Новости по акциям UMH Properties (UMH)

UMH Properties сохраняет рекомендацию «покупать» с целевой ценой в 18 долларов за акцию, что отражает сильные результаты второго квартала 2026 года и сохраняющийся дисконт в оценке. Во втором квартале наблюдался рост NOI по сопоставимым объектам на 8,8%, улучшение заполняемости на 110 базисных пунктов, а NFFO на акцию вырос на 8,7% в годовом выражении, что подтверждает уверенность руководства в выполнении прогноза на весь год. Акции UMH торгуются с коэффициентом 15,4 к среднему значению NFFO 2026 года, что на 13% ниже секторального уровня, при этом средняя целевая цена аналитиков составляет 18,88 доллара за акцию, а дивидендная доходность — 5,8%.

Акции UMH Properties получили рейтинг «Покупать», поскольку опасения по поводу балансового отчета и покрытия дивидендов снизились, а акции торгуются около 52-недельных минимумов. UMH показала сильные результаты за 2025 финансовый год: рост доходов на 9%, увеличение нормализованного FFO на 15% и улучшенные коэффициенты расходов, что поддерживает продолжающийся рост NOI в 2026 году. Долговой профиль UMH хорошо структурирован: 99,3% задолженности имеют фиксированную ставку, минимальные погашения в ближайшей перспективе и значительная ликвидность, что снижает риск рефинансирования. UMH Properties занимается управлением и развитием жилых комплексов в США. Компания особенно сильна в таких штатах, как Нью-Джерси, Огайо и Пенсильвания, где располагается большая часть ее активов. За последние годы UMH активно инвестировала в улучшение инфраструктуры своих объектов, что способствовало устойчивому росту финансовых показателей.

Компания UMH Properties, Inc. сообщила о совокупном доходе в размере 261,8 миллиона долларов за год, закончившийся 31 декабря 2025 года, по сравнению с 240,6 миллиона долларов за год, закончившийся 31 декабря 2024 года, что составляет рост на 9%. Совокупный доход за квартал, закончившийся 31 декабря 2025 года, составил 67,0 миллионов долларов по сравнению с 61,9 миллиона за тот же квартал 2024 года, что составляет рост на 8%. Чистая прибыль, относящаяся к обычным акционерам, составила 6,0 миллионов долларов или 0,07 доллара на разводнённую акцию за год, закончившийся 31 декабря 2025 года, по сравнению с 2,5 миллиона долларов или 0,03 доллара за разводнённую акцию за тот же период 2024 года. Чистый убыток, относящийся к обычным акционерам, составил 506 000 долларов или 0,01 доллара на разводнённую акцию за квартал, закончившийся 31 декабря 2025 года по сравнению с чистой прибылью в 28 000 долларов или 0,00 долларов на разводнённую акцию за аналогичный квартал 2024 года. UMH Properties, Inc. является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости, специализирующихся на управлении жилыми комплексами на территории США. Компания активно развивает свою деятельность, что отражается в стабильном росте доходов. В 2025 году UMH Properties увеличила количество управляемых объектов и улучшила показатель занятости жилых площадей.

UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) (TASE: UMH) объявила о налоговом режиме своих распределений за 2025 год. Таблицы ниже обобщают, для целей подоходного налога, характер денежных распределений, выплаченных акционерам обыкновенных и привилегированных акций UMH за календарный год, закончившийся 31 декабря 2025 года. Компания UMH Properties, Inc. известна как один из ведущих владельцев и операторов готовых домов и жилых комплексов в США. На конец 2025 года компания владела более 130 жилыми комплексами в различных штатах страны. Акции компании торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже и Тель-Авивской бирже, что подчеркивает её международную значимость.

Я присваиваю компании UMH Properties рейтинг «сильная покупка» в связи с ее недооцененностью и значительным потенциалом роста на фоне нехватки доступного жилья в США. Стратегический земельный банк компании UMH, высокая заполняемость и экспансия на юго-востоке способствуют органическому росту FFO без необходимости значительных затрат на приобретение новых земель. Акции UMH торгуются по коэффициенту 16.8x Forward P/FFO, что ниже показателей конкурентов, при этом предлагая дивидендную доходность в 5.64%, поддерживаемую стабильными денежными потоками и регулярным увеличением выплат. В дополнение к этому, UMH Properties владеет и управляет портфелем, состоящим из более 130 обустроенных сообществ, которые расположены в 10 штатах США. Компания также делает акцент на развитиe экологически устойчивых практик в своих операциях. Это делает UMH Properties привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих диверсификацию в секторе недвижимости.

Учительская пенсионная система Техаса сократила свои доли в акциях компании UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) на 17,8% в неопределенном квартале, согласно последнему отчету формы 13F, представленному в Комиссию по ценным бумагам и биржам США. Фонд владел 80,989 акциями инвестиционного фонда недвижимости после продажи 17,571 акции. UMH Properties, Inc. управляет и владеет мобильными жилыми сообществами по всей территории Соединенных Штатов. Компания была основана в 1968 году и имеет штаб-квартиру в Фрихолде, Нью-Джерси. По состоянию на 2023 год, компания владеет и управляет более чем 130 сообществами в девяти штатах.

UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH; TASE: UMH) завершила сделку по приобретению поселка с мобильными домами, расположенного в Олбани, Джорджия, за общую сумму $2,6 миллиона. Этот поселок включает в себя 130 обустроенных участков для домов, из которых 32% заняты. Общая площадь территории составляет 43 акра. UMH Properties, Inc. специализируется на приобретении, аренде и продаже поселков с мобильными домами, в первую очередь на территории Восточного побережья США. Компания управляет более чем 130 поселками, включая данный новый объект в Джорджии. Она известна своим вниманием к качеству обслуживания и удобству для жильцов.

UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH; TASE: UMH) сообщила, что выступит с презентацией перед Филадельфийской ассоциацией ценных бумаг (PSA) в среду, 8 октября 2025 года. Форум пройдет в Union League of Philadelphia, расположенном в Филадельфии, штат Пенсильвания. UMH Properties, Inc. является одним из ведущих операторов в сфере недвижимости, специализирующимся на модернизированных домах и популярных парках мобильных домов. Компания управляет более чем 130 жилищными комплексами в различных штатах США, включая Нью-Джерси, Нью-Йорк, Огайо и Пенсильванию. С момента своего основания в 1968 году UMH Properties постоянно расширяет свое присутствие на рынке и улучшает качество предлагаемых услуг.

Компания UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH; TASE: UMH) объявила, что примет участие в ежегодной выставке инновационных жилищных решений Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) в пятый год подряд. Мероприятие начнется церемонией открытия в субботу, 6 сентября 2025 года, на Национальной аллее в Вашингтоне, округ Колумбия. Innovative Housing Showcase — общедоступная выставка, организуемая HUD совместно с Национальной ассоциацией домостроителей США (NAHB), где демонстрируются модульные и заводские дома, а также другие технологии, призванные повысить доступность и устойчивость жилья. UMH Properties — американский фонд недвижимости (REIT), основанный в 1968 году, который владеет и управляет сообществами фабрично изготовленных домов в разных штатах и котируется на Нью-Йоркской и Тель-Авивской фондовых биржах. Выставка традиционно собирает представителей органов власти, строительной отрасли и широкой общественности на Национальной аллее.

Компания UMH Properties (UMH) опубликовала квартальный отчет о денежных потоках от операций (FFO), составивший $0,23 на акцию, что ниже консенсус-прогноза Zacks в размере $0,25 на акцию. Для сравнения, FFO за аналогичный период прошлого года также составил $0,23 на акцию. UMH Properties специализируется на владении и управлении недвижимостью для проживания, в том числе домов на колесах. Компания владеет и управляет более чем 130 сообществами в восьми штатах США. Этот финансовый результат также обусловлен колебаниями в рыночной стоимости недвижимости и изменениями в спросе на арендуемые площади.

Компания UMH отчиталась о рекордных продажах жилья во втором квартале, усилила преобразование объектов недвижимости в аренду и освободила 56 миллионов долларов с помощью стратегического рефинансирования. Во втором квартале UMH удалось добиться значительного роста продаж благодаря увеличению спроса на недвижимость. Компания также активно работает над оптимизацией своих активов, что позволяет увеличить ликвидность и наращивать инвестиции в новые проекты. UMH продолжает укреплять свои позиции на рынке недвижимости, привлекая все больше арендаторов и инвесторов.

Компания UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH; TASE: UMH) завершила сделку по приобретению двух коттеджных поселков в Коновинго, Мэриленд, за общую сумму 14,625 миллиона долларов. В этих поселках находится 191 благоустроенный участок, из которых занято 79%. Площадь поселков составляет примерно 82 акра. Компания UMH Properties, Inc. является одним из ведущих владельцев и операторов заводских домов в США, и данная покупка расширяет их присутствие на рынке недвижимости. С приобретением этих поселков, общее количество домов компании приближается к 24 000 единиц.

Компания UMH Properties, Inc. сообщила, что 15 мая 2025 года завершила добавление десяти сообществ, содержащих 2,001 участок, в свою кредитную линию Fannie Mae через банк Wells Fargo N.A., что принесло ей около 101,4 миллиона долларов. Этот кредит с фиксированной ставкой в 5,855% предоставлен на условиях уплаты только процентов на срок в 10 лет. Полученные средства будут использованы для инвестиций в дополнительные приобретения, расширения, арендные дома и для погашения долгов с более высокими процентными ставками на краткосрочной основе. Сообщается, что компания UMH Properties, Inc., основанная в 1968 году, управляет более чем 127 жилыми сообществами, расположенными в различных штатах США. Стратегия компании направлена на расширение присутствия на рынке доступного жилья.

UMH Properties предлагает значительную ценность и рост, с перспективой более чем пятилетнего двузначного органического роста и торгуясь с большим дисконтом к чистой стоимости активов. Сектор производства жилья демонстрировал 27 лет непрерывного роста чистого операционного дохода, превосходя ожидания в различных экономических спадах из-за ограниченного предложения. Рост AFFO на акцию UMH был сдержан эмиссией акций и снижением долговой нагрузки, но значительные активы для будущего роста готовы повысить прибыльность. Компания UMH Properties управляет более чем 24,000 площадками для производства жилья в различных регионах США. В последние годы спрос на доступное жилье продолжает расти, что предоставляет возможности для расширения и инвестиций в этом секторе. UMH Properties также активно внедряет инновации в области устойчивого строительства, что способствует увеличению их привлекательности на рынке.

Компания UMH Properties, Inc. предоставила скорректированную информацию относительно прогнозов на 2025 год. В разделе о прогнозах на 2025 год следует обратить внимание, что показатель "Чистый убыток, приходящийся на обычных акционеров на акцию – полностью разводненный" следует читать как "Чистая прибыль, приходящаяся на обычных акционеров на акцию – полностью разводненный" в диапазоне $0.13-$0.21. Кроме того, амортизация должна составлять $0.80 вместо $0.08. UMH Properties, Inc. является ведущей компанией в сфере недвижимого имущества, работающей в Соединенных Штатах. Компания управляет множеством жилых сообществ, обеспечивая своим клиентам комфортное и доступное жилье. В 2024 году компания планирует расширение своей деятельности, увеличив число своих объектов на 5%.

В статье об отраслевых перспективах выделены компании Equity Residential, Camden Property Trust и UMH Properties. Equity Residential является одним из крупнейших владельцев многоквартирных домов в США, управляя более чем 310 объектами недвижимости в ключевых городах, таких как Нью-Йорк, Бостон и Сан-Франциско. Camden Property Trust, в свою очередь, является крупной инвестиционной трастовой компанией, которая фокусируется на приобретении, управлении и развитии апартаментов для аренды. UMH Properties специализируется на производственных домах и управляет более чем 127 коммунальными центрами в различных штатах, таких как Огайо, Пенсильвания и Нью-Джерси.

Рост уровня занятости UMH, стратегические приобретения и увеличения дивидендов подчеркивают его устойчивость и потенциал для роста. Компания UMH Properties, Inc. является одним из ведущих владельцев и операторов мобильных парков в Соединенных Штатах. С момента основания в 1968 году UMH приобрела и управляет более чем 130 парками с общим количеством более 24,000 жилых участков. У компании есть долгосрочная стратегия инвестирования в развивающиеся рынки и модернизации своих объектов для повышения их привлекательности и доходности.

Крепкие фундаментальные показатели UMH Properties делают компанию перспективной для использования возможностей роста и соответствующего вознаграждения акционеров. UMH Properties специализируется на управлении недвижимостью для мобильных домов и крупным жилым фондом, что способствует стабильному доходу и уверенной позиции на рынке. Компания активно расширяет свой портфель, инвестируя в приобретение новых объектов и развитие инфраструктуры, что позволяет ей сохранять конкурентоспособность и привлекать новых арендаторов.

Компания UMH Properties предлагает розничным инвесторам возможность вложиться в устойчивый сектор производства жилья, который поддерживается сильными факторами спроса и значительными возможностями для развития, способствуя долгосрочному росту. UMH продемонстрировала надежные результаты, с прогнозируемым ростом скорректированных средств от операций на акцию в 7,5% в этом году, дивидендной доходностью в 4,6% и прочным балансом. Оценка компании UMH остается привлекательной по сравнению с аналогами и её профилем роста, что делает её надежным выбором для получения стабильного дохода и потенциального увеличения стоимости. UMH Properties является крупным игроком на рынке доступного жилья в США, управляя более чем 127 зданиями и 24 000 домов по всей стране. В последние годы спрос на недвижимость компании вырос благодаря дефициту доступного жилья в США и продолжающемуся тренду урбанизации.