Новости по акциям Vornado Realty (VNO)

В третьем квартале на Манхэттене было зарегистрировано положительное чистое поглощение офисных площадей в размере 3,73 миллиона квадратных футов, с тем, что показатель заполняемости VNO в следующем году выйдет на уровень в низких 90 процентов. Доход и операционная прибыль за третий квартал превзошли ожидания аналитиков: операционная прибыль составила $0,58 на акцию, увеличившись с $0,50 на акцию годом ранее. Акции привилегированных серий O торгуются с дисконтом 42% к их ликвидационной стоимости на акцию и предлагают текущую доходность в 7,64%. Компания Vornado Realty Trust, часть которой составляет VNO, является одной из крупнейших владельцев и операторов коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах, специализируясь на рынке Нью-Йорка. Манхэттен является крупнейшим офисным рынком в стране и играет ключевую роль в офисной аренде.

Компания VNO опубликовала более сильные результаты за третий квартал, указав на более высокую операционную выручку (FFO), увеличение заполняемости и активную сдачу в аренду в ключевых объектах Нью-Йорка. Среди основных факторов, повлиявших на позитивные результаты, были высокая активность арендаторов и стабильно растущий спрос на коммерческую недвижимость в мегаполисе. На фоне восстановления экономики Нью-Йорка после пандемии, рынок недвижимости продолжает демонстрировать положительную динамику с увеличением цен на аренду. В дополнение, ВНО продолжает инвестировать в модернизацию и улучшение своих объектов, что способствует привлечению новых арендаторов и удержанию существующих.

Результаты VNO за третий квартал должны показать умеренный рост доходов и свободного денежного потока, обусловленный стабильной сдачей в аренду премиальных офисных активов. Согласно последним отчетам, компания уделяет особое внимание оптимизации своей арендной стратегии и расширению портфолио в ключевых деловых районах. VNO продолжает создавать ценность для своих инвесторов, концентрируясь на высококачественных объектах недвижимости и долговременных арендных контрактах.

Vornado Realty Trust сообщила, что Совет управляющих компании объявил о выплате следующих квартальных дивидендов по привилегированным акциям:   Серия A Конвертируемая $ .8125000 за акцию   Серия L Кумулятивная Выкупаемая $ .3375000 за акцию   Серия M Кумулятивная Выкупаемая $ .3281250 за акцию   Серия N Кумулятивная Выкупаемая $ .3281250 за акцию   Серия O Кумулятивная Выкупаемая $ .2781250 за акцию В каждом случае дивиденды будут выплачены 2 января 2026 года акционерам, зарегистрированным на 15 декабря 2025 года. Vornado Realty Trust является полностью интегрированным инвестиционным трастом, специализирующимся на вложениях в недвижимость. Штаб-квартира компании расположена в Нью-Йорке и она владеет крупным портфелем недвижимости, включая офисные и торговые объекты в основных городах США. На бирже Нью-Йорка акции Vornado Realty Trust торгуются под тикером VNO.

Премиальные активы VNO, стратегическая направленность на Нью-Йорк и недавнее приобретение за $218 млн способствуют росту акций и импульсу развития компании. Vornado Realty Trust, известная своим портфелем в крупнейшем мегаполисе Соединенных Штатов, продолжает укреплять свои позиции в деловом и недвижимом секторе. Недавняя покупка объекта недвижимости подчеркивает долгосрочные амбиции компании по укреплению присутствия в центре Нью-Йорка, что, в свою очередь, привлекает внимание инвесторов.

Привилегированные акции серии O Vornado Realty Trust предлагают привлекательную доходность 7,5% благодаря портфелю первоклассной офисной недвижимости на Манхэттене. Заполняемость офисов в Манхэттене растет, а высокий спрос со стороны арендаторов и ограниченное предложение новых площадей поддерживают рост FFO и выручки. VNO во втором квартале зафиксировала двузначный рост арендных ставок при переоформлении договоров по GAAP. Ожидаемые снижения ставки ФРС и продажи непрофильных активов должны улучшить профиль долговой нагрузки и ликвидность компании, повышая привлекательность этих привилегированных акций. Vornado Realty Trust — публичный американский REIT; его обыкновенные акции торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером VNO. По законодательству США REIT обязан распределять в виде дивидендов не менее 90% налогооблагаемого дохода, а привилегированные акции имеют приоритет по выплатам над обыкновенными. FFO (funds from operations) — ключевой показатель для REIT, который корректирует чистую прибыль на амортизацию и результаты от продажи недвижимости.

Vornado Realty Trust, один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Нью-Йорке, владеет зданием по адресу 623 Fifth Avenue. Это расположение является престижным и часто привлекает внимание арендаторов из числа люксовых брендов. Vornado активно управляет и развивает свои объекты, адаптируя их под современные требования рынка. 623 Пятая авеню расположено в центре Манхэттена, рядом с такими знаковыми местами, как Рокфеллер-центр и Собор Святого Патрика. Это делает здание привлекательным для розничных продавцов и офисных арендаторов, стремящихся к высокому потоку клиентов и престижному адресу.

Компания Vornado Realty Trust объявила сегодня о завершении продажи здания на 512 Западной 22-й улице, принадлежащего совместному предприятию, в котором у Vornado 55% акций. Это офисное здание класса A площадью 173,000 квадратных футов было продано за 205 миллионов долларов. Vornado Realty Trust — один из крупнейших владельцев и операторов коммерческой недвижимости в Соединённых Штатах, сосредоточенных в Нью-Йорке. Компания активно реинвестирует средства, полученные от продаж, в высококачественные проекты, стремясь оптимизировать свой портфель активов.

Компания Vornado Realty Trust завершила рефинансирование проекта на сумму 120 миллионов долларов для объекта 4 Union Square South, зафиксировав процентную ставку и увеличив ликвидность. 4 Union Square South — это офисное и торговое здание, расположенное в динамично развивающемся районе Манхэттена, Нью-Йорк. В результате сделки компании удалось укрепить свои финансовые позиции, что позволяет продолжать текущие и будущие проекты на более устойчивой основе. Vornado Realty Trust является одной из крупнейших публично торгуемых инвестиционных компаний в области недвижимости в Соединенных Штатах, специализируясь на офисных и розничных объектах в ключевых центральных деловых районах.

Финансовые результаты VNO за второй квартал демонстрируют рост чистого операционного дохода в тех же магазинах, чему способствовала активная деятельность по аренде. Компания Vornado Realty Trust известна как один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Нью-Йорке и других крупных городах США. Во втором квартале 2023 года компания достигла значительных успехов за счет увеличения арендных ставок и высокого спроса со стороны арендаторов на их объекты недвижимости.

Компания Vornado (VNO) опубликовала данные о квартальной прибыли от операций (FFO) в размере $0,56 на акцию, превысив консенсус-прогноз Zacks, который составлял $0,53 на акцию. Для сравнения, FFO в прошлом году составила $0,57 на акцию. Vornado Realty Trust является одним из крупнейших владельцев, управляющих и девелоперов офисной и розничной недвижимости в США, особенно сосредоточенной в офисных зданиях Нью-Йорка. Компания активно ведет проекты модернизации и реструктуризации своего портфеля, стремясь повысить его рентабельность и устойчивость на рынке.

Здоровый спрос со стороны арендаторов на офисные помещения премиум-класса и инициативы по перестройке портфеля хорошо поддерживают показатели компании VNO. VNO, или Vornado Realty Trust, является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости в США, специализирующейся на владении и управлении коммерческими объектами. Компания активно адаптирует свою стратегию, чтобы соответствовать современным требованиям арендаторов, что также способствует её устойчивому развитию.

Рынок аренды офисов в Нью-Йорке продемонстрировал значительный рост в первом квартале, достигнув наивысшего квартального объема с 2014 года. Доступность офисных помещений класса А сокращается, так как на стадии преобразования из офисных в жилые находится 13 миллионов квадратных футов помещений, а ввод нового офисного фонда замедлен. Доходы и фонд средств от операций (FFO) компании VNO в первом квартале 2025 финансового года превзошли консенсус-прогнозы, несмотря на снижение заполняемости до 83,5% после ввода в эксплуатацию PENN 2. Помимо этого, рынок аренды офисов в Нью-Йорке продолжает адаптироваться к изменениям в рабочей культуре, вызванным пандемией. В условиях ограниченного предложения растет интерес к качественным офисным пространствам с современными удобствами. В перспективе это может способствовать дальнейшему ускорению рынка.

Компания Vornado Realty Trust сообщила сегодня, что совет директоров объявил о выплате следующих квартальных дивидендов по привилегированным акциям. Vornado Realty Trust — это крупный инвестиционный фонд недвижимости, который владеет, управляет и развивает офисные и торговые помещения в стратегически важных локациях в США. Штаб-квартира компании находится в Нью-Йорке. Vornado Realty Trust регулярно выплачивает дивиденды своим акционерам, что подчеркивает ее стабильное финансовое состояние.

Розничное совместное предприятие компании VNO завершило финансирование в размере 450 миллионов долларов для объекта по адресу 1535 Бродвей. Здание расположено в Таймс-сквер, одном из самых оживленных районов Нью-Йорка, и является популярным коммерческим пространством. Финансирование позволит VNO развивать и модернизировать объект, привлекая больше арендаторов и посетителей. VNO управляет рядом крупных коммерческих и жилых объектов в Нью-Йорке, что делает её одним из крупнейших игроков на местном рынке недвижимости.

Офисный рынок продолжает испытывать трудности после пандемии, сталкиваясь с высокой долей пустующих площадей и проблемными активами, однако ведущие операторы, такие как VNO, демонстрируют устойчивость. Сильные доходы VNO в четвертом квартале 2024 года и значительная активность в сфере аренды в Нью-Йорке указывают на потенциальное восстановление рынка, с ростом акций более чем на 70% за последний год. Стратегические выкупы акций и операционная эффективность VNO способствовали его успеху, несмотря на более широкие рыночные вызовы и высокую долю пустующих площадей в Манхэттене. Компания VNO значительно увеличила объемы аренды офисных площадей, заключив несколько крупных сделок в Нью-Йоркском регионе. Кроме того, VNO продолжает привлекать арендаторов благодаря модернизации своих объектов и внедрению устойчивых технологий, улучшая привлекательность своего предложения на рынке недвижимости.

Результаты компании Vornado Realty Trust за четвертый квартал показывают более высокие, чем ожидалось, доходы благодаря хорошей активности в области аренды. Однако общий операционный доход на однообразных объектах недвижимости по портфелю снижается. Vornado Realty Trust является одним из ведущих владельцев и операторов коммерческой недвижимости в США. Компания сталкивается с рядом сложностей на рынке недвижимости, включая рост ставок аренды и изменения в спросе на офисные помещения.