Обзор акций Prologis (PLD)

Малколм Этридж, управляющий партнер в Capital Area Planning Group, участвует в программе "Полуденный отчет" на CNBC, чтобы подробно рассказать о своих последних продажах акций. Этридж известен как опытный финансовый консультант, специализирующийся на управлении активами и финансовом планировании. Программа "Полуденный отчет" на CNBC является популярной площадкой для обсуждения актуальных тенденций на финансовых рынках, где эксперты делятся своими стратегиями и прогнозами. Capital Area Planning Group занимается разработкой финансовых стратегий как для частных лиц, так и для бизнеса.

Оценка компании Prologis нормализовалась после эпохи нулевых процентных ставок (ZIRP). Результаты за второй квартал 2025 года показали уверенный рост основного фонда от операций (FFO) и улучшение прогнозов. Занятость остается слабой на уровне 95%, и переизбыток предложения в последние годы продолжает оказывать давление на краткосрочные перспективы восстановления, несмотря на оптимизм руководства. Компания Prologis является крупнейшим оператором складской недвижимости в мире и активно инвестирует в устойчивое развитие и технологии для оптимизации операций. Согласно последнему отчету, Prologis управляет портфелем площадью более 960 миллионов квадратных футов, обслуживая более 6 тысяч клиентов, включая компании из сектора электронной коммерции и логистики.

Я присваиваю осторожный рейтинг "Покупать" компании Prologis, отмечая её уникальное сочетание глобальной логистики и недвижимости, устойчивые рыночные тенденции и взвешенный подход к управлению рисками. Prologis демонстрирует прочные фундаментальные показатели, высокую финансовую гибкость и привлекательный потенциал долгосрочного роста, несмотря на недавнюю краткосрочную волатильность прибыли и оценку с премией. Ключевые двигатели роста включают возвращение цепочек поставок в страны происхождения, расширение в области центров обработки данных и возобновляемых источников энергии, а также инновационную платформу Prologis Essentials для услуг арендаторам. Prologis является крупнейшим в мире владельцем складской недвижимости, управляя активами более чем в сотне миллионов квадратных метров по всему миру. Компания активно инвестирует в развитие устойчивых технологий и в прошлом году объявила о планах сократить выбросы углерода на 40% к 2030 году.

Застройщик промышленных объектов отмечает растущий спрос на площади, построенные специально для конкретных арендаторов. В последние годы наблюдается значительное увеличение интереса компаний к помещениям, адаптированным под их уникальные производственные или логистические нужды. Это позволяет арендаторам более эффективно организовывать свои операции и повышать продуктивность. Такая тенденция особенно заметна в сферах высоких технологий и электронной коммерции, где уникальные запросы требуют соответствующей инфраструктуры.

Компания Prologis (PLD) вероятно продлит свою полосу превышения ожиданий по доходам во втором квартале благодаря устойчивой аренде и высококлассному логистическому портфелю. В первом квартале 2023 года Prologis уже продемонстрировала сильные финансовые результаты, превысив прогнозы аналитиков. Эта компания является одним из крупнейших владельцев промышленных и логистических объектов в мире и продолжает расширять своё влияние на международных рынках.