Обзор акций Gladstone Land Corp (LANDM)

Основанная в 1997 году, Gladstone Land является публично торгуемым инвестиционным фондом недвижимости, который приобретает и владеет сельскохозяйственными угодьями и объектами недвижимости, связанными с фермами, расположенными на основных сельскохозяйственных рынках США, и сдает их в аренду сторонним фермерам, не связанным между собой. Компания, которая ежеквартально отчитывается о совокупной справедливой стоимости своих сельскохозяйственных угодий, в настоящее время владеет 127 фермами площадью около 94 000 акров в 13 различных штатах общей стоимостью около 1,0 миллиарда долларов. Фермы Gladstone Land расположены преимущественно в регионах, где арендаторы могут выращивать свежие однолетние пропашные культуры, такие как ягоды и овощи, которые, как правило, высаживаются и собираются ежегодно. Компания также владеет фермами, выращивающими многолетние культуры, такие как миндаль, яблоки, инжир, оливки, фисташки и другие фруктовые сады, а также черничными рощами и виноградниками, которые, как правило, высаживаются каждые 10-20 с лишним лет и собирают урожай ежегодно. Компания также может приобрести недвижимость, связанную с сельским хозяйством, такую как холодильные установки, перерабатывающие цеха, упаковочные цеха и распределительные центры. Компания ежемесячно выплачивает дивиденды своим акционерам и с момента своего первичного публичного размещения в январе 2013 года осуществила 93 ежемесячных выплаты наличными по своим обыкновенным акциям. За предыдущие 23 квартала Компания увеличила выплаты по обыкновенным акциям в 20 раз, и в настоящее время доходность ее обыкновенных акций в расчете на одну акцию составляет 0,0449 доллара в месяц, или 0,5388 доллара в год.