Обзор акций Vornado Realty (VNO)

Привилегированные акции серии O Vornado Realty Trust предлагают привлекательную доходность 7,5% благодаря портфелю первоклассной офисной недвижимости на Манхэттене. Заполняемость офисов в Манхэттене растет, а высокий спрос со стороны арендаторов и ограниченное предложение новых площадей поддерживают рост FFO и выручки. VNO во втором квартале зафиксировала двузначный рост арендных ставок при переоформлении договоров по GAAP. Ожидаемые снижения ставки ФРС и продажи непрофильных активов должны улучшить профиль долговой нагрузки и ликвидность компании, повышая привлекательность этих привилегированных акций. Vornado Realty Trust — публичный американский REIT; его обыкновенные акции торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером VNO. По законодательству США REIT обязан распределять в виде дивидендов не менее 90% налогооблагаемого дохода, а привилегированные акции имеют приоритет по выплатам над обыкновенными. FFO (funds from operations) — ключевой показатель для REIT, который корректирует чистую прибыль на амортизацию и результаты от продажи недвижимости.

Vornado Realty Trust, один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Нью-Йорке, владеет зданием по адресу 623 Fifth Avenue. Это расположение является престижным и часто привлекает внимание арендаторов из числа люксовых брендов. Vornado активно управляет и развивает свои объекты, адаптируя их под современные требования рынка. 623 Пятая авеню расположено в центре Манхэттена, рядом с такими знаковыми местами, как Рокфеллер-центр и Собор Святого Патрика. Это делает здание привлекательным для розничных продавцов и офисных арендаторов, стремящихся к высокому потоку клиентов и престижному адресу.

Компания Vornado Realty Trust объявила сегодня о завершении продажи здания на 512 Западной 22-й улице, принадлежащего совместному предприятию, в котором у Vornado 55% акций. Это офисное здание класса A площадью 173,000 квадратных футов было продано за 205 миллионов долларов. Vornado Realty Trust — один из крупнейших владельцев и операторов коммерческой недвижимости в Соединённых Штатах, сосредоточенных в Нью-Йорке. Компания активно реинвестирует средства, полученные от продаж, в высококачественные проекты, стремясь оптимизировать свой портфель активов.

Компания Vornado Realty Trust завершила рефинансирование проекта на сумму 120 миллионов долларов для объекта 4 Union Square South, зафиксировав процентную ставку и увеличив ликвидность. 4 Union Square South — это офисное и торговое здание, расположенное в динамично развивающемся районе Манхэттена, Нью-Йорк. В результате сделки компании удалось укрепить свои финансовые позиции, что позволяет продолжать текущие и будущие проекты на более устойчивой основе. Vornado Realty Trust является одной из крупнейших публично торгуемых инвестиционных компаний в области недвижимости в Соединенных Штатах, специализируясь на офисных и розничных объектах в ключевых центральных деловых районах.