Новости по акциям Prologis (PLD)

Prologis предлагает стабильный долговой профиль, высокую ликвидность и здоровые, растущие дивиденды, что делает компанию привлекательной для долгосрочных инвесторов, несмотря на краткосрочные встречные ветры. Рост цены акций отставал от динамики спроса в электронной коммерции, однако снижение процентных ставок и ресшоринг цепочек поставок могут стать драйверами будущего роста и совокупной доходности. Ожидается, что дивидендная доходность будет держаться около 3,5%, чему способствует последовательный рост дивидендов и устойчивый FFO при умеренных рисках по уровню выплат и рефинансированию. Prologis — крупнейший в мире владелец и оператор складской и логистической недвижимости, организованный в форме публичного траст‑фонда недвижимости (REIT). Акции компании торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером PLD. В 2022 году Prologis завершила приобретение Duke Realty, усилив позиции на ключевых логистических рынках США.

Prologis — мировой лидер в сфере логистической недвижимости, выигрывающий от роста электронной коммерции и международной экспансии. Агрессивные сделки по поглощению и активное развитие увеличили долговую нагрузку, но качество активов и долгосрочный потенциал роста — особенно в направлении центров обработки данных — остаются высокими. Снижение процентных ставок — ключевой краткосрочный катализатор, который, по мере восстановления экономической активности, вероятно, поддержит как финансовые показатели Prologis, так и спрос на её объекты. Prologis — крупнейший в мире индустриальный REIT; акции компании торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером PLD. В 2022 году Prologis завершила приобретение Duke Realty примерно за 26 млрд долларов, существенно расширив портфель складской недвижимости. Компания ведёт деятельность в Северной Америке, Европе и Азии.

Совет директоров Prologis, Inc. (NYSE: PLD) объявил о выплате регулярных денежных дивидендов за квартал, завершающийся 30 сентября 2025 года, по следующим ценным бумагам: дивиденд в размере 1,01 доллара США на одну обыкновенную акцию компании, подлежащий выплате 30 сентября 2025 года акционерам, числящимся в реестре по состоянию на конец рабочего дня 16 сентября 2025 года; дивиденд в размере 1,0675 доллара США на одну 8,54% кумулятивную выкупаемую привилегированную акцию серии Q, подлежащий выплате 30 сентября 2025 года держателям акций серии Q, числящимся в реестре по состоянию на конец рабочего дня 16 сентября 2025 года. О компании Prologis. Prologis — один из крупнейших в мире владельцев и операторов логистической недвижимости, специализирующийся на складских и распределительных центрах рядом с крупными потребительскими рынками и транспортными узлами. Акции Prologis обращаются на Нью‑Йоркской фондовой бирже под тикером PLD и входят в индекс S&P 500. Штаб‑квартира компании находится в Сан‑Франциско, а её портфель охватывает объекты в Северной и Южной Америке, Европе и Азии.

Малколм Этридж, управляющий партнер в Capital Area Planning Group, участвует в программе "Полуденный отчет" на CNBC, чтобы подробно рассказать о своих последних продажах акций. Этридж известен как опытный финансовый консультант, специализирующийся на управлении активами и финансовом планировании. Программа "Полуденный отчет" на CNBC является популярной площадкой для обсуждения актуальных тенденций на финансовых рынках, где эксперты делятся своими стратегиями и прогнозами. Capital Area Planning Group занимается разработкой финансовых стратегий как для частных лиц, так и для бизнеса.

Оценка компании Prologis нормализовалась после эпохи нулевых процентных ставок (ZIRP). Результаты за второй квартал 2025 года показали уверенный рост основного фонда от операций (FFO) и улучшение прогнозов. Занятость остается слабой на уровне 95%, и переизбыток предложения в последние годы продолжает оказывать давление на краткосрочные перспективы восстановления, несмотря на оптимизм руководства. Компания Prologis является крупнейшим оператором складской недвижимости в мире и активно инвестирует в устойчивое развитие и технологии для оптимизации операций. Согласно последнему отчету, Prologis управляет портфелем площадью более 960 миллионов квадратных футов, обслуживая более 6 тысяч клиентов, включая компании из сектора электронной коммерции и логистики.

Я присваиваю осторожный рейтинг "Покупать" компании Prologis, отмечая её уникальное сочетание глобальной логистики и недвижимости, устойчивые рыночные тенденции и взвешенный подход к управлению рисками. Prologis демонстрирует прочные фундаментальные показатели, высокую финансовую гибкость и привлекательный потенциал долгосрочного роста, несмотря на недавнюю краткосрочную волатильность прибыли и оценку с премией. Ключевые двигатели роста включают возвращение цепочек поставок в страны происхождения, расширение в области центров обработки данных и возобновляемых источников энергии, а также инновационную платформу Prologis Essentials для услуг арендаторам. Prologis является крупнейшим в мире владельцем складской недвижимости, управляя активами более чем в сотне миллионов квадратных метров по всему миру. Компания активно инвестирует в развитие устойчивых технологий и в прошлом году объявила о планах сократить выбросы углерода на 40% к 2030 году.

Застройщик промышленных объектов отмечает растущий спрос на площади, построенные специально для конкретных арендаторов. В последние годы наблюдается значительное увеличение интереса компаний к помещениям, адаптированным под их уникальные производственные или логистические нужды. Это позволяет арендаторам более эффективно организовывать свои операции и повышать продуктивность. Такая тенденция особенно заметна в сферах высоких технологий и электронной коммерции, где уникальные запросы требуют соответствующей инфраструктуры.

Компания Prologis (PLD) вероятно продлит свою полосу превышения ожиданий по доходам во втором квартале благодаря устойчивой аренде и высококлассному логистическому портфелю. В первом квартале 2023 года Prologis уже продемонстрировала сильные финансовые результаты, превысив прогнозы аналитиков. Эта компания является одним из крупнейших владельцев промышленных и логистических объектов в мире и продолжает расширять своё влияние на международных рынках.

Prologis и Union Pacific обеспечивают транспортные артерии торговли. Prologis (NYSE: PLD) владеет и сдаёт в аренду склады и распределительные центры, которые поддерживают работу электронной коммерции, в то время как Union Pacific (NYSE: UNP) управляет железнодорожными путями, доставляющими эти товары по всему сердцу США. Prologis обслуживает более 1,2 миллиарда квадратных футов недвижимости в 19 странах, что делает её одним из крупнейших владельцев логистической недвижимости в мире. Union Pacific, в свою очередь, является одной из крупнейших железнодорожных сетей в США, с путевой сетью длиной более 32 000 миль, обслуживающей 23 штата.

Компания PLD продемонстрировала рост на 10,3% благодаря стратегическим приобретениям, расширению деятельности в области дата-центров и перспективам значительного увеличения дивидендов. За последние годы компания активно инвестировала в развитие инфраструктуры и технологий, что способствует укреплению её позиций на рынке. Кроме того, PLD планирует увеличить свои мощности в области дата-центров, что соответствует мировым тенденциям цифровой трансформации и роста спроса на облачные услуги. На фоне успешной реализации стратегических планов и устойчивых финансовых показателей, PLD продолжает привлекать внимание инвесторов, что в свою очередь способствует росту акций компании.

Компания Prologis, Inc. предлагает привлекательную стоимость после нескольких лет недооценки, демонстрируя надежный рост в будущем и доходность дивидендов в 3,8%, что близко к максимальным значениям за последнее десятилетие. Компания получает выгоду от долгосрочных тенденций в сфере электронной торговли, высоких ставок при перезаключении договоров аренды и арендных ставок ниже рыночных, что поддерживает уверенный рост в долгосрочной перспективе. Среди рисков — неопределенность с тарифами и чувствительность к процентным ставкам, однако диверсифицированная база арендаторов и прочный баланс обеспечивают устойчивость компании. Компания Prologis является одним из лидеров в области логистической недвижимости и владеет более чем 4 тысячами объектов по всему миру. Её рыночная капитализация превышает 100 миллиардов долларов, что делает её крупнейшим оператором складских помещений на рынке. Такой масштаб деятельности позволяет компании использовать экономию на масштабе и предоставлять своим клиентам оптимальные условия аренды.

Prologis является явным лидером в области промышленной недвижимости и на фоне своей глобальной логистической деятельности, компания сильно пострадала от объявления президента Дональда Трампа о взаимных тарифах. С тех пор акции значительно восстановились, но они все еще могут быть разумной покупкой для терпеливых инвесторов. Prologis владеет и управляет складскими площадями и распределительными центрами по всему миру. Недавняя тенденция к увеличению спроса на онлайн-торговлю подстегнула интерес к складской недвижимости, что только укрепляет позиции компании. На сегодняшний день Prologis владеет объектами недвижимости в 19 странах, и ее рыночная капитализация превышает 100 миллиардов долларов.

Компания PLD находится в выгодном положении благодаря своим стратегически расположенным современным логистическим центрам, разумной политике приобретений и развитию, а также здоровому балансу. В последние годы компания инвестировала значительные средства в расширение своей инфраструктуры, что позволяет ей эффективно обслуживать потребности клиентов. Кроме того, PLD активно работает над снижением своих углеродных выбросов, внедряя экологически чистые технологии в своих объектах.

Prologis предлагает возможность для уверенной покупки на фоне слабости, торгуясь на 15% ниже своей внутренней стоимости с дивидендной доходностью в 3,8%. Операционные показатели остаются стабильными: 95% заполняемости, высокая удерживаемость арендаторов и впечатляющий рост арендной платы, несмотря на макроэкономические трудности. Рост дивидендов впечатляет: 9% в последнем отчётном периоде и среднегодовой темп роста за три года составляет 13,2%, что делает доходность особенно привлекательной после спада. Prologis является крупным владельцем и оператором складской недвижимости, что позволяет компании извлекать выгоду из растущего спроса на склады в связи с развитием электронной коммерции. Компания владеет объектами в 19 странах, что делает её значимым игроком на рынке логистической недвижимости. На фоне глобальных изменений в цепочках поставок Prologis продолжает расширять своё присутствие и совершенствовать свой портфель.