Обзор акций UMH Properties (UMH)

Компания UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH; TASE: UMH) завершила сделку по приобретению двух коттеджных поселков в Коновинго, Мэриленд, за общую сумму 14,625 миллиона долларов. В этих поселках находится 191 благоустроенный участок, из которых занято 79%. Площадь поселков составляет примерно 82 акра. Компания UMH Properties, Inc. является одним из ведущих владельцев и операторов заводских домов в США, и данная покупка расширяет их присутствие на рынке недвижимости. С приобретением этих поселков, общее количество домов компании приближается к 24 000 единиц.

Компания UMH Properties, Inc. сообщила, что 15 мая 2025 года завершила добавление десяти сообществ, содержащих 2,001 участок, в свою кредитную линию Fannie Mae через банк Wells Fargo N.A., что принесло ей около 101,4 миллиона долларов. Этот кредит с фиксированной ставкой в 5,855% предоставлен на условиях уплаты только процентов на срок в 10 лет. Полученные средства будут использованы для инвестиций в дополнительные приобретения, расширения, арендные дома и для погашения долгов с более высокими процентными ставками на краткосрочной основе. Сообщается, что компания UMH Properties, Inc., основанная в 1968 году, управляет более чем 127 жилыми сообществами, расположенными в различных штатах США. Стратегия компании направлена на расширение присутствия на рынке доступного жилья.

UMH Properties предлагает значительную ценность и рост, с перспективой более чем пятилетнего двузначного органического роста и торгуясь с большим дисконтом к чистой стоимости активов. Сектор производства жилья демонстрировал 27 лет непрерывного роста чистого операционного дохода, превосходя ожидания в различных экономических спадах из-за ограниченного предложения. Рост AFFO на акцию UMH был сдержан эмиссией акций и снижением долговой нагрузки, но значительные активы для будущего роста готовы повысить прибыльность. Компания UMH Properties управляет более чем 24,000 площадками для производства жилья в различных регионах США. В последние годы спрос на доступное жилье продолжает расти, что предоставляет возможности для расширения и инвестиций в этом секторе. UMH Properties также активно внедряет инновации в области устойчивого строительства, что способствует увеличению их привлекательности на рынке.

Компания UMH Properties, Inc. предоставила скорректированную информацию относительно прогнозов на 2025 год. В разделе о прогнозах на 2025 год следует обратить внимание, что показатель "Чистый убыток, приходящийся на обычных акционеров на акцию – полностью разводненный" следует читать как "Чистая прибыль, приходящаяся на обычных акционеров на акцию – полностью разводненный" в диапазоне $0.13-$0.21. Кроме того, амортизация должна составлять $0.80 вместо $0.08. UMH Properties, Inc. является ведущей компанией в сфере недвижимого имущества, работающей в Соединенных Штатах. Компания управляет множеством жилых сообществ, обеспечивая своим клиентам комфортное и доступное жилье. В 2024 году компания планирует расширение своей деятельности, увеличив число своих объектов на 5%.

В статье об отраслевых перспективах выделены компании Equity Residential, Camden Property Trust и UMH Properties. Equity Residential является одним из крупнейших владельцев многоквартирных домов в США, управляя более чем 310 объектами недвижимости в ключевых городах, таких как Нью-Йорк, Бостон и Сан-Франциско. Camden Property Trust, в свою очередь, является крупной инвестиционной трастовой компанией, которая фокусируется на приобретении, управлении и развитии апартаментов для аренды. UMH Properties специализируется на производственных домах и управляет более чем 127 коммунальными центрами в различных штатах, таких как Огайо, Пенсильвания и Нью-Джерси.

Рост уровня занятости UMH, стратегические приобретения и увеличения дивидендов подчеркивают его устойчивость и потенциал для роста. Компания UMH Properties, Inc. является одним из ведущих владельцев и операторов мобильных парков в Соединенных Штатах. С момента основания в 1968 году UMH приобрела и управляет более чем 130 парками с общим количеством более 24,000 жилых участков. У компании есть долгосрочная стратегия инвестирования в развивающиеся рынки и модернизации своих объектов для повышения их привлекательности и доходности.