Обзор акций St Joe Company (JOE)

Компания St. Joe объявила о том, что бренд Johnnie-O станет новым национальным арендатором в ТРЦ Watersound Town Center — открытой торговой зоне компании St. Joe у входа в жилой комплекс Watersound Origins в Инлет-Бич, Флорида. Магазин Johnnie-O разместится в новом многоарендном торговом здании площадью около 1200 квадратных метров, которое в настоящее время находится в стадии строительства, с перспективами для аренды новых торговых помещений. Watersound Town Center является амбициозным проектом, предлагающим разнообразные варианты для розничных торговцев и предприятий. Ожидается, что с вводом в эксплуатацию торгового центра он станет значимой частью инфраструктуры сообщества, привлекая как местных жителей, так и туристов.

Компания St. Joe опубликовала финансовые результаты за первый квартал 2025 года и объявила о выплате квартальных дивидендов в размере $0,14. St. Joe Company является одной из ведущих девелоперских компаний в штате Флорида, специализирующейся на развитии и управлении недвижимостью. За первый квартал 2025 года компания продемонстрировала существенный рост прибыли, что обусловлено успешной реализацией новых проектов и увеличением спроса на жилую и коммерческую недвижимость в регионе.

Компания St. Joe предлагает уникальную возможность приобрести землю во Флориде по цене в 5–10 раз ниже рыночной, что соответствует инвестиционной философии Уоррена Баффета. Активы компании в быстро растущих округах Бэй и Уолтон, с благоприятным климатом и низкими налогами, делают её крайне привлекательной. Диверсифицированные источники дохода St. Joe в сферах гостеприимства, жилой и коммерческой недвижимости демонстрируют сильный рост и потенциал для будущих денежных потоков. На сегодняшний день компания St. Joe владеет более чем 170 000 акров земли в штате Флорида, что позволяет ей реализовывать долгосрочные проекты развития. В последние годы спрос на недвижимость в этом регионе значительно увеличился, что добавляет привлекательности таким инвестиционным предложениям.

План развития района Bay-Walton компании St. Joe охватывает территорию в 110 500 акров и предусматривает строительство 170 200 жилых единиц и коммерческих площадей в размере 22 миллионов квадратных футов к 2064 году. Несмотря на сложную ситуацию на рынке жилья, земля компании St. Joe недооценена: её стоимость составляет $15 449 за акр по сравнению с её внутренней стоимостью в $53 543 за акр. Сегменты гостиничного и коммерческого рынков демонстрируют значительный рост: выручка от отелей увеличилась на 22,3%, а выручка от коммерческой аренды — на 17,7% в 2024 году. Компания St. Joe продолжает активно развивать свои туристические и коммерческие направления, что способствует увеличению доходов и повышению привлекательности инвестиций. Организация также укрепляет своё присутствие в районе побережья залива, что может стимулировать долгосрочный экономический рост в регионе.

Ранее я владел акциями компании St. Joe Company и испытывал смешанные результаты, недавно снова рассмотрел её для потенциальных инвестиционных идей. Компания St. Joe Company не кажется подходящей для долгосрочных инвестиций, но предлагает возможности через консервативные стратегии с опционами, такие как покрытые коллы и buy-write. Текущая дивидендная доходность компании составляет всего 1,17%, что делает её менее привлекательной для инвесторов, ориентированных на доход, без использования опционов для дополнительного денежного потока. Компания St. Joe Company занимается различными направлениями бизнеса, включая недвижимость и развитие курортов во Флориде, и этой деятельности она уделяет значительное внимание. В последние годы компания усилила своё присутствие в Панхандле Флориды, что положительно сказалось на её финансовых показателях. Однако, несмотря на стабильное расширение, дивидендные выплаты остаются на низком уровне.

Компания St. Joe объявила об открытии своего нового гольф-поля Watersound Club, разработанного основателями компании Love Golf Design Дэвисом Лавом III и Марком Лавом, а также главным архитектором Скотом Шерманом. Названное «Третьим» в честь великого игрока PGA, который помог разработать это новое поле, и из-за своего положения как третьего гольф-поля в коллекции Watersound Club, 18-луночное поле расположено к северу от поля для гольфа Shark's Tooth, еще одного мирового класса. Watersound Club — это частный клуб, расположенный на берегу Мексиканского залива, в составе которого уже есть два других известных поля для гольфа. St. Joe Company, основанная в 1936 году, является одной из крупнейших частных землевладельцев во Флориде, и она активно развивает инфраструктуру для элитного гольфа в регионе.