованные решения по снижению углеродного следа. JLL, одна из ведущих компаний в сфере коммерческой недвижимости, ранее внедряла аналогичные технологии, такие как Command Center, для управления объектами недвижимости и мониторинга их состояния в режиме реального времени.

Результаты JLL за второй квартал свидетельствуют о продолжении роста устойчивых доходных направлений бизнеса и сделочных операций, несмотря на макроэкономические неопределенности. Компания JLL, известная как одна из крупнейших в мире в сфере управления коммерческой недвижимостью, продолжает укреплять свои позиции на мировом рынке. В 2022 году чистая прибыль JLL составила более 1,3 миллиарда долларов, что подчеркивает успешную стратегию компании в условиях нестабильной экономики.

Имеет ли компания Jones Lang LaSalle (JLL) потенциал стать топовым выбором для инвесторов, ориентированных на динамику? Давайте разберемся. Jones Lang LaSalle является одной из ведущих глобальных компаний в области недвижимости, предоставляющей широкий спектр услуг, включая консалтинг, управление недвижимостью и инвестиционные стратегии. В последние годы компания демонстрировала устойчивый рост, чему способствовали экономическое восстановление и увеличение спроса на коммерческую недвижимость. По состоянию на конец 2022 года, компания сообщила о росте выручки за счет увеличения сделок на мировом рынке.

Компания JLL возглавила финансирование проекта Lower Terra Industrial Portfolio, расположенного в 17 ведущих промышленных рынках США. Группа Capital Markets компании JLL объявила сегодня, что она организовала финансирование в размере 252,5 миллиона долларов для Lower Terra Industrial Portfolio, который включает в себя 21 легкую промышленную, критически важную недвижимость общей площадью 3,64 миллиона квадратных футов, расположенную в 17 рынках Соединенных Штатов. JLL представляла спонсора, Brennan Investment Group ("BIG") и Farallon Capital, чтобы обеспечить плавающую процентную ставку по пятилетнему кредиту от аффилированных структур Apollo. Lower Terra Industrial Portfolio представляет собой стратегически важный актив, учитывая растущий спрос на индустриальные площади в США. По данным NAIOP, спрос на такие объекты продолжит расти, поскольку развитие электронной коммерции и логистики стимулирует необходимость в высококачественной промышленной недвижимости. JLL остается одним из лидеров в области управления инвестициями, особенно в секторе недвижимости и инфраструктурных проектов.

При анализе рейтингов количественных факторов в секторе услуг на рынке недвижимости Jones Lang LaSalle привлекает внимание как одна из самых привлекательных компаний среди своих конкурентов. Компания оценивается дешевле, демонстрирует быстрый рост и более высокую прибыльность по сравнению с аналогами. С устойчивым положительным свободным денежным потоком и выкупом акций, я ожидаю, что акции JLL переоценятся по мере восстановления рынка недвижимости. На данный момент цена акций JLL значительно выше среднего показателя за последний год, что демонстрирует стабильные финансовые результаты. Компания была основана в 1783 году в Великобритании и в настоящее время активно расширяет своё присутствие в азиатском регионе.

JLL, вероятно, выиграет благодаря широкому ассортименту продуктов и услуг, устойчивым бизнесам, спросу на аутсорсинг и прочному балансу. Компания является одним из ведущих игроков в сфере коммерческой недвижимости и недвижимости для жилья, предоставляя консультационные услуги, управление недвижимостью и инвестиционные решения. JLL активно внедряет новые технологии для улучшения своих услуг и повышения эффективности операций, что позволяет ей оставаться конкурентоспособной на рынке.

Новое решение в области искусственного интеллекта, основанное на JLL Falcon, помогает владельцам недвижимости улучшать показатели своих объектов и увеличивать доходность. JLL объявила о запуске JLL Property Assistant — ИИ-ассистента, созданного для владельцев коммерческой недвижимости, включая розничные, промышленные и офисные объекты. Используя возможности JLL Falcon, первой комплексной платформы ИИ в отрасли, JLL Property Assistant предоставляет ценные аналитические данные и рекомендации на основе искусственного интеллекта для оптимизации работы объектов недвижимости. JLL Falcon является первой в своем роде платформой, интегрирующей данные о рыночной динамике, операционных аспектах и стратегиях повышения эффективности. С помощью JLL Property Assistant владельцы недвижимости смогут принимать более обоснованные решения и быстрее адаптироваться к меняющимся рыночным условиям. При этом JLL продолжает быть одним из ведущих международных экспертов на рынке недвижимости, предлагая инновационные решения для своих клиентов.

One Congress является новым трофейным офисом в Бостоне, возвышающимся на 43 этажа, и достигшим 100% предварительной аренды за 12 месяцев до завершения строительства. Группа JLL Capital Markets объявила о том, что организовала рефинансирование на сумму 650 миллионов долларов для недавно сданного в эксплуатацию офисного здания One Congress общей площадью 1 008 000 квадратных футов в Бостоне, штат Массачусетс. JLL работала от имени заемщиков, Carr Properties и National Real Estate Advisors, для организации кредита SASB (с фиксированным на один актив и одного заемщика), который возглавили Wells Fargo и Bank of America. One Congress является одной из самых ожидаемых новостроек в Бостоне, отражая высокий уровень спроса на качественные офисные пространства в центре города. Проект был разработан в сотрудничестве с известными архитекторами, включая фирму Pelli Clarke & Partners. Здание также отличается отношением к устойчивой архитектуре, имея энергетически эффективные системы и сертификацию LEED.

Для удовлетворения возросших потребностей в рабочих пространствах, 59% организаций по всему миру планируют увеличить инвестиции в дизайн и обустройство офисов в течение ближайших пяти лет. По мере того как корпорации по всему миру продолжают корректировать свои гибридные политики в пользу присутствия в офисе, офисный сектор вновь приобретает центральную роль в коммерческой недвижимости. Несмотря на оптимизм компаний в отношении роста – они планируют увеличение численности сотрудников и ищут большее или улучшенное офисное пространство – экономическая и геополитическая неопределённость сохраняется. Согласно исследованию компании JLL, предприятия стремятся адаптироваться к меняющимся требованиям сотрудников, таким как желание работать в комфортных и вдохновляющих средах. Это привело к увеличению спроса на более гибкие планировки и современные офисные решения. Несмотря на текущие вызовы, отраслевые эксперты ожидают продолжительного инвестирования в инновации и модернизацию офисных пространств.

Компания JLL объявила о достижении соглашения о приобретении компании Javelin Capital, ведущей североамериканской инвестиционной банковской компании, специализирующейся на возобновляемых источниках энергии. Это приобретение значительно усилит возможности JLL в области рынков капитала в секторе энергетики и инфраструктуры в США, дополнив уже имеющийся опыт компании в Европе и Азии, где JLL завершила более 150 сделок на сумму более 20 миллиардов долларов. Приобретение также поддержит общую платформу рынков капитала компании. Сектор чистой энергетики демонстрирует стабильный рост, что отражается в увеличении количества сделок и инвестиций в этом направлении. JLL продолжает укреплять свои позиции как ведущий консультант в области устойчивого развития и инфраструктуры. Компания стремится расширять своё присутствие на мировых рынках, предлагая клиентам передовые решения и консультации в области возобновляемой энергии.

Компания отмечена за исключительное лидерство и приверженность бизнес-этике JLL получила признание от компании Ethisphere, мирового лидера в определении и продвижении стандартов этичного ведения бизнеса, как одна из самых этичных компаний мира в 2025 году. JLL входит в этот список с 2008 года за демонстрацию исключительного лидерства и приверженность бизнес-этике через лучшие практики в области этики, соблюдения норм и управления. Ethisphere компилирует список самых этичных компаний мира, чтобы выделить организации, которые демонстрируют исключительное лидерство в бизнес-практиках и преуспевают в продвижении справедливых и этичных корпоративных стандартов. JLL стала одной из немногих компаний в секторе недвижимости, которые достойны этой престижной награды.

Тенденции указывают на увеличение ликвидности для крупных офисных займов, что обусловлено доступностью капитала и возросшим доверием к сектору. Компания JLL Capital Markets объявила о заключении сделки по рефинансированию на сумму 1,125 миллиарда долларов для здания 3 Bryant Park, представляющего собой офисную башню площадью 1,2 миллиона квадратных футов, расположенную в микрорайоне Брайант-Парк в Мидтауне Манхэттена. JLL представляла интересы владельца, компании Ivanhoé Cambridge (недвижимостной группы CDPQ), а также компании Hines, которая является управляющим активами и зданием. Рефинансирование было организовано при поддержке банков Wells Fargo, Bank of America и Bank of Montreal. Здание 3 Bryant Park является одной из значимых офисных построек в Нью-Йорке и известно своим стратегическим расположением и современными архитектурными решениями. Повышение ликвидности данного объекта подтверждает возросшую инвестиционную привлекательность офисной недвижимости в Нью-Йорке, несмотря на изменения на рынке после пандемии.

JLL Capital Markets организует финансирование 10 зданий, состоящих из промышленных и складских активов NEW YORK , Jan. 21, 2025 /PRNewswire/ -- Сегодня JLL Capital Markets объявила о том, что она организовала финансирование в размере 170 миллионов долларов США для SkyREM Industrial Portfolio, 10 зданий, состоящих преимущественно из промышленных и складских активов, расположенных в северо-восточном, юго-восточном и средне-западном регионах США. JLL представляла интересы заемщика, компании SkyREM, для обеспечения пятилетнего кредита с фиксированной ставкой через компанию Apollo.

Финансирование было организовано для 800-ключевого отеля в конгресс-центре в одном из самых эффективных рынков жилья в стране ДАЛЛАС, 9 января 2025 г. /PRNewswire/ -- Группа рынков капитала компании JLL объявила сегодня о том, что она организовала рефинансирование в размере 300 миллионов долларов США для отеля Omni Nashville, 800-ключевого отеля класса люкс в центре Нэшвилла. JLL работала от имени заемщика, компании TRT Holdings, Inc., над обеспечением семилетнего кредита с фиксированной ставкой через американскую страховую компанию и AllianceBernstein Commercial Real Estate Debt в качестве консультанта Equitable Financial Life Insurance Company.

Глубокий опыт компании JLL APAC, современные возможности и подход, ориентированный на клиента, позволяют ей по-новому взглянуть на индустрию управления объектами и укрепить свое лидерство. САН-АНТОНИО, 7 января 2025 г. /PRNewswire/ -- Недавно компания Frost & Sullivan провела исследование отрасли управления объектами и на основании проведенного анализа признала компанию Jones Lang LaSalle (JLL) Asia-Pacific (APAC) компанией года в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 2024 году.