Обзор акций Gladstone Land Corporation 6.00% Series C Cumulative Redeemable Preferred Stock (LANDP)

Основанная в 1997 году, Gladstone Land является публично торгуемым инвестиционным фондом недвижимости, который приобретает и владеет сельскохозяйственными угодьями и объектами недвижимости, связанными с фермами, расположенными на основных сельскохозяйственных рынках США, и сдает их в аренду сторонним фермерам, не связанным между собой. Компания, которая ежеквартально отчитывается о совокупной справедливой стоимости своих сельскохозяйственных угодий, в настоящее время владеет 169 фермами площадью около 116 000 акров в 15 различных штатах и более чем 45 000 акро-футов защищенной воды в Калифорнии, общая стоимость которых составляет около 1,6 миллиарда долларов. Фермы Gladstone Land расположены преимущественно в регионах, где арендаторы могут выращивать свежие однолетние пропашные культуры, такие как ягоды и овощи, которые, как правило, высаживаются и собираются ежегодно. Компания также владеет фермами, выращивающими многолетние культуры, такие как миндаль, яблоки, вишня, инжир, лимоны, оливки, фисташки и другие фруктовые сады, а также черничные рощи и виноградники, которые, как правило, высаживаются каждые 20 с лишним лет и ежегодно собирают урожай. Примерно 40% площадей, на которых компания производит свежую продукцию, либо являются органическими, либо находятся на стадии перехода к производству органической продукции, и более 10% ее постоянных посевных площадей относятся к этой категории. Компания также может приобретать недвижимость, связанную с сельским хозяйством, такую как холодильные установки, перерабатывающие цеха, упаковочные цеха и распределительные центры. Gladstone Land ежемесячно выплачивает дивиденды своим акционерам и с момента первоначального публичного размещения в январе 2013 года осуществила 129 ежемесячных выплат наличными по своим обыкновенным акциям. За предыдущие 35 кварталов Компания увеличила выплаты по обыкновенным акциям в 32 раза, и в настоящее время доходность ее обыкновенных акций в расчете на одну акцию составляет 0,0464 доллара в месяц, или 0,5568 доллара в год.