Новости по акциям Kimco Realty (KIM)

Фокус компании KIM на торговых центрах, в которых основное место занимает продуктовый магазин, а также на многофункциональных объектах и разнообразной базе арендаторов, скорее всего, положительно скажется на долгосрочном росте. Продуктовые магазины остаются устойчивым элементом розничной торговли, поскольку спрос на продовольственные товары стабилен даже в условиях экономической нестабильности. Кроме того, многофункциональные объекты, сочетающие жилье, офисное и торговое пространство, становятся всё более популярными и соответствуют современным урбанистическим тенденциям.

Дивиденды являются одним из главных преимуществ владения акциями, но найти отличные дивидендные акции — задача не из легких. Соответствуют ли акции Kimco Realty (KIM) этим требованиям? Компания Kimco Realty является одним из крупнейших в США владельцев и операторов торговых центров, специализирующихся на открытых торговых площадках. На 2023 год компания продолжает выплачивать стабильные дивиденды, что делает её акции привлекательными для инвесторов, ищущих доходность. Однако, как и любая инвестиция, акции компании несут в себе риски, связанные с изменениями в экономике и изменениями в потребительском поведении.

Генеральный директор Kimco Realty Конор Флинн присоединился к ведущему программы "Mad Money" Джиму Крамеру, чтобы обсудить коммерческую недвижимость, квартальные результаты, объекты, принадлежащие сетям продуктовых магазинов, и другие темы. Kimco Realty является крупнейшей в Соединенных Штатах компанией по инвестициям в торгуемую на бирже недвижимость (REIT), специализирующейся на владении и управлении торговыми центрами. На фоне изменений в потребительских привычках и увеличенного спроса на онлайн-покупки компания уделяет особое внимание развитию объектов, которые связаны с продуктами питания и операторами первой необходимости.

Результаты первого квартала компании KIM отражают доходы, превзошедшие ожидания. Однако рост процентных расходов оказывает негативное влияние. В отчете компании также указано, что общий объем продаж увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о стабильном бизнесе. Несмотря на увеличенные расходы, руководство компании уверено в достижении целевых показателей прибыли за счет стратегического сокращения долговой нагрузки в ближайшие кварталы.

Компания повысила прогноз на 2025 год на основе устойчивого роста чистой прибыли и средств от операций (FFO). Чистый операционный доход сопоставимых объектов увеличился на 3,9%, а потери по кредитам оказались ниже ожидаемых. Было арендовано более четырех миллионов квадратных футов площадей, при этом новые арендные ставки приблизились к 49%. Компания достигла своей стратегической цели, получив 85% годовой арендной платы от портфеля, якорем которого являются супермаркеты. Достижение стратегической цели является важной вехой для компании, подтверждающей ее устойчивость и способность генерировать стабильный доход. Рост чистого операционного дохода и лучшее, чем ожидалось, управление кредитными рисками свидетельствуют о высокой эффективности операционной деятельности компании.

Доходы компании KIM за первый квартал, вероятно, увеличились благодаря её торговым комплексам, где ключевыми арендаторами являются продуктовые магазины, разнообразным премиальным объектам в быстрорастущих рынках и акценту на многофункциональных активах. В 2022 году компания KIM зарегистрировала рост арендной платы на 4% по сравнению с предыдущим годом. KIM также активно развивает смешанные проекты, включая жилые и коммерческие объекты, что способствует увеличению её доходов и укреплению позиций на рынке недвижимости.

Компания Kimco Realty объявила о квартальных средствах от операций (FFO) в размере $0,42 на акцию, что совпало с консенсус-прогнозом Zacks. Годом ранее FFO составили $0,39 на акцию. Это свидетельствует о росте показателей компании за последний год. Kimco Realty является одной из крупнейших инвестиционных компаний в недвижимость в США, которая специализируется на ритейл-центрах. На данный момент компания управляет портфелем, в который входит более 400 объектов недвижимости по всей стране.

Хотя здоровый рынок розничной недвижимости и акцент на развитие смешанных активов, вероятно, помогут компании KIM в четвертом квартале, высокие процентные расходы могут негативно сказаться на ее прибыли. KIM, известная как Kimco Realty Corporation, одна из крупнейших в США компаний, управляющих торговыми центрми, продолжает инвестировать в недвижимость, уделяя особое внимание проектам, сочетающим жилые и коммерческие площади. Тем не менее, рост процентных ставок по всей экономике США может снизить общую прибыль компании в этом периоде.

ДЖЕРИКО, ШТАТ НЬЮ-ЙОРК, 13 декабря 2024 г. (GLOBE NEWSWIRE) -- Компания Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) (далее Компания) сегодня объявила об окончательных результатах тендерного предложения по приобретению за наличные любые и все свои размещенные депозитарные акции (каждая - Ценная бумага, а все вместе - Ценные бумаги), представляющие 1/1 000 долю 7,25% кумулятивных конвертируемых бессрочных привилегированных акций Компании класса N номинальной стоимостью $1.00 за акцию (Привилегированные акции класса N), по цене за Ценную бумагу 62,00 долл. США плюс любые начисленные и невыплаченные дивиденды (Предложение), и одновременное обращение за согласием (Обращение за согласием) на условиях, изложенных в Предложении Компании о покупке и Обращении за согласием от 4 ноября 2024 года (с изменениями и дополнениями, вносимыми время от времени, Предложение о покупке и Обращение за согласием). Срок действия предложения и запроса согласия истекал в 17:00 по нью-йоркскому времени 12 декабря 2024 года.

ДЖЕРИКО, ШТАТ НЬЮ-ЙОРК, 05 декабря 2024 г. (GLOBE NEWSWIRE) -- Корпорация Kimco Realty (NYSE: KIM) (Компания) сегодня объявила об отказе от условия получения необходимых согласий акционеров привилегированных акций (как определено ниже), относящихся к ее тендерному предложению о покупке за наличные любые и все ее размещенные депозитарные акции (каждая - Ценная бумага, а все вместе - Ценные бумаги), представляющие 1/1 000 доли 7.25% кумулятивных конвертируемых бессрочных привилегированных акций класса N номинальной стоимостью $1,00 за акцию (Привилегированные акции класса N), по цене за одну ценную бумагу в размере $62,00 плюс любые начисленные и невыплаченные дивиденды (Предложение) и одновременное обращение за согласием (Обращение за согласием). Ранее принятие к оплате любых Ценных бумаг в рамках Предложения было обусловлено действительной заявкой (без надлежащего отзыва) не менее двух третей размещенных Ценных бумаг (которые представляют собой две трети размещенных акций Привилегированных акций класса N) (Необходимые согласия держателей Привилегированных акций). Срок действия Предложения и Призыва к согласию должен был истечь 4 декабря 2024 года в 17:00 по нью-йоркскому времени, а теперь истечет 12 декабря 2024 года в 17:00 по нью-йоркскому времени (если не будет продлен или досрочно прекращен). Вы можете отозвать предложенные вами Ценные бумаги в любое время до новой даты истечения срока действия. Как указано в предложении Компании о покупке и заявке на согласие от 4 ноября 2024 года, Компания отложит принятие к покупке всех и каждого из ваших действительно предложенных и не отозванных должным образом Ценных бумаг до новой даты истечения срока действия.

Общая доходность Kimco Realty Corporation за прошедший год составила 23%, чему способствовало повышение дивидендов на 4,2% и рекордно высокий уровень заполняемости. В третьем квартале 2024 финансового года показатель FFO компании Kimco вырос на 7,5% по сравнению с предыдущим годом и составил 0,43 доллара на акцию, а свободный денежный поток покрыл дивиденды на 174%. Сроки погашения долговых обязательств KIM хорошо распределены, большая часть долга погашается после 2030 года, а сильный баланс заслужил рейтинг инвестиционного уровня A- от Fitch.