Обзор акций Kimco Realty (KIM)

Фокус компании KIM на торговых центрах, в которых основное место занимает продуктовый магазин, а также на многофункциональных объектах и разнообразной базе арендаторов, скорее всего, положительно скажется на долгосрочном росте. Продуктовые магазины остаются устойчивым элементом розничной торговли, поскольку спрос на продовольственные товары стабилен даже в условиях экономической нестабильности. Кроме того, многофункциональные объекты, сочетающие жилье, офисное и торговое пространство, становятся всё более популярными и соответствуют современным урбанистическим тенденциям.

Дивиденды являются одним из главных преимуществ владения акциями, но найти отличные дивидендные акции — задача не из легких. Соответствуют ли акции Kimco Realty (KIM) этим требованиям? Компания Kimco Realty является одним из крупнейших в США владельцев и операторов торговых центров, специализирующихся на открытых торговых площадках. На 2023 год компания продолжает выплачивать стабильные дивиденды, что делает её акции привлекательными для инвесторов, ищущих доходность. Однако, как и любая инвестиция, акции компании несут в себе риски, связанные с изменениями в экономике и изменениями в потребительском поведении.

Генеральный директор Kimco Realty Конор Флинн присоединился к ведущему программы "Mad Money" Джиму Крамеру, чтобы обсудить коммерческую недвижимость, квартальные результаты, объекты, принадлежащие сетям продуктовых магазинов, и другие темы. Kimco Realty является крупнейшей в Соединенных Штатах компанией по инвестициям в торгуемую на бирже недвижимость (REIT), специализирующейся на владении и управлении торговыми центрами. На фоне изменений в потребительских привычках и увеличенного спроса на онлайн-покупки компания уделяет особое внимание развитию объектов, которые связаны с продуктами питания и операторами первой необходимости.

Результаты первого квартала компании KIM отражают доходы, превзошедшие ожидания. Однако рост процентных расходов оказывает негативное влияние. В отчете компании также указано, что общий объем продаж увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о стабильном бизнесе. Несмотря на увеличенные расходы, руководство компании уверено в достижении целевых показателей прибыли за счет стратегического сокращения долговой нагрузки в ближайшие кварталы.

Компания повысила прогноз на 2025 год на основе устойчивого роста чистой прибыли и средств от операций (FFO). Чистый операционный доход сопоставимых объектов увеличился на 3,9%, а потери по кредитам оказались ниже ожидаемых. Было арендовано более четырех миллионов квадратных футов площадей, при этом новые арендные ставки приблизились к 49%. Компания достигла своей стратегической цели, получив 85% годовой арендной платы от портфеля, якорем которого являются супермаркеты. Достижение стратегической цели является важной вехой для компании, подтверждающей ее устойчивость и способность генерировать стабильный доход. Рост чистого операционного дохода и лучшее, чем ожидалось, управление кредитными рисками свидетельствуют о высокой эффективности операционной деятельности компании.