Обзор акций Kimco Realty (KIM)

Kimco Realty Corp. сегодня объявила об учреждении программы непрерывного предложения акций на рынке, в рамках которой компания может предлагать и продавать акции своих обыкновенных акций с совокупной валовой ценой до 750 миллионов долларов США. Продажа акций будет осуществляться через ряд финансовых институтов, выступающих в роли агентов по продажам. Сделки могут осуществляться в любое время, по мере необходимости, посредством переговоров или посредством так называемых "рыночных" предложений, таких как продажи напрямую на Нью-Йоркской фондовой бирже или через других участников рынка. Примерно одновременно с запуском новой программы, Kimco завершила действие предыдущего соглашения о продаже акций, заключенного 15 сентября 2023 года. Kimco Realty Corp. специализируется на приобретении и управлении открытыми торговыми площадками и торговыми центрами, компания входит в индекс S&P 500. В последние годы компания активно развивается и увеличивает свои активы за счет стратегического расширения и слияний.

Компания KIM продемонстрировала устойчивые результаты за третий квартал, увеличив показатель финансового результата на акцию (FFO) и выручку, чему способствовали рост арендных ставок и уровня занятости помещений. Компания также повысила свои дивиденды и прогноз по FFO на акцию на 2025 год. По данным за третий квартал, общий доход компании увеличился на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, уровень занятости коммерческих площадей компании достиг 95%, что свидетельствует о высоком уровне спроса на их арендуемые площади.

Хотя здоровый рынок розничной недвижимости и акцент на развитие объектов смешанного использования, вероятно, поддержат доходы KIM в третьем квартале, высокие процентные расходы могут оказать на них негативное влияние. Компания Kimco Realty Corporation (KIM), специализирующаяся на недвижимости розничной торговли, владеет и управляет более чем 500 объектами в США. За последние годы компания активно развивает проекты, сочетающие жилые, коммерческие и офисные площади, что позволяет привлекать разнообразных арендаторов и увеличивать доходы. Однако, в условиях текущей экономической ситуации, рост процентных ставок может привести к увеличению затрат на обслуживание долга, что потенциально снижает прибыльность бизнеса.

Компания Kimco Realty продемонстрировала сильные результаты, с ростом FFO на 7,3% в годовом исчислении, рекордно высоким средним базовым арендным доходом и устойчивыми арендными спредами, поддерживающими органический рост. Баланс KIM остается устойчивым, с 99,8% долга с фиксированной ставкой, кредитными рейтингами A- и равномерно распределенными сроками погашения, что позволяет ей быть в выгодном положении при возможных снижениях ставок. Макроэкономические факторы, такие как ожидаемое снижение процентных ставок, могут быть полезны для KIM, однако экономическая неопределенность и их доходность в 4,6% ограничивают привлекательность по сравнению с конкурентами. Компания Kimco Realty управляет крупным портфелем торговых центров и розничной недвижимости по всей территории США. На сегодняшний день компания владеет более чем 400 торговыми объектами общей площадью около 70 миллионов квадратных футов. Основанная в 1958 году, Kimco Realty является одной из ведущих компаний на рынке недвижимости.

Дивиденды являются одним из главных преимуществ для акционеров, но найти отличную дивидендную акцию — задача не из легких. Обладает ли Kimco Realty (KIM) необходимыми качествами? Kimco Realty — крупный американский инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на торговых центрах на открытом воздухе и объектах розничной торговли. Основанная в 1966 году, компания управляет более чем 400 объектами по всей территории США. Компания регулярно выплачивает дивиденды и имеет долгую историю их увеличения, что делает её привлекательной для инвесторов, ориентированных на получение дохода.