Новости по акциям SL Green Realty (SLG)

Покупка башни Park Avenue Tower за 730 миллионов долларов и продажа доли в One Vanderbilt компанией SLG подчеркивают стратегическую перестройку её позиций в Манхэттене. SL Green Realty Corp., ведущая фирма в сфере недвижимости Нью-Йорка, приняла решение сосредоточиться на оптимизации своего портфеля, что включает в себя актуализацию инвестиционных активов и усиление позиций на рынке. Башня Park Avenue Tower, расположенная в престижном районе Манхэттена, является крупным объектом недвижимости класса А, известным своими современными офисными пространствами и высокоразвитыми инфраструктурными характеристиками.

Арендная активность SLG на Манхэттене достигла 1,9 миллиона квадратных футов с начала 2025 года, что свидетельствует о возобновлении спроса со стороны арендаторов, хотя арендные ставки остаются ниже прежних уровней. Это увеличение активности связано с ростом интереса к офисным помещениям в центре города, несмотря на продолжающееся давление на рынке аренды. Восстановление спроса обусловлено, в том числе, улучшением экономической ситуации и увеличением числа рабочих мест в Нью-Йорке.

SLG демонстрирует отличные результаты за третий квартал с увеличением средств от операций (FFO) и активной арендой в Манхэттене, одновременно планируя крупные приобретения офисных зданий для расширения своего портфеля. Компания SL Green Realty Corp., будучи одним из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Манхэттене, активно работает над укреплением своих позиций на рынке. В последние годы спрос на офисные площади в Манхэттене начал восстанавливаться после спада, вызванного пандемией COVID-19. Это создает благоприятные условия для дальнейшего роста компании.

Компания SL Green опубликовала квартальный показатель средств от операций (FFO) в размере $1,58 на акцию, что превысило прогноз аналитиков Zacks, который составлял $1,34 на акцию. Для сравнения, год назад данный показатель составлял $1,13 на акцию. SL Green является крупнейшим владельцем офисной недвижимости в Нью-Йорке, специализирующимся на приобретении, управлении и перестройке офисных зданий. Компания активно адаптируется к изменяющемуся рынку недвижимости, включая изменения, вызванные пандемией COVID-19.

Финансовые и операционные показатели Чистая прибыль, приходящаяся на обычных акционеров, составила $0,34 на акцию за третий квартал 2025 года по сравнению с чистым убытком в $0,21 на акцию за тот же период 2024 года. Средства от операций ("FFO") составили $1,58 на акцию за третий квартал 2025 года, с учетом транзакционных расходов в размере $13,1 миллиона, или $0,17 на акцию, которые в основном связаны с усилиями Компании по получению лицензии на игорный бизнес. Компания фиксирует улучшение финансовых показателей на фоне увеличения прибыли после уплаты налогов и оптимизации затрат. В то время как окружающая экономическая среда остается переменной, компания стратегически фокусируется на получении новых лицензий и расширении своего присутствия на рынке. При этом продолжается активная работа по привлечению инвесторов и улучшению корпоративной структуры.

Компания SL Green Realty Corp., крупнейший арендодатель офисных помещений в Манхэттене, объявила о заключении контракта на приобретение здания Park Avenue Tower, расположенного по адресу 65 Восточная 55-я улица, за 730 миллионов долларов. Ожидается, что сделка будет завершена в первом квартале 2026 года при условии соблюдения всех стандартных условий закрытия. Park Avenue Tower - это 36-этажный небоскреб, общей площадью около 620 000 квадратных футов, который предоставляет офисные помещения высокого класса. SL Green Realty Corp. является владельцем и оператором около 30 офисных зданий в Нью-Йорке, что составляет примерно 11% от общего количества коммерческих площадей на рынке Манхэттена.

SL Green Realty Corp., крупнейший арендодатель офисных помещений в Манхэттене, сегодня объявил о закрытии сделки по продаже 5,0% доли в небоскрёбе One Vanderbilt Avenue японской компании Mori Building Co., Ltd, ведущему девелоперу городских ландшафтов в Японии. Эта продажа последовала за приобретением Mori 11,0% доли в престижной офисной башне в ноябре 2024 года. Обе инвестиции были завершены при общей оценке в $4,7 миллиарда. После завершения сделки SL Green сохраняет 55,0% долю в One Vanderbilt Avenue. One Vanderbilt Avenue, расположенный рядом с железнодорожным вокзалом Гранд-Сентрал, является одним из самых высоких зданий в Нью-Йорке, с высотой 427 метров и 67 этажами. Здание было открыто в сентябре 2020 года и стало одной из самых знаковых офисных площадок в городе, благодаря инновационным архитектурным решениям и устойчивой концепции строительства.

Сделка SL Green по приобретению 36-этажного здания в Мидтауне Манхэттена демонстрирует, что интерес к привлекательным офисным пространствам в престижных локациях растет. В последние годы офисная недвижимость в Мидтауне Манхэттена стала еще более востребованной благодаря усилиям города по улучшению инфраструктуры и транспортной доступности. SL Green Realty Corp. является одной из крупнейших компаний-владельцев офисной недвижимости в Нью-Йорке, и эта покупка укрепляет ее позиции на рынке недвижимости.

Компания SL Green Realty выплачивает дивидендную доходность в размере 5,2%, которая на 188% покрывается средней точкой прогнозного FFO на 2025 финансовый год. Объемы чистого поглощения офисных площадей на Манхэттене в первой половине 2025 года стали самыми высокими с 2000 года. Это происходит на фоне ускоряющихся процессов переоборудования офисов в жилые помещения. Эти преобразования сокращают предложение на рынке, и SL Green Realty планирует присоединиться к ним с проектом по преобразованию здания на 750 Third Avenue в арендуемое жилье. SL Green Realty — крупнейший владелец офисной недвижимости в Манхэттене, активно адаптирующийся к изменениям на рынке. Компания управляет более чем 28 объектами недвижимости и участвует в различных проектах по преобразованию офисных зданий в жилые, что отражает ее стратегию ответа на изменяющийся спрос. Переоборудование офисных площадей в жилые позволяет не только оживить рынок недвижимости, но и решать проблемы с избыточным предложением офисных площадей.

Акции компании SL Green Realty Corp. восстановились после падения в период пандемии благодаря продаже активов, снижению долговой нагрузки и снижению процентных ставок. Продажа долей в таких объектах, как 245 Park Avenue и 625 Madison Avenue, помогла сократить долговую нагрузку, хотя и уменьшила размер бизнеса. Однако в последнее время баланс компании снова начал расти. Уровень заполняемости немного улучшился, особенно благодаря арендаторам из финансового сектора. SL Green Realty Corp. является ведущим владельцем офисной недвижимости в Нью-Йорке. Компания активно работает над оптимизацией своего портфеля активов, чтобы поддерживать стабильное финансовое положение. На фоне растущего спроса на офисные помещения в мегаполисах США прогнозируется улучшение доходности в ближайшие годы.

SL Green Realty Corp., крупнейший арендодатель офисных площадей в Манхэттене, объявил о завершении двух сделок в районе Таймс-сквер, на территории флагманского магазина, расположенного по адресу 1552-1560 Бродвей. Этот объект недвижимости является одной из ключевых торговых точек на пересечении Бродвея и 7-й авеню, известного как «галстук-бабочка» Таймс-сквер. Компания SL Green Realty Corp. активно занимается развитием и управлением коммерческой недвижимостью, являясь ключевым игроком на рынке недвижимости Нью-Йорка. В последние годы в районе Таймс-сквер наблюдается рост инвестиций в розничные и офисные площади, что стабильно привлекает международные бренды и деловые компании, стремящиеся укрепить свое присутствие в одном из самых оживленных частей Манхэттена.

Рост арендной деятельности SLG, стратегические приобретения и стабильные дивиденды укрепляют её позиции на фоне увеличения спроса на офисные помещения в Манхэттене. В последние годы рынок коммерческой недвижимости в Нью-Йорке заметно восстановился, что способствует увеличению спроса на офисные площади в престижных районах города. Компании, такие как SLG, продолжают инвестировать в высококачественные офисные здания, чтобы привлекать арендаторов из числа крупных корпораций и технологических компаний.

SL Green Realty Corp., крупнейший владелец офисной недвижимости в Манхэттене, объявила о решении совета директоров выплачивать ежемесячные дивиденды в размере $0,2575 на акцию обыкновенных акций. Это эквивалентно годовым дивидендам в $3,09 на акцию. Дивиденды будут выплачены наличными 15 октября 2025 года акционерам, зарегистрированным на конец рабочего дня 30 сентября 2025 года. SL Green Realty Corp. управляет более чем 30 миллионами квадратных футов коммерческих площадей в Нью-Йорке. Компания активно участвует в реализации экологически чистых и устойчивых решений в секторе недвижимости. В 2024 году SL Green Realty Corp. стала победителем премии за инновации в корпоративной ответственности.

SL Green Realty Corp., крупнейший владелец офисной недвижимости в Манхэттене, сегодня объявила, что ее совет директоров утвердил ежемесячные дивиденды в размере $0,2575 на акцию обыкновенных акций, что эквивалентно годовому дивиденду в размере $3,09 на акцию. Дивиденды будут выплачены наличными 15 сентября 2025 года акционерам, зарегистрированным на конец рабочего дня 29 августа 2025 года. SL Green Realty Corp. владеет, управляет, и реконструирует множество знаковых объектов недвижимости в одном из самых дорогих районов США. Компания имеет обширное портфолио офисных зданий и считается важным игроком на рынке коммерческой недвижимости Нью-Йорка. В 2023 году SL Green Realty Corp. была названа одной из самых устойчивых общественных компаний в своем секторе, благодаря своей приверженности экологически чистому строительству и снижению углеродного следа.

Ведущий программы "Mad Money" Джим Крамер обсуждает ситуацию с акциями компании SL Green Realty. На фондовом рынке акции этой компании в последнее время демонстрируют нестабильность. Это связано с общими экономическими колебаниями и изменениями на рынке недвижимости. SL Green Realty является одной из крупнейших компаний, инвестирующих в коммерческую недвижимость в Нью-Йорке, и её акции подвержены влиянию макроэкономических факторов, таких как уровень занятости и изменение ставок по кредитам.

Ведущий программы "Безумные деньги" Джим Крамер обсуждает текущую ситуацию с акциями компании SL Green Realty. SL Green Realty является одним из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Нью-Йорке. Компания занимается приобретением, эксплуатацией, управлением и развитием недвижимости в городе и окрестностях. Как и многие другие компании в секторе коммерческой недвижимости, SL Green Realty столкнулась с вызовами, вызванными пандемией, но постепенно адаптируется к новым условиям рынка.

Финансовые показатели SL Green за второй квартал превзошли ожидания благодаря доходам от инвестиционного портфеля, а не основным операциям в офисной сфере, что стало причиной повышения прогноза по средствам от операций (FFO). Основная офисная деятельность компании сталкивается с продолжающимися, но управляемыми трудностями; долгосрочные аренды и распределённые сроки их окончания помогают смягчить падение уровня занятости. Политические риски в Нью-Йорке, вероятно, преувеличены из-за ограниченных полномочий мэра и проверок на уровне штата, влияющих на изменения политики в области недвижимости. SL Green является крупнейшим владельцем офисной недвижимости в Нью-Йорке и управляет множеством престижных объектов. Компания постоянно адаптируется к меняющимся условиям рынка и использует инновационные подходы для привлечения арендаторов. В последние годы SL Green активно сокращает своё присутствие в сегменте торговой недвижимости, сосредотачиваясь на офисных помещениях.

Компания SLG планирует извлечь выгоду из высокого спроса на первоклассные офисные помещения. Однако высокая конкуренция и повышенные процентные ставки вызывают определенные опасения. SL Green Realty Corp., одной из крупнейших инвестиционных компаний в сфере недвижимости в Нью-Йорке, продолжает удерживать лидерские позиции на рынке, предлагая современную инфраструктуру и преимущества для арендаторов. Отмечается, что в последние месяцы спрос на офисные площади премиум-класса значительно вырос, что приносит дополнительную прибыль компании.

SL Green Realty Corp., крупнейший владелец офисной недвижимости на Манхэттене, сегодня объявил, что его совет директоров утвердил ежемесячный обычный дивиденд в размере $0,2575 на акцию простых акций, что эквивалентно годовому дивиденду в $3,09 на акцию. Дивиденд будет выплачен наличными 16 июня 2025 года акционерам, зарегистрированным на конец рабочего дня 30 мая 2025 года. SL Green Realty Corp. владеет и управляет несколькими значимыми объектами недвижимости в самом сердце Нью-Йорка. Компания активно работает на рынке недвижимости с 1980 года и является одним из ключевых игроков в секторе коммерческой недвижимости.