Обзор акций Vornado Realty (VNO)

В третьем квартале на Манхэттене было зарегистрировано положительное чистое поглощение офисных площадей в размере 3,73 миллиона квадратных футов, с тем, что показатель заполняемости VNO в следующем году выйдет на уровень в низких 90 процентов. Доход и операционная прибыль за третий квартал превзошли ожидания аналитиков: операционная прибыль составила $0,58 на акцию, увеличившись с $0,50 на акцию годом ранее. Акции привилегированных серий O торгуются с дисконтом 42% к их ликвидационной стоимости на акцию и предлагают текущую доходность в 7,64%. Компания Vornado Realty Trust, часть которой составляет VNO, является одной из крупнейших владельцев и операторов коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах, специализируясь на рынке Нью-Йорка. Манхэттен является крупнейшим офисным рынком в стране и играет ключевую роль в офисной аренде.

Компания VNO опубликовала более сильные результаты за третий квартал, указав на более высокую операционную выручку (FFO), увеличение заполняемости и активную сдачу в аренду в ключевых объектах Нью-Йорка. Среди основных факторов, повлиявших на позитивные результаты, были высокая активность арендаторов и стабильно растущий спрос на коммерческую недвижимость в мегаполисе. На фоне восстановления экономики Нью-Йорка после пандемии, рынок недвижимости продолжает демонстрировать положительную динамику с увеличением цен на аренду. В дополнение, ВНО продолжает инвестировать в модернизацию и улучшение своих объектов, что способствует привлечению новых арендаторов и удержанию существующих.

Результаты VNO за третий квартал должны показать умеренный рост доходов и свободного денежного потока, обусловленный стабильной сдачей в аренду премиальных офисных активов. Согласно последним отчетам, компания уделяет особое внимание оптимизации своей арендной стратегии и расширению портфолио в ключевых деловых районах. VNO продолжает создавать ценность для своих инвесторов, концентрируясь на высококачественных объектах недвижимости и долговременных арендных контрактах.

Vornado Realty Trust сообщила, что Совет управляющих компании объявил о выплате следующих квартальных дивидендов по привилегированным акциям:   Серия A Конвертируемая $ .8125000 за акцию   Серия L Кумулятивная Выкупаемая $ .3375000 за акцию   Серия M Кумулятивная Выкупаемая $ .3281250 за акцию   Серия N Кумулятивная Выкупаемая $ .3281250 за акцию   Серия O Кумулятивная Выкупаемая $ .2781250 за акцию В каждом случае дивиденды будут выплачены 2 января 2026 года акционерам, зарегистрированным на 15 декабря 2025 года. Vornado Realty Trust является полностью интегрированным инвестиционным трастом, специализирующимся на вложениях в недвижимость. Штаб-квартира компании расположена в Нью-Йорке и она владеет крупным портфелем недвижимости, включая офисные и торговые объекты в основных городах США. На бирже Нью-Йорка акции Vornado Realty Trust торгуются под тикером VNO.

Премиальные активы VNO, стратегическая направленность на Нью-Йорк и недавнее приобретение за $218 млн способствуют росту акций и импульсу развития компании. Vornado Realty Trust, известная своим портфелем в крупнейшем мегаполисе Соединенных Штатов, продолжает укреплять свои позиции в деловом и недвижимом секторе. Недавняя покупка объекта недвижимости подчеркивает долгосрочные амбиции компании по укреплению присутствия в центре Нью-Йорка, что, в свою очередь, привлекает внимание инвесторов.